現(xiàn)在的房價不斷的上漲，購置房產(chǎn)來說并不容易，很多工薪階級的家庭都用了大半輩子的積蓄，所以在驗房的時候我們馬虎不得。驗房是買房和裝修之間的一個銜接，如果驗房工作沒有做好，導致房屋質(zhì)量問題沒有及時被發(fā)現(xiàn)，那么后期裝修會出現(xiàn)很多的麻煩，新房收房不要慌，跟著老師傅的步伐準沒錯！

驗房的方式有哪些？

1、用測量筆驗房

新房在驗房時需要使用一些工具，新房具有一定的交房標準，會根據(jù)銷售時出具的分層分戶表進行交付。新房交房時如何去驗房，有哪些測量方法？在驗收新房的時候，可以購買一個紅外線的測量筆，如在驗收客廳寬度的時候，便可以通過測量筆進行驗收，在客廳的最前端以及客廳的最后端，測量前后距離是否保持一致。這樣就能夠直接得出數(shù)據(jù)，測量的結(jié)果都是比較準確的。

2、用測量尺驗房

新房在交付時，還需要使用測量尺寸。如果是比較遠的距離，可以用測量筆，如果比較近的距離，就只能用測量尺進行測量，通過人工的方式去測量，新房交房時如何去驗房，有哪些測量方法？如在測量衛(wèi)生間尺寸的時候，或者是衛(wèi)生間有隔斷的情況下或者是有柱子的情況下，必須要用測量尺進行驗收。利用開發(fā)商所提供的效果圖的尺寸進行驗收，看一下具體的尺寸和驗收的尺寸是否保持一致，如果出現(xiàn)面積小的情況下，還需要積極的維權(quán)。

3、專業(yè)的公司驗房

驗房時會有很多的方法，采用專業(yè)的公司，不僅會有很多專業(yè)的工具而且在測量的時候，也會更加準確，他們經(jīng)驗豐富而且收費合理，測量的方式能夠給客戶提供很多的服務(wù)和幫助。使房子可以很快的測量完成。以上的幾種方式通常都是新房交房時所需要測量的一些方法以及使用的工具，在測量時要嚴格的根據(jù)效果圖來執(zhí)行或者是設(shè)計藍圖。

驗房的流程是怎樣的？

1、檢查外面情況

檢查房子的外部情況是很重要的，看下外墻的瓷磚是否安裝牢固，單元門是否完好，另外要注意檢查下公共區(qū)域是否完好可用，都沒問題的話再打開戶門進行內(nèi)部驗收。

2、檢查樓層高度

看下樓層高度和合同上是否一致，較好將水表數(shù)字、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都記錄下來，另外要檢查下房頂，看是否有傾斜問題，可以在房頂隨意取四五個點，然后用盒尺進行測量，如果數(shù)值一致的話那么就說明無傾斜問題。

3、檢查戶內(nèi)門窗和陽臺

一定要仔細檢查清楚戶內(nèi)門窗、陽臺等是否存在開裂的現(xiàn)象，注意查看下油漆是否刷全。在檢查門窗的密封是否良好時，可以將一張紙條放在密封點上，然后把門關(guān)上壓住紙條再用力抽出，多點試驗后，看其密封條的壓力是否均勻。同時也要檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，有無相互碰撞的情況等。

4、檢查防盜門

防盜門的檢查在驗房的時候也是必不可少的，要仔細檢查清楚看是否有裂痕、變形等問題，然后看下門的密封性如何，門鎖的開關(guān)是否靈活，另外要檢查下門鈴是否能夠正常使用，貓眼是否清晰、無松動。

5、檢查墻壁地面

檢查一下墻面、地面是否平整，是否有滲水、開裂空鼓等情況，如果有以上問題的話，應(yīng)該盡快和物業(yè)人員溝通進行整修，整修完成之后再次驗收，在確保沒問題的情況下才能進行裝修，否則可能會出現(xiàn)樓板穿孔等問題。

6、檢查上下水

檢查上下水是否正常時，可以把水龍頭開到較大或者是用臉盆裝滿水，然后往各個下水處灌水，如聽到咕嚕嚕的聲音則表明通暢，同時也不存在積水的問題。在確認好沒有問題后，就要馬上把那些突出的下水口用塑料袋罩著，并把其捆實，地漏下水位要塞實的同時要留有可以拉扯的位置。

7、檢查廚衛(wèi)吊頂

如果買的是精裝房的話，廚衛(wèi)間的吊頂一定要檢查下看是否安裝牢固，另外要注意看下墻磚和地磚等是否有空鼓現(xiàn)象，可以用小錘輕敲表面聽聲音來判斷。

關(guān)于如何驗房的知識，小編就為大家介紹到這里了。掌握新房驗收的流程及相關(guān)方法，就不怕在驗收時被商家忽悠，希望用戶們都能盡早入住自己的新房，希望小編總結(jié)的這些信息能夠為您帶去幫助。