一、老房改造需要注意哪些問題呢？

1、角落空間充分利用

在對老房進行重新規(guī)劃設(shè)計的時候，首先要注重老房的實用性能。老房子一般面積都不太大，在收納空間以及使用空間上有不少問題，這是老房設(shè)計需要考慮的重點問題。在對空間利用上，別忽略了老房的一些犄角旮旯，設(shè)計好了可都是收納好空間。

2、不能隨意拆承重墻

承重墻就像是人的脊梁骨，千萬不能隨意拆除。如果真的需要拆墻，在確認不是承重墻的情況下，需要先得到有關(guān)部門的批準書文之后才能動工。除此之外，也不要隨便改變房屋結(jié)構(gòu)，承重墻上不要打洞、穿孔，以免影響房屋受力結(jié)構(gòu)。如果能取得房屋的結(jié)構(gòu)圖，可以根據(jù)原有結(jié)構(gòu)圖更好地規(guī)劃房屋結(jié)構(gòu)?？傊?，拆墻改變房屋結(jié)構(gòu)是一件嚴肅的事，一定要認真對待。

3、陽臺改造要慎重

說的拆墻，陽臺跟臥室之間的承重墻窗下面部分也不能輕易拆除。這個墻的存在是為了壓住陽臺，保持房屋受力平衡，如果把它拆掉了，陽臺結(jié)構(gòu)就會失去平衡，后果不堪設(shè)想。有不少人會把陽臺改造成書房、廚衛(wèi)等來增加使用空間，但其實這樣做有很大的安全隱患。在對其改造時一定要解決好承重問題，如果不是必須，盡量不要給陽臺增加“負擔(dān)”。

二、十年以上的老房子如何裝修

1、基礎(chǔ)工程和預(yù)算

通常來說，舊房裝修工程比較復(fù)雜，需要綜合屋況與承載量，才能翻新，而舊房改造的預(yù)算也比新房更多，很多項目是不可缺少的，一平米的預(yù)算約在5-10萬元之間。

2、拆墻和漏水

老房子在翻新過程中，建議少敲墻，這樣會增加額外的費用與工程量，拆墻還需地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等。另外，舊房翻新還需檢視漏水問題，一旦發(fā)現(xiàn)漏水，一定要徹底解決。

3、規(guī)劃格局

通常要按現(xiàn)況規(guī)劃格局，建議格局變化不要太大，尤其是廚衛(wèi)，除了考慮施工難度，如排水管線沒做好，易造成漏水問題。

4、水電線路要換新

電線類，如：電線、訊號線等，重裝要重新配管與整理，同時預(yù)先隱藏起來，兼顧美觀與安全。水管經(jīng)多年使用已老化，這時候也要跟換，延長使用壽命。

5、天花板和地板翻新

裝完的空間應(yīng)簡潔，雜亂的線路藏進天花板，翻修時不思考需要的用電設(shè)備，預(yù)先計劃才能讓室內(nèi)空間干凈清爽。而地板磚，選耐磨性好的，此外，還可以架高地板，增加儲藏空間。

6、更換防盜門

防盜門是守護安全的一道屏障，一定要換掉不安全的防盜門，選擇有保證的門，讓翻新過的老房變成安全、溫馨的居所。

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