毛坯房收房時注意事項及施工注意事項是什么?現(xiàn)在很多人在買房子的時候都會選擇毛坯房,毛坯房的款型多,選擇面也廣,所以很受人們的青睞,這個時候很多人就會詢問毛坯房收房時注意事項及施工注意事項是什么?有關(guān)毛坯房收房時注意事項介紹如下:

1、毛坯房收房時注意事項之墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?是門窗洞口兩側(cè),是否方正重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。

2、毛坯房收房時注意事項之地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記,承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收樓注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

3、毛坯房收房時注意事項之頂面:收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

4、毛坯房收房時注意事項之地面防水,室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的,收樓注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗,將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20～30毫米,蓄水時間不得少于24小時,到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。

5、毛坯房收房時注意事項之強(qiáng)電,詳細(xì)查看每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況,電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi),不得有明露導(dǎo)線,每個插座、開關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置,電表要計數(shù),電閘開關(guān)要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關(guān)必須好用好使。

6、毛坯房收房時注意事項之弱電,電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路,凡是房產(chǎn)商承諾的,收樓注意事項應(yīng)該入戶的都要逐項驗收,比如寬帶等。

7、毛坯房收房時注意事項之煤氣,管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門是否齊全。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

8、毛坯房收房時注意事項之暖氣,按房間詳細(xì)查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴(yán)密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。