精裝房最大的優(yōu)點就是對于我們來說省事，雖然購買精裝房的確省了不少麻煩事，但是還是有很多需要我們注意的事項，那么購買精裝房需要注意什么呢？小編來為你排憂解難。

一：精裝房有哪些優(yōu)點？

1．省時省力

精裝房的裝修在入住前就已經(jīng)完成了，交房之后可以直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材、選擇裝修公司的過程。而且對于租房的購房者來說，節(jié)約時間的同時，節(jié)約的還有這期間的租金。

2．不會有噪音、裝修垃圾的污染

通常，精裝房的樓棟和裝修是同步完成的，不會對周邊的居民造成噪音污染以及各種裝修垃圾的污染，完全可以避開裝修的干擾。

3．裝修成本分攤到房款里

另外，精裝房的裝修成本是算在總房款里的，這意味著購房者在選擇貸款買房的同時，裝修成本可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房后，再一次性或分兩次拿出大量的裝修款。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

二：買精裝房應(yīng)該注意什么？

1．考察開發(fā)商的綜合實力

我們在購買精裝房之前應(yīng)該對開發(fā)商的綜合實力進行考察，因為只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心?？梢酝ㄟ^開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平來綜合分析。

2．仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3．明確交付標準

參觀樣板間時向置業(yè)顧問詢問裝修時用到的建材及用具，明確交付標準，對置業(yè)顧問所報的房屋裝標不可全信，應(yīng)該仔細檢查下一些設(shè)備。

如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環(huán)保標準。

三：精裝房驗收技巧有哪些？

1．看整體結(jié)構(gòu)

大家在驗收精裝房的時候一定不能忽視了房屋結(jié)構(gòu)的問題，這是精裝房驗收大家最容易犯的錯誤，主要還是因為精裝房的裝修掩蓋了房屋原本的樣子。如果購房者發(fā)現(xiàn)精裝房的結(jié)構(gòu)跟合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)開發(fā)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。

2．注意水電氣

水電氣是我們生活中離不開的重要能源，在驗收精裝房的時候要注意結(jié)合水電氣的管道或者是電線的安裝圖來看。購房者也打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏，還可以帶一只電筆，測一下各個開關(guān)插座是否都已通電。

3．核對建材與品牌

購買精裝房的時候，大家要注意問清楚裝修所用材料的品牌和型號，這樣在驗收的時候才好核對。如果在驗收裝修材料的時候發(fā)現(xiàn)存在于合同不符的情況，應(yīng)該及時跟開發(fā)商進行交涉。

看完以上所說的，相信大家對購買精裝房需要注意的問題，一定有了更深的了解。同時我們也要知道無論是購買的精裝房還是毛坯房，肯定是都有好處和壞處，所以小編建議大家在購買精裝房時還是要先了解到關(guān)于它的注意事項，避免買了房之后留遺憾。