現(xiàn)在很多的購房者在買房的時候都會去正規(guī)的開發(fā)商那里選購房屋，為了也是保證自己的房屋能夠順利的交房，但是有很多的朋友們還是會遇到一些煩心事，比如遇到爛尾樓，造成房屋不能順利交房的情況。購房者遇到爛尾樓交不了房，每月還得還房貸嗎?聽到結(jié)果真糟心，我們來了解一下吧。

一、來看看怎么回事?

很多人肯定會問：我買的房子都變成爛尾樓了，還需要還貸款嗎?答案是肯定的，你必須要繼續(xù)還完貸款。畢竟是，欠債還錢天經(jīng)地義嘛，本來房屋貸款就是你去跟銀行借來買房子的，現(xiàn)在開發(fā)商跑了，但是錢肯定是要還的。因?yàn)檫@是購房者和開發(fā)商之間的問題

其實(shí)這種事情不是第一次發(fā)生了，比如說什么天災(zāi)毀了房子，但是還是要繼續(xù)還款。況且現(xiàn)在內(nèi)江有很多期房，很多人沒有那么多錢，就只能貸款買房。如果遇到了沒良心的開發(fā)商，因?yàn)樗麄兊脑驅(qū)е聦儆谧约旱姆孔幽貌坏绞?，還得照常還貸，想想都TM憋屈!肯定有很多人表示很不理解，房子沒拿到手，憑什么還欠一屁股債?

還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者于銀行是借貸關(guān)系。

雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨(dú)立的。因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，其實(shí)購房人可以追究開發(fā)商的責(zé)任，要求退房并賠償違約金;但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權(quán)要求借款人按時還款，這跟開發(fā)商是沒有關(guān)系的。所以這是兩件事情，不能混為一談!

說了那么多，其實(shí)就是說購房者必須要按時還款。遇到這種情況，只有找開發(fā)商，可以先找開發(fā)商退房，拿到房款跟賠償款后再一次性償還銀行貸款。但是漫漫維權(quán)路，哪里又那么簡單嘛?而且，需要注意的是，在跟開發(fā)商或者賣家溝通退房期間，每月的房貸還是要照常還的。

二、買房貸款劃算嗎?

如今沒幾個人能夠全款買得起房的，在中國有大部分年輕人都是貸款買房，有人認(rèn)為，即使有錢也不要一次付清全款，因?yàn)槭Ｓ嗟腻X可以拿來做投資，或者保持生活質(zhì)量不下降。雖然貸款買房可以緩解一時的經(jīng)濟(jì)壓力，但是接下來的將是長時間的痛苦，因?yàn)槊總€月都要還幾千塊的房貸，何況現(xiàn)在的年輕人工資不高，生活壓力又大，各種家庭開銷已經(jīng)令每個月工資所剩無幾了，如果再還上房貸基本就要喝西北風(fēng)了。

買房買房我們都知道，貸款買房的還貸時間也是有年限的，其中最短的為5年，還貸時間最長的為30年，如果是貸款額度越高的話利息也就越高，選擇的年限越長利息也越多，雖然還貸的時間越長，每個月能少交幾百塊的房貸，但是30年下來，累計(jì)的利息也就差不多比買房的本金還高了，算下來利息差不多都夠再買一套房子的錢了。

如此看來你還會覺得貸款買房劃算嗎?但是，對于手頭上沒那么多錢的人來說，不選擇貸款就沒有辦法買房，有些人礙于面子又不好意思伸手向家里人要，對于很多工薪族家庭來說，就算工作了一輩子也沒辦法買得起房，但若現(xiàn)在不買房日后恐怕就更難了，所以該選擇啃老時還是不要逞強(qiáng)，可以跟家里的長輩或者親戚朋友借錢，或者在二三線小城市買一些比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房子。

三、買房后裝修該注意什么?

1、水電方面，水管盡量走頂，廚房衛(wèi)生間陽臺電線盡量走頂，其他的無所謂，如果你要求模平豎直，那我也沒法，首先了解清楚，線管有什么作用就行，線管的作用是，保護(hù)電線，換線方面，如果走的太規(guī)矩了，多了幾個彎頭，你想換線，那就算了，到底該怎么走，你有錢，隨便!

2、防水方面，這錢不能省，省了，你以后你還會花出去的!衛(wèi)生間的墻面和地面，衛(wèi)生間背面的墻，也要刷，背面的不刷，你放個柜子的壽命會大打折扣的，衛(wèi)生間的墻也需要注意，不是你刷的厚就好，毛孔都被堵塞了，貼磚以后，時間不長肯定會掉的!

3、板材方面也需要注意環(huán)保，免漆板有很多種，杉木芯的，馬六甲芯的，松木芯的，模板芯的，雜木芯的，質(zhì)量和價格誤差很大的!

對于購房者來講，如果遇到了爛尾樓的話，社會影響到自己將來的生活的，所以一定要注意買房子的時候，多去房地產(chǎn)市場了解一下，選擇正規(guī)的開發(fā)商購買房屋。購買房屋之后裝修的時候，我們要注意一下裝修的方法，注意室內(nèi)水電的裝修，做好室內(nèi)的防水工作。