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2017-06-02

【導(dǎo)讀】同樣一棟樓,樓層不一樣,價(jià)格也不一樣。當(dāng)然從理論上來(lái)說(shuō)是因?yàn)榈禺a(chǎn)價(jià)格中個(gè)別因素的差異,但是,如何選擇樓層,要在了解一些常識(shí)后,根據(jù)自身的需求來(lái)選擇。   首先我們來(lái)了解一下基本概念:   低層:1—3層   多層:4—6 ...

    同樣一棟樓,樓層不一樣,價(jià)格也不一樣。當(dāng)然從理論上來(lái)說(shuō)是因?yàn)榈禺a(chǎn)價(jià)格中個(gè)別因素的差異,但是,如何選擇樓層,要在了解一些常識(shí)后,根據(jù)自身的需求來(lái)選擇。

  首先我們來(lái)了解一下基本概念:

  低層:1—3層

  多層:4—6層

  小高層:7—11層

  高層:12—30層

  超高層:高度100m以上

  接下來(lái),為大家分析一下各樓層優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

  

  樓層優(yōu)劣勢(shì)一覽表

  注意事項(xiàng)

  購(gòu)房者在選擇多層住宅的樓層時(shí),不太喜歡底樓和頂樓,更愿意買(mǎi)二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個(gè)缺點(diǎn)就是門(mén)口過(guò)往行人比較多,單元門(mén)開(kāi)關(guān)頻繁,所以會(huì)比較吵,有些人也覺(jué)得不太安全。

  另外就是覺(jué)得一樓通風(fēng)、采光不太好,比較陰暗潮濕,長(zhǎng)期居住對(duì)身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的,這樣就會(huì)給通風(fēng)、采光造成影響,但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開(kāi)放式的,樓間距也比較大,所以通風(fēng)、采光不會(huì)有太大影響。

  同時(shí),一樓有個(gè)小院,可以種植一些花花草草,對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。

  再就是頂樓的問(wèn)題。無(wú)論是多層還是高層,很多人都不愿選擇頂樓,因?yàn)轫敇窍奶鞎?huì)比較熱。這是一個(gè)客觀存在的問(wèn)題,但是有些樓盤(pán)在開(kāi)發(fā)的時(shí)候就對(duì)頂樓做了隔熱處理,有些沒(méi)有做處理的,住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟(jì)南的夏天很短,暑熱天只有兩個(gè)月左右,家里也都安裝有空調(diào),所以頂樓住戶也不會(huì)明顯覺(jué)得太熱,更不會(huì)影響正常生活。

  因此,購(gòu)房者需要根據(jù)自己的家庭情況來(lái)選擇適合自己的樓層。

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-- The end --

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