老房裝修 總被一些問題絆住腳

2018-04-13 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)


  對于老房之前存在的問題隱患,如墻面起鼓、開裂等,消費者應(yīng)提前與設(shè)計師溝通說明,以方便工人在施工中著重關(guān)注并解決



  消費者需要注意,老房裝修過程中清理出的垃圾,盡量不要長時間堆放在小區(qū)中,避免造成道路堵塞、起火等問題


  春暖花開,溫度日漸升高,與天氣同時熱起來的還有家裝市場。當(dāng)居住了十余年的老房子面臨各種各樣的問題,當(dāng)眼前的家已經(jīng)不再是自己喜愛的模樣……老房裝修,這個幾乎人人都會面對的問題,在四五月份迎來了它的旺季。


  或準(zhǔn)備動工,或已經(jīng)開工,最近,不少有老房裝修需求的消費者,拋出了他們的苦惱和困惑:還想保留的舊家具無處安放,想開工卻遲遲不能清場;拆除垃圾堵在門口,小區(qū)物業(yè)找上門來;廚房水電改造完畢,櫥柜設(shè)計師說不對要重新做;預(yù)留好電源位置,才想起衣柜的尺寸已經(jīng)擋住了電源口……


  有過老房裝修經(jīng)驗的人都知道,稍不留神,一個被忽視的細(xì)節(jié)就可能為生活帶來不小的麻煩,還可能被繞進(jìn)不少裝修費用。那么在老房裝修過程中,有哪些特別需要消費者注意的事項呢?最近,《廣廈時代》探訪老房裝修市場,幫你提供一些建議。


  開工前


  施工場地要清理 裝修思路要清晰


  “三月份一停暖就趕緊找了裝修公司,想著簽了訂單就能動工,臨到眼前兒才發(fā)現(xiàn),人可以在朋友那暫住一陣兒,想留下來的家具和好多日常生活雜物還沒有去處?!闭郎?zhǔn)備著手裝修的馮女士,向《廣廈時代》講述了她遇到的難題。


  事實上,馮女士遇到的問題并非個例,對于老房裝修來說,由于大家已經(jīng)在房子里居住了很長時間,勢必會有大量的家具和生活雜物,動工前需要轉(zhuǎn)移。今朝裝飾工程管理中心副總監(jiān)崔濤也提醒消費者,在裝修正式動工之前,務(wù)必要將家里清理干凈,方便施工方的操作。提前找好房子搬家撤離,這才算是老房裝修的開端。據(jù)了解,今朝裝飾也為此與第三方倉儲公司合作,建立了專業(yè)的家具倉儲站點,可以供有需求的消費者存儲家具產(chǎn)品。


  另一方面,崔濤也提醒消費者:“無論是選擇整裝套餐,還是輕工輔料自選主材的傳統(tǒng)裝修方式,消費者都要在開工前捋清自己的思路,想怎么裝?裝成什么樣?需要實現(xiàn)哪些功能?并將這些問題在開始階段與設(shè)計師溝通清楚。”對于一直以來“先買家具還是先裝修”的疑問,崔濤表示:“建議消費者在施工前能夠確定下家具的尺寸,這樣也會為后期整體的施工提供明確的數(shù)據(jù)提示,也和裝修風(fēng)格進(jìn)行一個配合?!?/p>


  對此,有過相關(guān)經(jīng)驗的消費者邢女士也建議,家具的尺寸最好能夠在動工前明確?!八姼脑鞎r設(shè)計師問我臥室電源口的預(yù)留位置,當(dāng)時我不知道床頭的長,也不知道梳妝臺的長,屋里怎么擺也沒太確定,等我確定下來,電路改造的工期就又被耽擱了好長時間?!?/p>


  施工中


  廚衛(wèi)空間工序多 環(huán)環(huán)相扣不能亂


  對于很多消費者關(guān)注的工期問題,今朝裝飾工程管理中心副總監(jiān)崔濤表示,超大戶型或別墅除外,一般老房裝修從拆除到完工的時間大約在60天左右?!捌渲斜容^花功夫的就是廚衛(wèi)空間,工序較多,也需要特別精細(xì)。”


  的確,作為工序最為繁瑣也是施工要求最高的兩個空間,廚房和衛(wèi)生間在施工過程中可能發(fā)生的問題也最多。正在裝修的林先生便向《廣廈時代》說出了他的苦惱:“裝修公司按照設(shè)計師的建議規(guī)劃了廚房的水路改造,櫥柜品牌的設(shè)計師卻否定了現(xiàn)在的點位規(guī)劃,要求重新再改,水表要向內(nèi)側(cè)移動,水管全部要從上面走,改動太多了,中間的費用還是要我來承擔(dān)。等于水路改造我反復(fù)改了兩次,不知道對后期有沒有影響?!?/p>


  對此,深耕老房市場的今朝方面表示,每一道涉及第三方介入施工的環(huán)節(jié),都應(yīng)該提前做好交底工作,以林先生的遭遇為例,應(yīng)要求櫥柜品牌在拆除結(jié)束后入場進(jìn)行初次測量,并通過這次測量出具櫥柜的設(shè)計初稿,標(biāo)注好需要改動的水電位,由負(fù)責(zé)水電改造的工人按圖紙施工。


  崔濤也提示消費者,在廚房翻修過程中,應(yīng)按照垃圾清理、櫥柜設(shè)計師初測提供點位、水電改造、瓦工貼瓷磚、櫥柜再次入場精確測量、吊頂、調(diào)配各種細(xì)節(jié)的施工順序操作,以避免后期的重復(fù)、反復(fù)施工。而在衛(wèi)生間改造過程中,需在水電改造后加入防水環(huán)節(jié),并在完成閉水實驗后再進(jìn)行貼磚等工序。


  重頭戲


  水電改造需專業(yè) 點位規(guī)劃要留心


  論起老房裝修的重頭戲,水電改造當(dāng)屬首位,這也是衡量裝修公司施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。


  雖然一直被稱作是“隱蔽工程”,但事實上,恰恰是這些“看不見”的施工環(huán)節(jié),在直接影響著消費者的生活。從規(guī)劃設(shè)計方面來說,房間預(yù)留的電源位置、廚衛(wèi)空間預(yù)留的龍頭位置,都是影響消費者生活使用的關(guān)鍵。消費者王先生表示,“上次裝修只在床頭兩側(cè)預(yù)留了電源,后來添置了電風(fēng)扇、凈化器等電器設(shè)備,只能拉著長線插排使用,顯得屋里有點亂。這次翻修還是要考慮得更加周全,也為未來的可能多想一層。”


  同時,在細(xì)節(jié)方面,百萬家園監(jiān)理公司總裁許國忠提醒消費者,如電源線、電話線、寬帶線等之間應(yīng)該保持一定距離,而電線護(hù)套管內(nèi)電線截面積也有相應(yīng)的規(guī)定。電線兩端盡量預(yù)留出足夠的護(hù)套管,所有線路改造完成后都可以抽動,以便于日后的維修,更換電線。


  在水路改造方面,許國忠提示,按照家居裝飾裝修施工規(guī)范的相關(guān)要求,水路改造需要在墻體上開槽鋪設(shè)管線的,應(yīng)冷熱水分開并做好槽內(nèi)的防水,使之在產(chǎn)生滲漏后,不會影響毗鄰墻體。而針對房屋結(jié)構(gòu)特點,會有不同的防水要求,如樓板結(jié)構(gòu)的墻體必須整體墻做防水,如果是磚混結(jié)構(gòu)的外墻,可以考慮1.8米的防水高度。對此,崔濤也提醒消費者,24小時的閉水實驗必不可少,只有實驗合格后,才能進(jìn)入到下一個施工環(huán)節(jié)。


  與此同時需要注意的是,水電改造作為裝修過程中較為復(fù)雜的一部分,也是消費者最容易被“繞錢”的一部分,盡管該部分的支出可能需要實際測量和操作才能得出報價,但正規(guī)的裝修公司應(yīng)有單價明細(xì)提供給消費者,并明確告知消費者改動的內(nèi)容。


  安全性


  承重墻體不宜動 水電閥門嚴(yán)把控


  “張三家為了做電視背景墻,把承重墻挖薄了點,隔壁鄰居家為了完成立體造型的設(shè)計效果,再挖薄點,剩下的墻體還能承重嗎?”深耕裝修監(jiān)理行業(yè)十余年、百萬家園監(jiān)理公司總裁許國忠提醒消費者:“別輕易動家里的墻。”


  面對家里的墻“拆還是不拆”的疑問,大部分業(yè)內(nèi)人士給出的建議都是:不要在承重墻上“動腦筋”。事實上,改變室內(nèi)墻體的原有結(jié)構(gòu),不僅會降低房屋的穩(wěn)固性,也會對家庭裝修中水路、電路、智能布線等改造工程有所影響。雖然大部分房屋不會因為拆除一面承重墻而瞬間坍塌,但具備受力作用的墻體都是結(jié)構(gòu)工程師經(jīng)過嚴(yán)密的科學(xué)計算而確定,墻體有多長多厚處于什么位置,都是綜合整體建筑而建造,完整的構(gòu)造是房屋能夠保證穩(wěn)定牢固、具有抗震能力的基礎(chǔ)。


  此外,在施工過程中還需要消費者和施工方注意的是,每天結(jié)束施工后,應(yīng)當(dāng)將家中的水、電、燃?xì)忾y門關(guān)閉,以保證家中無人時房子的安全性,避免漏水、漏電甚至起火等安全問題。不僅要保證裝修后消費者的居住安全,也要保證施工期間整個房屋的安全。

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