買房子一直是很多家庭的重要奮斗目標(biāo)，很多的家庭在買房子時候其實是很關(guān)心房屋戶型的問題。一般開發(fā)商在建造房屋時候。也是會設(shè)計幾種戶型，這樣的話可以滿足更多消費者的需求。但是在買房子時候，建議大家不要選擇這4種戶型，太不實用了。

一、來看看哪4個戶型不實用

對于很多需要買房的家庭而言選擇合適的戶型是非常重要的事情，因為這不僅是一件關(guān)乎未來生活的事情，同時也是對房屋價值的選擇，而這4種戶型，從現(xiàn)實來看買了吃虧，從長遠(yuǎn)來看難以轉(zhuǎn)手，更是不可能有好處，因為開放商往往會在這樣的戶型上面縮小真正實用的空間，以此來達(dá)到自己效益的最大化。

首先是過道太長的戶型，如果你家在購房時遇到這種過道太長的戶型就不要考慮了，因為這樣的結(jié)構(gòu)會讓真正能夠利用的空間面積非常的有限，，而且這樣的過道會給人一種壓抑的感覺，但時候不僅連一盆盆栽都不好放更是會影響入住的心情，就得不償失了。

其次是陽臺太大的戶型，現(xiàn)在很多開發(fā)商會打著半賣半送的旗號來推銷陽臺大的戶型，但是這樣的陽臺雖然只支付了一半的價格，太大也并沒有實際價值，如果想改用其他用途，那么建議最好不要，不少開發(fā)商的陽臺都沒有鋼筋結(jié)構(gòu)，承重性可想而知，頂多就是用來曬曬衣服，放放花草，這樣最后就會影響正常的房屋空間使用，減少面積，對生活造成影響。

然后是對于帶弧形的戶型，現(xiàn)在很多開發(fā)商會在臥室或家中角落，做一個圓弧形，這樣的設(shè)計確實非常的美觀時尚，但是從使用價值來說，這樣的設(shè)計會讓空間面積大大縮小，因為圓弧的占地面積大，這樣就不具有很大的實用性，對放置的家具也有一定要求，一般這個空間就會被浪費掉，因此買房最好挑正正方方的戶型，這樣的戶型才比較適合大多數(shù)家庭的需求。

最后是對于帶斜邊戶型，這種戶型最大的麻煩是你在購置家具時還需要選擇與它的角度相契合的，規(guī)劃的時候也特別麻煩，家具基本上都得定制才能用，裝修成本相對也會比較高，要是連陽臺和廚房都帶斜邊，這樣的戶型最后轉(zhuǎn)手都非常麻煩。

二、新房裝修拆改注意事項有哪些?

第一、裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，最好請建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

第二、如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

第三、房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。

第四、一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

第五、“三防”或“五防”的戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

第六、衛(wèi)生間和廚房的防水層如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。

在買新房時候選擇了合適的戶型，裝修起來也會更加的省事，大家在裝修之前要注意具體的裝修技巧和方法。根據(jù)自己的家庭需求來進行房屋的裝修，也可以根據(jù)房屋居住著的喜好來裝修，保證整體的裝修質(zhì)量。