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泰州商品房預(yù)售條件放寬 施工至主體結(jié)構(gòu)1/2可賣房

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2018-06-07

【導(dǎo)讀】為防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益,6月4日,泰州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市行政審批局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售項(xiàng)目工程形象進(jìn)度的通知》。 眾所周知,只有達(dá)到規(guī)定的工程形象進(jìn)度,才可以申請(qǐng)預(yù)售許可證。對(duì)于開發(fā)商 ...

為防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益,6月4日,泰州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市行政審批局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售項(xiàng)目工程形象進(jìn)度的通知》。


1.jpg

眾所周知,只有達(dá)到規(guī)定的工程形象進(jìn)度,才可以申請(qǐng)預(yù)售許可證。對(duì)于開發(fā)商而言,預(yù)售證是樓盤開盤銷售的必要條件。此次商品房預(yù)售項(xiàng)目工程形象進(jìn)度的調(diào)整,在于引導(dǎo)企業(yè)理性供應(yīng),緩解供需矛盾,同時(shí)也充分表現(xiàn)出政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的重視。


具體調(diào)整如下:


1、多層(六層以下,含六層)的商品房項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)施工至主體結(jié)構(gòu)封頂;高層(七層以上,含七層)應(yīng)當(dāng)施工至主體結(jié)構(gòu)的二分之一以上。

較去年的規(guī)定相比,七層以上(含七層)商品房申請(qǐng)預(yù)售許可應(yīng)當(dāng)施工至主體結(jié)構(gòu)由三分之二以上(不得少于六層),調(diào)整為二分之一。

2.jpg

特別注意:主體結(jié)構(gòu)中地下一層可作地上兩層建筑計(jì)算工程形象進(jìn)度。


2、為緩解供需矛盾,在市場(chǎng)供應(yīng)偏少的區(qū)域,對(duì)信用良好,連續(xù)兩年信用等級(jí)在AA級(jí)以上的開發(fā)企業(yè),可通過繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金(預(yù)售資金監(jiān)管)的形式擔(dān)保完成形象進(jìn)度,但風(fēng)險(xiǎn)保證金(預(yù)售資金監(jiān)管)的繳納比例不得低于商品房預(yù)售價(jià)的30%。


3、鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售,已通過竣工驗(yàn)收符合現(xiàn)房銷售條件的項(xiàng)目,免于預(yù)售資金監(jiān)管,可直接上市銷售。

來源:泰州房產(chǎn)信息網(wǎng)


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