在泰州，

比房子還值錢(qián)的是啥？

必須是小區(qū)停車(chē)位！

數(shù)量有限！

買(mǎi)晚了，你有錢(qián)也未必買(mǎi)得到！

現(xiàn)在停車(chē)位比房子還搶手！

動(dòng)不動(dòng)就20多萬(wàn)！30多萬(wàn)！

停車(chē)位的錢(qián)都能買(mǎi)個(gè)車(chē)了！

物業(yè)號(hào)稱(chēng)

停車(chē)位終身制！

讓你覺(jué)得

“買(mǎi)就買(mǎi)吧！

就當(dāng)為祖孫后代造福！”

今天就告訴你，

這種“終身制”的地下停車(chē)位

可能是

違！法！的！

江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例

人防部分規(guī)定的

這條你得注意了！

▼

第六十六條　

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件在實(shí)地標(biāo)注。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時(shí)用作停車(chē)位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開(kāi)放，出租的租賃期限不得超過(guò)三年，不得將停車(chē)位出售、附贈(zèng)。

人民防空工程平時(shí)用作停車(chē)位收取的汽車(chē)停放費(fèi)、租金，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定，用于該人民防空工程設(shè)施的維護(hù)管理和停車(chē)管理的必要支出，有剩余費(fèi)用的按照本條例第六十五條第一款規(guī)定使用。管理辦法和具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同物業(yè)管理、民防等行政主管部門(mén)制定并公布。

何為人民防空工程？

就是

地下停車(chē)位??！

根據(jù)最新條例，

這樣的停車(chē)位不允許出售、附贈(zèng)。

泰州就曾發(fā)生這樣的糾紛！

這時(shí)候有人就要問(wèn)了，

如何判斷這個(gè)停車(chē)位是不是

防空工程？

▼

泰州一些住宅小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)外面多了一些嶄新的標(biāo)志牌，上邊標(biāo)注著“人防工程”字樣，這些標(biāo)注“人防工程”的項(xiàng)目擬在該條例約束的范圍內(nèi)。

沒(méi)錯(cuò)，

如果你看到有指示標(biāo)，

或者墻上有類(lèi)似的標(biāo)志的，

都屬于不允許出售的車(chē)位！

也就是說(shuō)，

物業(yè)賣(mài)給你的地下停車(chē)位

從法律上講是不合理的。

用一種更可怕的說(shuō)法就是，

以后說(shuō)收回就收回。

有的地下停車(chē)位租給你10年20年，

說(shuō)租個(gè)20年，

物業(yè)騙你：買(mǎi)吧！

買(mǎi)了，你就擁有永久所有權(quán)了！

現(xiàn)在看！全是忽悠！

該條例第八十九條 還規(guī)定了：

“違反本條例第六十六條第二款規(guī)定，將平時(shí)用作停車(chē)位的人民防空工程不向全體業(yè)主開(kāi)放、出租停車(chē)位的租賃期限超過(guò)三年或者將停車(chē)位出售、附贈(zèng)的，由縣級(jí)以上民防行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得；逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。”

怎么樣，看完之后，

是不是有種恍然大明白的感覺(jué)？

趕緊告訴更多好朋友！

別被物業(yè)騙了都不知道為啥！