市區(qū)這4處地塊啟動(dòng)拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置小區(qū)都定了……快來看看有你家嗎

2018-04-26 來源:海陵區(qū)政府網(wǎng)

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市區(qū)4處地塊全面啟動(dòng)拆遷,5月21日至6月9日(共20天)簽約搬遷。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。


具體拆哪些地方,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,安置小區(qū)有哪幾個(gè)?你關(guān)心的這些問題,小編都為你整理好了,一起來看看吧!



東大門改造工程

征收范圍


1.海姜大道與興泰公路交叉口節(jié)點(diǎn)周邊地塊:亞都商城、奧馬服裝廠周邊地塊(不含東汽車站周邊地塊)。


2.新周橋社區(qū)地塊:金東路以東、運(yùn)河路以南、京泰路以西、海姜大道以北。


3.海姜大道兩側(cè)地塊:海姜大道興泰路至泰鎮(zhèn)高速(京泰段、蘇陳段)兩側(cè)沿線。


上述范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物,具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。


類似房地產(chǎn)的

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)


經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),進(jìn)行市場(chǎng)化評(píng)估測(cè)算,海姜大道與興泰公路交叉口節(jié)點(diǎn)周邊地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為6886元/㎡;


新周橋社區(qū)地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為6709元/㎡;


海姜大道兩側(cè)地塊(京泰路以東、茶庵橋以西)住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為6605元/㎡;


海姜大道兩側(cè)地塊(茶庵橋以東蘇陳段)住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為6506元/㎡;


興泰公路以西南通路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為22276元/㎡;興泰公路兩側(cè)沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為21230元/㎡;


海姜大道(京泰路以西、興泰公路以東)段沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為13231元/㎡;


海姜大道(京泰路以東、茶庵橋以西)沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為12067元/㎡;


海姜大道(茶庵橋以東蘇陳段)沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為13065元/㎡。


被征收房屋的價(jià)值,由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。


產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房

地點(diǎn)


1.陽光花苑多層現(xiàn)房(僅用于東大門改造工程蘇陳段);

2.鳳凰佳園現(xiàn)房。


戶型、面積詳見征收現(xiàn)場(chǎng)安置部公示圖。

江州路東側(cè)地塊

征收范圍


迎春路路以南、江州路以東、南官河以西、老通揚(yáng)運(yùn)河以北。


規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物,具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。


類似房地產(chǎn)的

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)


經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),進(jìn)行市場(chǎng)化評(píng)估測(cè)算,江州路東側(cè)地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為7382元/㎡,江州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14979元/㎡,迎春路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14482元/㎡。


被征收房屋的價(jià)值,由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。


產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房

地點(diǎn)


1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房;

2.朝暉錦苑現(xiàn)房;

3.泰來苑現(xiàn)房;

4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房;

5.森澤園現(xiàn)房;

6.陽光瑞城現(xiàn)房;

7.天韻景園期房;

8.韻梅苑現(xiàn)房;

9.振興花苑現(xiàn)房;

10.美好易居城期房;

11.紫金華府期房;

12.香河灣現(xiàn)房。


戶型、面積詳見搬遷現(xiàn)場(chǎng)安置部公示圖。


揚(yáng)州西路兩側(cè)地塊

征收范圍


長(zhǎng)江大道至麻紡新村周邊。


規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物,具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。


類似房地產(chǎn)的

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)


經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),進(jìn)行市場(chǎng)化評(píng)估測(cè)算,江州路至吳州路、閘南社區(qū)、麻紡新村周邊地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為7388元/㎡,揚(yáng)州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為17518元/㎡,江州北路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為17058元/㎡;


吳州路至九龍橋住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為7153元/㎡,揚(yáng)州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14905元/㎡;


九龍橋至海陵大橋住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為6872元/㎡,揚(yáng)州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為13764元/㎡。


被征收房屋的價(jià)值,由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。


產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房

地點(diǎn)


1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房;

2.朝暉錦苑現(xiàn)房;

3.泰來苑現(xiàn)房;

4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房;

5.森澤園現(xiàn)房;

6.陽光瑞城現(xiàn)房;

7.天韻景園期房;

8.韻梅苑現(xiàn)房;

9.振興花苑現(xiàn)房;

10.美好易居城期房;

11.紫金華府期房。


戶型、面積詳見搬遷現(xiàn)場(chǎng)安置部公示圖。


沈毅中學(xué)南側(cè)地塊

征收范圍


沈毅中學(xué)南側(cè)、青年路東側(cè)、稻河古街區(qū)西側(cè)。


規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物,具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。


類似房地產(chǎn)的

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)


經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),進(jìn)行市場(chǎng)化評(píng)估測(cè)算,沈毅中學(xué)南側(cè)地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為8665元/㎡,工人路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為12881元/㎡,青年路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為24088元/㎡。


被征收房屋的價(jià)值,由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。


產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房

地點(diǎn)


1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房;

2.朝暉錦苑現(xiàn)房;

3.泰來苑現(xiàn)房;

4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房;

5.森澤園現(xiàn)房;

6.陽光瑞城現(xiàn)房;

7.天韻景園期房;

8.韻梅苑現(xiàn)房;

9.振興花苑現(xiàn)房;

10.美好易居城期房;

11.紫金華府期房。


戶型、面積詳見搬遷現(xiàn)場(chǎng)安置部公示圖。


產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房

結(jié)算價(jià)格


產(chǎn)權(quán)調(diào)換以被征收房屋認(rèn)定面積的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與等面積部分的安置房結(jié)算價(jià)互找差價(jià),產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積實(shí)行等面積靠戶型安置,產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積原則上不得超過30㎡(因戶型原因除外),超過等面積部分均按超面積價(jià)格結(jié)算。


1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房(高層):等面積價(jià)5220元/平方米,超面積價(jià)5620元/平方米。


2.朝暉錦苑現(xiàn)房(高層):等面積價(jià)4620元/平方米,超面積價(jià)4820元/平方米。


3.泰來苑現(xiàn)房(高層):等面積價(jià)5220元/平方米,超面積價(jià)5620元/平方米。


4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房(多層):等面積價(jià)4570元/平方米,超面積價(jià)4920元/平方米。


5.森澤園現(xiàn)房(多層):等面積價(jià)4470元/平方米,超面積價(jià)4820元/平方米。


6.陽光瑞城現(xiàn)房(高層):等面積價(jià)6420元/平方米,超面積價(jià)6820元/平方米。


7.天韻景園期房(高層):等面積價(jià)6520元/平方米,超面積價(jià)6920元/平方米。


8.韻梅苑現(xiàn)房(高層):等面積價(jià)5120元/平方米,超面積價(jià)5520元/平方米。


9.振興花苑現(xiàn)房(多層):等面積價(jià)4020元/平方米,超面積價(jià)4420元/平方米。


10.美好易居城期房(高層):等面積價(jià)7620元/平方米,超面積價(jià)8020元/平方米。


11.紫金華府期房(高層):等面積價(jià)5720元/平方米,超面積價(jià)6020元/平方米。


12.香河灣現(xiàn)房(高層):等面積價(jià)6500元/平方米,超面積價(jià)6800元/平方米。


13.陽光花苑(多層):等面積(認(rèn)定面積)部分結(jié)算均價(jià)為4200元/㎡,超面積部分結(jié)算均價(jià)為4700元/㎡。


14、鳳凰佳園現(xiàn)房:住宅高層(1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#):等面積價(jià)4780元/平方米,超面積價(jià)5080元/平方米;住宅小高層(4#、7#、10#、11#、12#):等面積價(jià)4980元/平方米,超面積價(jià)5280元/平方米;營業(yè)用房:12800元/平方米。

-- The end --

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