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前11月一二線城市住宅土地流標(biāo)數(shù)增逾140%

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2018-12-06

【導(dǎo)讀】不僅僅是一二線城市,三四線城市土地流標(biāo)也處于高位。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,截至目前,三四線城市流標(biāo)住宅土地944宗(2017年為766宗)。 今年前11個(gè)月土地流標(biāo)刷新紀(jì)錄。記者11月30日從中原地產(chǎn)研究中心獲悉,截至11月2 ...

不僅僅是一二線城市,三四線城市土地流標(biāo)也處于高位。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,截至目前,三四線城市流標(biāo)住宅土地944宗(2017年為766宗)。


今年前11個(gè)月土地流標(biāo)刷新紀(jì)錄。記者11月30日從中原地產(chǎn)研究中心獲悉,截至11月29日,一二線城市住宅土地流標(biāo)282宗,同比增長(zhǎng)143%,且是近6年來(lái)最高紀(jì)錄。數(shù)據(jù)還顯示,10月以來(lái)一二線城市住宅土地流標(biāo)依然較高,且已成交住宅土地基本以底價(jià)成交為主。


不僅僅是一二線城市,三四線城市土地流標(biāo)也處于高位。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,截至目前,三四線城市流標(biāo)住宅土地944宗(2017年為766宗)。


“流標(biāo)原因非常多,房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈壓力增大是主要原因?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。


“出讓土地的要求越來(lái)越多,特別是各種配套建設(shè)要求,進(jìn)一步加大了開(kāi)發(fā)商資金壓力,這些都導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商很難拿地?!睆埓髠フf(shuō)。


記者注意到,住宅土地市場(chǎng)走弱已有時(shí)日。華創(chuàng)證券研報(bào)顯示,10月份主要城市住宅類土地成交環(huán)比下降10%、同比大降45%。


不過(guò),隨著土地價(jià)格回落,逆勢(shì)拿地的房企也不在少數(shù)。特別是本周,北京市公開(kāi)出讓13宗地塊,除1塊流拍外,其余12宗地塊全部成交,土地出讓收入約316億元,創(chuàng)下單日成交地塊數(shù)量的新紀(jì)錄。


“每家企業(yè)都有自己的時(shí)機(jī)選擇,正是這種逆勢(shì)拿地,才可能彎道超車?!蹦成鲜蟹科蟾吖芟蛏献C報(bào)記者表示,臨近年末,一些尚未完成土地供應(yīng)計(jì)劃的大城市開(kāi)始集中推地,土地市場(chǎng)或許會(huì)出現(xiàn)“扎堆”成交現(xiàn)象。

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