泰州樓市怪現(xiàn)狀:一手橫盤,二手博傻?

2018-04-17 來源:泰州裝飾招標網(wǎng)

自去年價格調控政策之后,不僅沒像專家預測的那樣,讓泰州“冷靜”,反而調控視野之外的二手房,卻如原上的野草,肆無忌憚的瘋長。


二手房市場倒掛明顯,剛需只能望房興嘆


二手房市場上,部分老舊破小區(qū)成交均價已經達到了12000/㎡,而周邊新房均價才10000元/㎡,但在售房源并不多。可以說,大家心知肚明泰州目前倒掛嚴重,高價地不少,可就是沒房子賣。那么剛需客戶只能購買那些老破舊的二手房嗎?答案未必。


新房市場還是有漏網(wǎng)之魚的撿漏機會


小編實地走訪了幾個熱門板塊,其中在鳳凰西路附近發(fā)現(xiàn)一個巨大的剛需福音,就是嘉業(yè)房產開發(fā)的御園項目,目前周邊的左岸名都、幸福里、泰河名府二手房成交價在11000元/㎡左右,是交付近5—10年的房子了,樓盤品質也一般。而再往前兩個紅綠燈的御園項目,才交付一年次新房二手房成交價僅8800元/㎡,小區(qū)環(huán)境干凈整潔,純點式高層顏值挺高,畢竟只有3分鐘車程,一套100㎡的房子就差二、三十萬,而且在學區(qū)、配套都差不多的情況下,真是性價比凸顯??!


御園26#加推在即,貼車貼送200元油卡活動火爆開啟


更讓人驚喜的事,御園二期的御公館還有部分一手新房的單價才8000元/㎡左右,居開發(fā)商說,近期還會有26#的新品高層加推。


26#樓緊臨近2萬㎡的小區(qū)中心花園,建筑面積約131㎡的西邊套通過客廳直面中心景觀,該戶型采用三房兩廳兩衛(wèi)設計,進門就是大開間的邊廳連接景觀陽臺,在陽臺上可以享受大視野景觀帶來的愉悅。北面的廚房寬敞明亮,有足夠的空間放下使用最為便捷U型操作臺。南向兩個臥室,其中主臥為套房設計,私密而舒適,早上也不用為搶洗手間而煩惱了。這個戶型足以滿足二胎或三代同堂的需求,在購房置換成本高企的當下,一步到位是一個理想置業(yè)的標準。


臨近五一御園銷售中心在搞回饋客戶的活動,貼車貼有200元加油卡免費送。剛需們不妨去看看,畢竟現(xiàn)在的行情下觀望只能眼睜睜地看房價上漲,先買一套高性價比的房子才是明智之選。

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