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家庭房子裝修的七大環(huán)節(jié)技巧

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2016-10-15

【導(dǎo)讀】現(xiàn)代社會的廣泛流傳著這樣一句話:“房子裝修,十有八九都是不滿意的”。事實(shí)上,房子裝修是一門遺憾再好的裝飾藝術(shù),也會留下一些遺憾。但是,如果我們能夠抓住房子裝修過程中的七個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié),所有防患于未然,就可以減少一點(diǎn) ...

現(xiàn)代社會的廣泛流傳著這樣一句話:房子裝修,十有八九都是不滿意的。事實(shí)上,房子裝修是一門遺憾再好的裝飾藝術(shù),也會留下一些遺憾。但是,如果我們能夠抓住房子裝修過程中的七個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié),所有防患于未然,就可以減少一點(diǎn)遺憾,使有限的資金和能源獲得令人滿意的效果。

 

   (1)開始了解裝修的相關(guān)知識,以確定目標(biāo)的裝修裝飾

    在你決定家庭裝修,首先應(yīng)找媒體對裝修信息進(jìn)行了解,了解裝修市場;以專業(yè)的知識:專程登門造訪裝修好的人家,看一看,口味風(fēng)格不同的房間模型,開闊眼界。抱著不追風(fēng)、不攀比、不照搬別人模式的思想,一家人集思廣益,對裝修設(shè)想方案目標(biāo),即裝修的家庭的共識;和裝修的房間有一個(gè)初步的定向類,包括投資基金。有人說:實(shí)際上,堆金。銀,流光溢彩的裝飾,簡潔,簡單大方也是裝修,這其中有一個(gè)度,就看您如何把握了。在確定裝飾裝潢項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)住房條件、家庭經(jīng)濟(jì)能力做。為有限的資金發(fā)揮最大的效益,你應(yīng)該充分了解材料價(jià)格,尤其是地板,瓷磚,瓷磚,油漆,衛(wèi)生潔具等裝飾材料的市場價(jià)格,由于材料價(jià)格為室內(nèi)裝修總費(fèi)用的60% - 70%,且直接影響裝修人工費(fèi)。

 

 

   (2)選擇一個(gè)好的施工單位確定包工方式

     接下來尋找確定房子裝修施工單位。目前搞家裝施上服務(wù)的公司、隊(duì)伍數(shù)不勝數(shù),房子裝修檔次、

施工質(zhì)量也高低不同。為了保險(xiǎn)對施工單位要進(jìn)行一定資質(zhì)鑒定,才能與之洽談。

 

     家庭裝修分“全包”(俗稱“大包”)、“半包”和“包清工”三種形式:第一種,“大包”

即由施工單位包工包料,根據(jù)業(yè)主要求的標(biāo)準(zhǔn),施工單位依據(jù)一定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)雙方商定好總價(jià)格,一次包死,但五金、潔具、燈具等一般不含在內(nèi)。第二種,“半包”就是施工單位包工和包部分輔料,第二種,“包清工”由施工單位提出用工量與人工單價(jià),由業(yè)主認(rèn)可,主輔材料全部由客戶自己購買裝飾公司只出人力和施工上的具。目前市場上采用包上包料辦法居多?!叭睒I(yè)上似乎可以省心省力,但不省錢是肯定的;“半包”和“包清工”業(yè)主自己買材料或許可以省錢,卻要操更多的心、出更多的力。省不省錢事小,關(guān)鍵是能否保證施上質(zhì)量是大,所以一定要選好一個(gè)講信譽(yù)貢質(zhì)量的房子裝修施工單位。

 

 

   (3)選擇一個(gè)好的設(shè)計(jì)師,設(shè)計(jì)方案

     隨著人們生活水平的提高,加上獨(dú)特的藝術(shù)品位,完美的應(yīng)用功能的追求就更加突出了。人們要求裝修的整體美感與舒適,這就更需要家庭裝修要在一個(gè)十分符合人的意愿又不失時(shí)代風(fēng)格的設(shè)計(jì)中實(shí)現(xiàn)。因此,在房子裝修設(shè)計(jì)具有指導(dǎo)地位。有一個(gè)好的設(shè)計(jì)師會讓你的房間達(dá)到令人滿意的結(jié)果,你也可以在保證質(zhì)量的情況下節(jié)省裝修費(fèi)用。

      

    (4)施月合同的簽訂

     簽訂裝修合同更是業(yè)主用以保護(hù)自己的必要和重要的環(huán)節(jié)之一。在簽合同前,應(yīng)詳細(xì)了解各種材料(含施工費(fèi)用)及管理者的基價(jià),在施工內(nèi)容上列出明細(xì)表,井注明主材單價(jià)、品牌、等級、規(guī)格、數(shù)量與房子裝修要求,盡可能搞“閉口”合同,免得結(jié)算的時(shí)候有爭議。不少承包商為了省事,只在合同裝修內(nèi)容上籠統(tǒng)地標(biāo)明裝修項(xiàng)日,而不寫清裝修面積、部位及要求,這種打“悶包”現(xiàn)象,會給日后的上程決算帶來麻煩。

 

    也有些“全包”的上程,業(yè)主提出要自行采購材料,則應(yīng)在合同中分別列出自采材料與設(shè)備的項(xiàng)目,在總裝修費(fèi)中扣除其款順。如在裝修期間進(jìn)行項(xiàng)日變更,雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的材料費(fèi)和人工費(fèi)對總裝修費(fèi)用做出相應(yīng)調(diào)整。

 

    (5)對施工過程要有監(jiān)督

     開工后您也不能做甩手掌柜,最好的一定要在家里有一個(gè)明白人經(jīng)常到現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),發(fā)現(xiàn)有什么問題可以及時(shí)提出來,以免返工或家庭裝修結(jié)束造成隱患。如果自己不懂,可讓裝修方面有專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的親朋好友幫助檢查。

 

    必要時(shí)可以請裝飾裝修方面的監(jiān)理工程師對你的家裝進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督二但是必須找有上商局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和有監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理公司,負(fù)責(zé)監(jiān)理的人員還要有《監(jiān)理上程師崗位證書》。

 

     (6)按法律規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收

     驗(yàn)收是保護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要及必要手段。

      假如是北京的用戶,可按照京城建筑裝飾業(yè)己統(tǒng)一執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定(試行本)》,具體可按照當(dāng)?shù)貙?shí)施規(guī)定執(zhí)行對工程進(jìn)行驗(yàn)收,也可請專業(yè)人員驗(yàn)收。只要能講出依據(jù),施工單位必須要進(jìn)行改進(jìn)。對違約的亦可照章向施上單位進(jìn)行索賠。

 

     (7)付款也有一定的技巧

      一定不要在施工未完工前或尚未驗(yàn)收前將全部款項(xiàng)付清,這樣會使業(yè)主處于很被動的地位。因錢都已經(jīng)付清,施工單位借故拖延改進(jìn)或否認(rèn)改進(jìn),業(yè)主就無手段使施上單位履行其未履行的義務(wù)。從法律上講,己付清全部款額可被視為驗(yàn)收合格。若遇散兵游勇式的裝修隊(duì)伍,則更是無從找人。還有的是采取留,一定比例的質(zhì)量保證金,在規(guī)定的時(shí)間里,未發(fā)現(xiàn)房子裝修質(zhì)量問題時(shí)再予付清。



-- The end --

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