新房到底有哪些地方要做防水?99%的人都稀里糊涂的在裝修!

    防水屬于隱蔽工程，雖然看似工程量小，但如果發(fā)生滲漏，除了給人們的正常生活帶來困擾外，維修起來還非常麻煩，且容易出現(xiàn)權責糾紛，業(yè)主的權益得不到根本的保障。今天泰州裝飾招標網(wǎng)（http://timesharevacationsblog.com）小編就來跟大伙講講家里哪些地方需要做防水，下面趕緊一起來看看新房怎么防水吧!

一、衛(wèi)生間

    說到防水工程，大家第一個想到的肯定就是衛(wèi)生間啦。的確，衛(wèi)生間無論是墻面還是地面都更容易積水，而且防水做好了以后，還要做閉水試驗。

    選擇質量較好的防水涂料，按比例調配施好了以后先墻后地涂刷。而且為了強化防水作用，防水高度盡量做高一點。涂料厚度最低要刷到1.5mm，達到驗收規(guī)范。

    選好合適的防水涂料后，就可以進行防水施工了。衛(wèi)浴間防水施工時可以參考上表中列出的一般流程。

    地漏、馬桶管道等部位往往是洗手間最容易漏水的地方。在施工時，更要重點處理。洗手間閉水試驗，是要等防水做好了以后才能做的，實驗的時候仔細觀察水面有無下降，提前和樓下鄰居打好招呼，檢查他們家的天花板是否有滲漏。

二、廚 房

    廚房的防水也不能忽視，墻面和地面都要進行防水處理。

    對于有地漏的廚房來說，地面一定要進行防水處理。地漏和管根處要著重處理。

    沒地漏的廚房地面原則上也應進行防水處理。以防止水池濺水，地面濕滑，造成安全隱患。

    一般廚房墻面也要做至少30厘米的防水。墻與地面之間的接縫處也要處理好。

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三、陽 臺

    最容易被忽視的防水區(qū)域就是陽臺。常見的陽臺就是開放式陽臺和封閉式陽臺，開放式陽臺必須要做防水，防止雨雪進入室內，而封閉式陽臺，晾衣物的時候，地面也會有積水，所以防水也要做好。

    陽臺裝修要確保門窗密封良好，如密封不好，可能就會有雨水滲入。陽臺地面最好也要有一定的坡度。

四、一樓住戶

    一樓地面，往往因為雨水、地下水等原因，存在大量的水汽，所以也要做好防水防潮的處理。以免后顧之憂。

新房需要再做一次防水嗎?

    需要做防水，特別是廚房與衛(wèi)生間這類與水接觸特別多的地方，裝修的時候要進行水電改造，勢必會破壞防水結構。

    <房屋建筑工程質量保修辦法>第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責任范圍：在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開發(fā)商進行賠償：其中第二點：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

    因此，開發(fā)商一般都會據(jù)此而做防水。業(yè)主購買的房子，多半在這5年內，“滴水不漏”，安全過渡。然而，也有部分，撐不過5年而深陷與建筑商的漫漫索賠之路中，“上下而求索”。更多的情況是，在5-10年間，房子開始頻繁漏水。找物業(yè)，物業(yè)不管;找建筑商，建筑商兩手一擺“已經(jīng)過了國家規(guī)定，我沒有這個責任”,只得自己花錢花時間重做防水。

    然而這防水的重做絕不是一件簡單事，能找到裂縫好說，“對癥下藥”，找點補漏。找不到裂縫,那就得回到原點：重做防水。敲開磚，鏟去原有破損的防水層，再來基面處理，然后正確涂刷，保護、養(yǎng)護，閉水試驗，一步一步，步步謹慎，這才能徹底解決頑固漏水。

為什么新房子會容易出現(xiàn)漏水?究其原因，主要有兩個。

    第一、開發(fā)商為節(jié)省開支而使用偽劣防水材料。

    第二、開發(fā)商為趕進度而粗糙施工導致。

    第三、裝修過程中其他工作破壞了防水結構

    防水行業(yè)“三分材料，七分施工”兩樣都得不到滿足，漏水自然“水到渠成”。為免去后顧之憂，小編建議我們的業(yè)主們購買房子后，對新房子裝修時再做一次防水，兩次防水，雙重保障，真正遠離漏水。建議業(yè)主親請專業(yè)師傅進行專業(yè)施工，參與到施工的現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，防水后做閉水試驗進行檢查。