買房、裝修都是我們?nèi)松械拇笫?，如今三四線的房價已經(jīng)高的嚇人，有人說三四線的房子已經(jīng)過萬，讓人覺得已經(jīng)難以支付。那么今天小編給大家說說，樓市現(xiàn)在的趨勢，如果我們買房子要如何決斷。買完房子就是要裝修的，那么你知道如何裝修嗎？想要自己的家里裝修好、買的好趕緊來看看吧！

一、三四線樓市趨勢

1、樓市趨勢

現(xiàn)在三四線城市也出現(xiàn)了一定的分化情況，這些年不乏一些當(dāng)年的三四線城市躋身二線城市例子，對于房價會不會漲這個問題，不一定要用三四線城市直接去定義，這就比方燕郊，這個地方僅僅只是一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但是其獨特的地理位置可以讓當(dāng)?shù)氐姆績r達到一兩萬元的水平，而這樣的房價對于燕郊地區(qū)來說還很正常，很多從北京溢出的購房者都選擇了燕郊。

2、是否漲價

判斷三四線城市房價能不能夠持續(xù)，最直接的就是參考當(dāng)?shù)厝丝诘牧鲃忧闆r，如果城市人口呈流出狀態(tài)，那么當(dāng)?shù)胤績r下跌的可能性很大，如果城市人口呈現(xiàn)流入的狀況，那么當(dāng)?shù)胤績r下跌可能性不大，后期可能還會出現(xiàn)一定的增長趨勢，而在筆者看來，房價能夠保持持續(xù)性的三四線城市應(yīng)該還是少數(shù)派，大多數(shù)三四線城市高房價將難以持續(xù)。

二、買房之后如何裝修

1、合適的工人是裝修成功的根本

這是新房裝修施工的開始，也是一個很重要的過程。無論是找裝修公司還是自己找工人，找到一個責(zé)任心強的施工隊，是新房裝修的必備，也是后期的準備。在施工過程中，要節(jié)約用材，精打細算，首先當(dāng)然得看施工方的手段了。

2、購買主材只買對的不買貴的

用一位資深設(shè)計師的話說，購買行為要比流行慢一步。因為新品，不管是衛(wèi)浴還是瓷磚抑或家具在性能、色彩等要素上肯定有技術(shù)不成熟的地方，既然選擇了豪華裝修就要考慮到產(chǎn)品使用壽命，所以等這些新產(chǎn)品接受實踐驗證以后再去選購才是明智之舉。怎樣才能盡可能減少多余材料的浪費？首先自然是得在選購之前精確計算所需建材數(shù)量了。不過，要精確到?jīng)]浪費是不可能的，那多出來的余料可以轉(zhuǎn)手或者把信息發(fā)布到網(wǎng)上進行交易。

3、水電安裝很重要，很重要！

水電安裝是新房裝修的一個大工程，這個環(huán)節(jié)是一個重點，質(zhì)量和安全是重點。家庭中的家用電器和設(shè)備越來越高級，也越來越多。從裝修開始階段的水管、電線鋪設(shè)，到裝修結(jié)束階段的燈具安裝，水電工的工作貫穿整個施工工程。

裝修中一般將水管、電線埋在墻內(nèi)，一旦出現(xiàn)問題，可能就要敲開墻面，重新安裝。因此，水電安裝一定要保證質(zhì)量。防水一定要做好，在確定沒有漏水問題后，才可以進行后續(xù)工作。裝修家庭還應(yīng)該記錄水管的位置，這樣，萬一漏水，檢查起來比較方便。

4、家具和墻面的油漆工作

油漆是家裝過程中最后一個比較大的工程。油漆工作分成兩大部分，一是家具的油漆；二是墻面的油漆。前者步驟多、工期長，是一件細活。油漆一件家具，通常要經(jīng)過多道打磨、上漆的工序。因此，在預(yù)估工期時要留有余地；后者則包括平整墻面、打磨、上漆等工序。工序越多，效果越好，付給油漆工的工錢也就越高。通常，先油漆家具，再漆墻面。這時應(yīng)該在地上鋪紙板，以保護地磚或地板。

三、不同房間要怎么裝修

1、客廳裝修

客廳是每一個家居中最為重要的套房，而且即便是不考慮裝修房子風(fēng)水，客廳在設(shè)計的時候就一定要大，而在風(fēng)水中，客廳氣場足夠旺盛，家人相處就會較有凝聚力。

2、臥室裝修

在裝修房子的時候，臥室怎么看風(fēng)水也是一個相當(dāng)重要地方，總體上將臥室的面積不宜過大，一個人的臥室最好不要超過20平方米，超過了就會形成陽氣不足，陰氣太重的情況。臥室看風(fēng)水還有一個較為重要的就是臥室的形狀盡量保持方形，不能有奇形怪狀出現(xiàn)，同時臥室的門和廁所門不能相對，并保持一定的距離。

3、陽臺裝修

陽臺在裝修房子風(fēng)水中屬于接納天地靈氣的地方，重要性不言而喻，在風(fēng)水學(xué)中有“紫氣東來”的說法，紫氣就是祥瑞之氣，所以陽臺的位置就應(yīng)該在整個房屋的東面，方便接納祥瑞之氣。

4、廁所裝修

廁所裝修中我們又應(yīng)該怎么樣看風(fēng)水呢？最直接簡單的方法就是看看廁所是否在房屋的中央位置，是不是在整個家居方位的吉位，如果是只需要改變下就ok了，還有就是廁所的門一定要和客廳、臥室、廚房等套房有較為明顯的隔斷，保證污穢之氣。

今年的房價有所控制，很多人都說現(xiàn)在的房價是最好的，一線城市房價迎來了前所未有的大增長，現(xiàn)在三四線的城市也跟著熱鬧。那么今天小編就把樓市的消息分享給大家了，希望大家在買房和裝修的這條路上，走的順利，走的圓滿。祝大家都能幸福、快樂。