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裝修有保障【導(dǎo)讀】如果物業(yè)是正常經(jīng)營的話是有盈利的,以物業(yè)行業(yè)所指定的基本物業(yè)費用,可以保證物業(yè)公司的基本運維費用,那第三方的廣告費用和業(yè)務(wù)合作費用是可以作為純利的。 至于有人問,有盈利為什么不搞好服務(wù)?我覺得這個話題已經(jīng)是 ...
如果物業(yè)是正常經(jīng)營的話是有盈利的,以物業(yè)行業(yè)所指定的基本物業(yè)費用,可以保證物業(yè)公司的基本運維費用,那第三方的廣告費用和業(yè)務(wù)合作費用是可以作為純利的。
至于有人問,有盈利為什么不搞好服務(wù)?我覺得這個話題已經(jīng)是老生常談了。站在業(yè)主的角度講,我花最少得錢享受最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)才對,只要我有需求物業(yè)就應(yīng)該為我服務(wù)。
但是物業(yè)能賺的錢是有限的,有天花板的,這就意味著物業(yè)提高服務(wù)成本,他們的利潤就會下降,所以物業(yè)能省就省,能不管就不管,不是積壓到一定程度他們輕易不會改變的,也說明了物業(yè)和業(yè)主的矛盾是天然形成的。
從物業(yè)的角度講,作為一個服務(wù)公司,肯定以盈利為優(yōu)先目標(biāo),在保證不觸犯法律和相關(guān)政策的情況下,做到利益最大化。從以往媒體報道的新聞可以看出,有業(yè)主吹毛求疵的,也有物業(yè)公司裝傻充愣的??偟膩砜创蠖鄶?shù)物業(yè)還算是好的,還是能做到最基本的服務(wù)的。
至于那些賠錢還賴著不走的物業(yè),大多數(shù)是鉆法律的空子,充分利用了業(yè)主不懂法律的實際狀況,然后通過一些手段來套取業(yè)主的資源,以現(xiàn)在的情況來看套取房屋維修基金是最省時省力的。
因為物業(yè)的進(jìn)駐是不需要經(jīng)過業(yè)主的同意,直接跟開發(fā)商談的,一旦進(jìn)駐,你想換掉他那就難比登天,而且耗時太長,因為你得成立業(yè)委會,而且物業(yè)會想盡一切辦法阻撓,最終你成功把它換了起碼都是N年以后的事,他們也賺的盆滿缽滿了,大部分物業(yè)跟業(yè)主關(guān)系都不好的原因就在于此。
在此泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(http://timesharevacationsblog.com)小編提醒下大家,如果條件允許,一定要成立業(yè)主委員會,一旦要是碰到了不怎么樣的物業(yè),也能用法律武器保護(hù)好自己的合法權(quán)益。
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