建材家居市場(chǎng)“入冬” 11月全國(guó)建材家居景氣指數(shù)走低

    由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）顯示，11月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)為92.06，環(huán)比下降10.50點(diǎn)，同比下降10.42點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)11月銷售額為833.9億元，環(huán)比下降19.15%,同比下降19.33%。1-11月累計(jì)銷售額為8394.5億元，同比下降22.80%。

↑11月BHI分類數(shù)據(jù)

    11月全國(guó)建材家居市場(chǎng)進(jìn)入冬日淡季，BHI大幅走低，這與當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅降溫有關(guān)。11月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍維持低位平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。部分熱點(diǎn)城市集體降溫，三四線城市去庫存效果明顯，市場(chǎng)已現(xiàn)分化。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.63，比10月份提高0.14點(diǎn)。1-11月份，商品房銷售面積146568萬平方米，同比增長(zhǎng)7.9%，增速比1-10月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額115481億元，增長(zhǎng)12.7%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。截止11月底，2017年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)圍繞“房住不炒”的調(diào)控政策密集程度前所未有，部分三四線城市進(jìn)入了雙軌調(diào)控并行的模式（一方面去庫存，一方面限房?jī)r(jià)），本輪調(diào)控成效顯現(xiàn)。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策層面再次強(qiáng)調(diào)2018年將加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，在此背景下，預(yù)計(jì)稅收、土地、金融等綜合措施將比預(yù)期更快出臺(tái)，樓市調(diào)控仍將以“穩(wěn)”為主。在房地產(chǎn)市場(chǎng)低位運(yùn)行綜合影響下，9月、10月建材家居市場(chǎng)已集中“消化”了一部分潛在消費(fèi)需求，11月進(jìn)入冬日淡季，BHI下降符合預(yù)期。從BHI各分指數(shù)來看，“人氣指數(shù)”環(huán)比降幅最大達(dá)21.05點(diǎn)，而“購買力指數(shù)”不降反升1.55點(diǎn)，形成“看少買多”的反差。這說明靠促銷、人氣成單的現(xiàn)象已成過往，市場(chǎng)正向引領(lǐng)消費(fèi)、精準(zhǔn)服務(wù)的方向發(fā)展；而從今年雙11建材家居企業(yè)提交的電商數(shù)據(jù)單來看，近年來建材家居電商增長(zhǎng)速度較快，隨著消費(fèi)升級(jí)，建材家居企業(yè)線上線下更深層次的融合互動(dòng)將是大勢(shì)所趨。