在買房子時(shí)候相信大家都希望能買到合適的房屋，希望能選到好一點(diǎn)的戶型，讓家人都有一個(gè)好的生活環(huán)境。要選擇好的戶型其實(shí)還是有標(biāo)準(zhǔn)的，很多的人對(duì)此并不太了解。選房需謹(jǐn)慎，好戶型房都具備這7個(gè)特點(diǎn)，如果沒(méi)有千萬(wàn)別買，來(lái)看看什么樣的戶型是好的戶型。

一、來(lái)看看是哪7個(gè)特點(diǎn)

1、尺寸很重要

一般來(lái)說(shuō)客廳開(kāi)間不能小于3.6米，否則我們看個(gè)電視的話就會(huì)感覺(jué)很難受。另外臥室的長(zhǎng)和寬都盡量不要少于3米，這樣才可以放得下床，柜子而不會(huì)顯得擁擠。當(dāng)然在我們看戶型圖上面的尺寸時(shí)要注意有些尺寸時(shí)包含了墻體的厚度的，這個(gè)時(shí)候我們就要除去，算出套內(nèi)面積，然后再根據(jù)家居的長(zhǎng)度進(jìn)行測(cè)量。

2、看動(dòng)線是否合理

動(dòng)線就是我們經(jīng)?；顒?dòng)的路線，好的路線不僅能提高居住隱私性還能提高小戶型的利用率。有的戶型設(shè)計(jì)較差的話你會(huì)發(fā)現(xiàn)去個(gè)陽(yáng)臺(tái)還要經(jīng)過(guò)主臥，隱私性太差?；蛘哳l繁經(jīng)過(guò)臥室。

3、通風(fēng)良好

最理想的就是南北通透了，通透性好的戶型一般采光也不會(huì)很差。其中對(duì)側(cè)通風(fēng)的的戶型最佳，相鄰側(cè)采光通風(fēng)的其次，最差的就是只有一面通風(fēng)的。

4、干濕分離

因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間兩個(gè)地方是水汽最為嚴(yán)重并最容易產(chǎn)生臟污的地方，所以客廳臥室要盡量與其分離開(kāi)。同時(shí)衛(wèi)生間也最好做到淋浴和洗手池分開(kāi)。

5、動(dòng)靜分離

一般來(lái)說(shuō)客廳和臥室分開(kāi)是比較好的，這樣臥室看電視或者吵鬧不會(huì)影響到臥室。同時(shí)也能提高臥室的隱秘性。

6、公私分區(qū)

就是玄關(guān)入戶不能直接看到臥室門，應(yīng)該在中間進(jìn)行遮擋，確保公共活動(dòng)空間和臥室的隱秘性。

7、戶型方正

設(shè)計(jì)方正的戶型不僅裝修起來(lái)更省事，在風(fēng)水上也更好。

二、新房裝修流程是什么?

1、裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。

2、在制定了裝修方案以后，就要開(kāi)始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價(jià)格，需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng)，以尋找較好組合的材料和價(jià)格。

3、在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價(jià)，商家往往會(huì)開(kāi)出相當(dāng)高昂的價(jià)格，并聲稱便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場(chǎng)大致價(jià)位和其砍價(jià)，并探到其底價(jià)為止。

4、確定了設(shè)計(jì)規(guī)劃和材料的大致費(fèi)用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。較好先咨詢一些專業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價(jià)格，越具體越好，以避免今后的紛爭(zhēng)。

5、在設(shè)計(jì)和問(wèn)明價(jià)格的基礎(chǔ)上，與裝修商一同預(yù)算出整個(gè)裝修過(guò)程的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、施工費(fèi)等。

6、裝修畢竟是一項(xiàng)大開(kāi)支，需要在前騰出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、材料、問(wèn)價(jià)和預(yù)算都做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度才能越快。

三、裝修新房我們?cè)撟⒁饽男?

1、墻面用色不當(dāng)容易引發(fā)健康問(wèn)題。金色易反射光，對(duì)眼睛傷害大;橙色影響睡眠質(zhì)量，不宜用在臥室，但它有誘發(fā)食欲的作用，可裝點(diǎn)餐廳;黃色減慢思考速度，不宜用在書房;衛(wèi)浴間可用藍(lán)色增加神秘感和隱私感;黑色過(guò)于沉重、粉紅色時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)心情煩躁，均應(yīng)避免大面積使用。使用時(shí)各種顏色應(yīng)互相搭配，最好不要只用一種顏色。需要注意的是，涂料要選擇有口碑的大品牌的環(huán)保產(chǎn)品，壁紙和壁紙膠本身含有有害物質(zhì)，購(gòu)買時(shí)也要注意選擇環(huán)保材料。

2、客廳一定要多裝一些插頭，這些插頭多準(zhǔn)備下一定是有用的，在客廳中電器比較多，到時(shí)候插頭多了能緩解電器用電的麻煩。

3、安裝完木門之后就可以安裝地板，在安裝地板的時(shí)候需要注意以下問(wèn)題：首先勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平;在鋪裝地板之前要將地面清掃干凈，保證地面干燥;地板安裝時(shí)，對(duì)地板的切割務(wù)必要在走廊，因?yàn)樵谑覂?nèi)切割對(duì)墻面的污染比較嚴(yán)重。

要買房子我們還是要謹(jǐn)慎一些，買房子選擇好戶型將來(lái)居住了才會(huì)更加的舒適，才能讓家人有個(gè)好的居住環(huán)境。房屋在裝修時(shí)候可以根據(jù)戶型和空間布局來(lái)設(shè)計(jì)，規(guī)劃好了，裝修出來(lái)自然也漂亮了，將來(lái)入住新房了幸福指數(shù)自然會(huì)更高一些。