收房驗(yàn)房是屬于購(gòu)房過(guò)程中的最后一個(gè)不走，很多朋友在這個(gè)環(huán)節(jié)就亂了陣腳，最后就帶來(lái)了一些矛盾或者問(wèn)題，那么大家跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（timesharevacationsblog.com）小編一起來(lái)了解一下，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)了房子之后應(yīng)該怎樣收房驗(yàn)房？收房日期到了開(kāi)發(fā)商還不通知怎么辦？

怎樣收房驗(yàn)房？

收房只要按部就班的走，一定不會(huì)出現(xiàn)太大的問(wèn)題，現(xiàn)在我們就來(lái)看看收房的四大步驟：

1、準(zhǔn)時(shí)驗(yàn)房：購(gòu)房的業(yè)/主應(yīng)該按照接到收房通知的時(shí)間限制內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房子，若是有事不能按時(shí)驗(yàn)房，那么需要和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系。

2、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：購(gòu)房業(yè)主需要在收房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商提供的“三書(shū)一證一表”，即《住宅保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

3、實(shí)地驗(yàn)房：驗(yàn)房時(shí)要按照購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議來(lái)對(duì)照房屋的實(shí)際情況來(lái)驗(yàn)收，房屋本身主要是驗(yàn)收實(shí)際面積、墻面、地面、廚衛(wèi)、天花等。

收房日期到了開(kāi)發(fā)商還不通知怎么辦？

1、買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等。

2、如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、從法律的角度講，購(gòu)房者因開(kāi)發(fā)商違約而退房的問(wèn)題屬于合同解除行為。《合同法》中的第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

以上就是怎樣收房驗(yàn)房？收房日期到了開(kāi)發(fā)商還不通知怎么辦的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)房驗(yàn)房的時(shí)候大家不要太激動(dòng)，只要把這每一步都做好了，后續(xù)搬進(jìn)去住的時(shí)候才會(huì)開(kāi)心，大家在收驗(yàn)房的時(shí)候，可以回想一下本文講到的內(nèi)容，如果到了時(shí)間沒(méi)有人通知驗(yàn)房，自己要主動(dòng)去了解情況。