樓市又傳大消息！房貸還款年齡變了！泰州各銀行回應(yīng)……

近日，有消息傳出

工行近日將個(gè)人住房貸款借款人最高年齡

從65周歲延長到70周歲

借款人年齡與貸款期限之和不超過75年

這意味著

以后超過65周歲的老人

也可以申請房貸了！

那么、咱們泰州是什么情況呢？

今天小編咨詢了我市幾家大銀行

得到了最新的消息哦！

工行將借款人年齡延長至70周歲

據(jù)悉，多個(gè)城市的工行開始執(zhí)行新政策。工行總行已經(jīng)發(fā)文，需要等待房貸系統(tǒng)調(diào)整才可以正式審批出同貸書。

“我們已經(jīng)接到省行通知了，泰州同步執(zhí)行?！?7日，工行泰州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前個(gè)人住房貸款借款人的最高年齡已從65周歲調(diào)整到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，但貸款最長年限仍為30年。“該政策實(shí)施后，會減輕不少中年人的購房壓力?！边@位負(fù)責(zé)人說。

沒看懂？

沒關(guān)系，小編舉個(gè)例子來說↓

“如果有一個(gè)50周歲的市民需要購房，按照貸款年齡與貸款年限之和不超過75年計(jì)算，可以比之前多申請5年貸款，平均貸款成本，每個(gè)月的還貸壓力會小很多?！?/p>

假設(shè)他需要貸款100萬元，按照最新的房貸基準(zhǔn)利率6.49%計(jì)算，以等額本息法來算，其如果是貸款20年的話，需要每個(gè)月還貸7450元左右，如果是貸款25年的話，需要每個(gè)月還貸6746元左右，每個(gè)月可以少還704元，對于家庭的生活壓力可以減輕不少。

我市其他銀行仍執(zhí)行65周歲標(biāo)準(zhǔn)

小編咨詢了泰州其他各大銀行得知，目前我市其他家銀行仍執(zhí)行借款人年齡不得超過65周歲的標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)銀行泰州分行工作人員介紹，一般情況下借款人退休以后就不好再申請貸款了，“但是如果是資質(zhì)特別好的借款人在退休前申請房貸也可以一直貸到70歲。”

中國銀行泰州分行工作人員介紹，目前政策沒有調(diào)整，借款人超過65周歲不好貸款，“但是退休以后還是可以的?！?/p>

如果還沒到75歲就不幸身故了，但房貸并沒有還清，那該怎么處理呢？

小編咨詢了銀行房貸部門后獲知：如果出現(xiàn)了這種情況，那有繼承人愿意繼承遺產(chǎn)，可以繼續(xù)支付房貸，過戶后按按揭流程走。

如果繼承人不愿意繼續(xù)支付房貸，可申請遺產(chǎn)拍賣——在貸款未還完的情況下，銀行會將抵押房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估后上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款。扣除所有手續(xù)費(fèi)以后，多余的房款部分，給到房產(chǎn)所有人的繼承人。

如果沒有繼承人，銀行會按照合同規(guī)定，將房屋收回并進(jìn)行處理。