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2017-11-03

【導(dǎo)讀】根據(jù)國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成,應(yīng)包括以下幾個部分: 1、管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 2、物業(yè)公用部位、共用設(shè) ...

根據(jù)國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成,應(yīng)包括以下幾個部分:


1、管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

2、物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

6、辦公費用。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。


以上物業(yè)管理區(qū)域指的是物業(yè)管理的公共區(qū)域。


另外,根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》,如果實行物業(yè)費用包干制,物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成,不僅包括物業(yè)服務(wù)成本,還包括法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤;如果實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制,在收取物業(yè)服務(wù)資金中不僅包括物業(yè)服務(wù)支出,還包括物業(yè)管理企業(yè)的酬金。


1.jpg


上面的9大類,可以詳細的分為以下支出: 


物業(yè)服務(wù)費支出

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-- The end --

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