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頂層的房子能買嗎?購買頂層的房子有什么訣竅?

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2017-07-17

【導(dǎo)讀】在現(xiàn)代社會(huì),很多人都喜歡到大城市去奮斗,哪怕先租一間面積不大的出租屋,即便覺得生活壓力大,仍然要努力賺錢,為的就是終有一天購買到一間屬于自己的房子。然而,在買房子的時(shí)候,許多人可能會(huì)碰到的問題,那便是頂層的房子能 ...

    在現(xiàn)代社會(huì),很多人都喜歡到大城市去奮斗,哪怕先租一間面積不大的出租屋,即便覺得生活壓力大,仍然要努力賺錢,為的就是終有一天購買到一間屬于自己的房子。然而,在買房子的時(shí)候,許多人可能會(huì)碰到的問題,那便是頂層的房子能買嗎?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?對于一些年輕人來說,部分人會(huì)喜歡購買頂層的房子,那么在購買的時(shí)候有沒有什么訣竅?

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一、頂層的房子的優(yōu)點(diǎn):


1、景觀好,采光好,視野開闊,噪音小;


2、頂層住宅優(yōu)惠力度大?;ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià),可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子,尤其是買新房的時(shí)候,頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的差價(jià)優(yōu)勢是顯而易見的,在二手房市場差價(jià)優(yōu)勢沒有新房這么大。


3、層高較高。頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高,一般會(huì)高10cm左右,即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下,頂層會(huì)到達(dá)2900mm。


4、不怕下水道堵。一般的衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口,那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層,你大可不留這個(gè)檢修口,把立管包死,因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零!


5、附送面積多,大多數(shù)頂樓都會(huì)附送一些面積,有的送閣樓,有的送露臺(tái),房價(jià)越高,送的就越值錢。


6、不受其他樓層影響,這一點(diǎn)很重要,任何樓層,你都不知道樓上住了什么人,小孩跳繩,老人拐杖,夫妻打架摔東西,喜歡半夜拖家具,頂樓統(tǒng)統(tǒng)可以避免。


二、頂層的房子的缺點(diǎn):


1.漏水的困擾。目前頂層防水已經(jīng)比較完善了,只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子,一開始不漏的話,則以后漏水的概率會(huì)比較小,買現(xiàn)房的頂樓,可以要求買之前先去看看房。


2.冬天冷夏天熱,因?yàn)轫攲尤绻魺嶙龅牟缓茫奶鞜岫炖?,就?huì)養(yǎng)成只在一個(gè)房間活動(dòng)的習(xí)慣。


3.投資難出手,特別是多層的頂樓,基本上很多人是點(diǎn)名不要的,所以買了頂樓的,置換時(shí)要做好長期準(zhǔn)備。


4.爬樓難,年輕人爬樓沒什么問題,但是也養(yǎng)成了上樓了就不想下樓的毛病,有幾次下樓了發(fā)現(xiàn)有什么東西忘帶了,心里那個(gè)恨呀。電梯房會(huì)好些,但是等電梯的時(shí)間會(huì)更長,而且電梯一旦壞了就比較麻煩。


5.水壓較小。

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三、購買頂層的房子有什么訣竅?


1.看屋頂。


坡式屋頂對隔熱、防水有較好的效果,這樣的屋頂可以讓人享受頂樓的“一覽眾山小”的感覺。


2.看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。


頂層隔熱和防水性能不好,所以買家要注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材,可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料,看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。


3.雨天后查看滲水和排水。


可以在大雨過后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多,但是這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。秋冬季節(jié)的話,可以讓發(fā)展商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現(xiàn)象,排水是否暢通。


4.看水壓。


水壓不足,自來水流量小,而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火,嚴(yán)重影響居住的方便,所以水壓問題一定要關(guān)注。


5.看消防設(shè)施。


如果發(fā)生火災(zāi),熱氣和火勢一般往上升,所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。


    以前,很多人可能都不會(huì)選擇頂層的房子,因?yàn)橄掠晏斓臅r(shí)候往往很容易積水,而在夏天又非常炎熱。而經(jīng)過現(xiàn)代技術(shù)的運(yùn)用和改良之后,許多人會(huì)有買頂層房子的考慮。具體來說,頂層房子的優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn),泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)http://timesharevacationsblog.com)小編都有介紹,大家可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考量。當(dāng)然,以上關(guān)于購買頂層房子的相關(guān)訣竅,大家也可以了解一下,相信會(huì)對大家起到積極的作用。

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