泰州待裝修業(yè)主注意了:晚裝修一年或至少損失51681元!

2018-02-18 來(lái)源:泰州裝修網(wǎng)

  今年以來(lái),某些城市房?jī)r(jià)瘋漲,一天一個(gè)價(jià)……


  不少業(yè)主把裝修的錢都放進(jìn)了買房的預(yù)算里。


  因此,不少裝修業(yè)主都會(huì)有這樣的想法:“錢有點(diǎn)緊張,裝修的事情明年再說(shuō)吧?!?/p>


  也因此導(dǎo)致了不少業(yè)主都有推遲裝修的想法,但是推遲裝修真的能省錢嗎?


  答案卻是否定的。


  泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)小編告訴你,推遲裝修不僅不能省錢還會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。


  別急,這筆賬我們慢慢算。


  以某一線城市(以下為A市)120m的房子為例,晚裝修一年或至少損失51681元(理論數(shù)據(jù)僅供參考)


  看得見(jiàn)的損失


  房租:損失32688元


  物業(yè)費(fèi):損失1512元


  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)旗下的中國(guó)房?jī)r(jià)平臺(tái)今年4月份公布數(shù)據(jù)顯示,A市房租每平米每月平均為22.7元。以主流戶型120㎡的房子來(lái)計(jì)算,1年的房租為32688元(22.7×120×12)。如果你現(xiàn)在覺(jué)得資金緊張可以選擇簡(jiǎn)裝,然后把房子租出去,這樣還可以增加收入。



  如果你不裝修則是每年白白損失32688元。


  此外還會(huì)有物業(yè)費(fèi)損失,即便是你不入住辦理空置手續(xù)后,物業(yè)也會(huì)收取你70%的物業(yè)費(fèi)。按物業(yè)費(fèi)每平方米每月1.5元來(lái)算,1年的物業(yè)費(fèi)為1512元(120×1.5×12×0.7)。你沒(méi)來(lái)享受物業(yè)服務(wù),卻也要交錢,這不叫損失嗎……


  看不見(jiàn)的損失


  房屋損值:損失12481元


  裝修費(fèi)上漲:損失5000元


  掏錢幾十萬(wàn)買了房子,而不去使用它享受它,這本身就是一種損失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產(chǎn)商從拿地到開(kāi)建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的時(shí)間大概在65年左右。


  A市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示,A市今年6月份普通住宅成交均價(jià)為6761元/平方米。以120㎡的房子來(lái)計(jì)算,價(jià)值為811320元,如果你晚住一年將白白損失約12481元(811320÷65)。而且,如果你是銀行按揭買房,每年的損失將更大。



  每年的物價(jià)都會(huì)上漲,裝修材料的價(jià)格也會(huì)不可避免地每年有所上漲,此外每年的人工費(fèi)也不同程度上漲。據(jù)從業(yè)十多年的裝修工長(zhǎng)介紹,裝修費(fèi)用主要包括材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi),每年裝修費(fèi)用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在A市基礎(chǔ)裝修造價(jià)(不含家具、家電、軟配)按5萬(wàn)元來(lái)算是便宜的,如果晚一年裝修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上漲幅度,晚一年裝修的損失將更大。


  或許,有人會(huì)說(shuō)“你這樣的算法有個(gè)大漏洞,我今年不裝修就可以少花5萬(wàn)元啊”?是嗎?這個(gè)錢早晚都是要花的,除非你一直不裝修……



  51681元什么概念?


  如果一個(gè)家庭成員,平均月工資4000元,晚裝修一年,相當(dāng)于這個(gè)家庭成員一年工作白干,這可不是小賬!!!


  每一分錢都是辛苦付出后的收獲,所以如果你已經(jīng)買了房子,能夠早點(diǎn)裝修就早點(diǎn)裝修,避免不必要的損失!


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