安置房有房產(chǎn)證嗎？需要準(zhǔn)備哪些材料？

    安置房根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律，在沒(méi)有取得房產(chǎn)之前，是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，也就是說(shuō)，安置房本身是沒(méi)有房產(chǎn)證的。想要安置房房產(chǎn)證的需要去辦理，然后才能進(jìn)行正常的交易買(mǎi)賣(mài)。下面詳細(xì)為大家介紹“安置房有房產(chǎn)證嗎”相關(guān)問(wèn)題。

一、關(guān)于安置房房產(chǎn)證問(wèn)題 ： 

    1.有的拆遷安置房，屬性是小產(chǎn)權(quán)房，這種房是屬于集體所有，在獲得政府批準(zhǔn)之前，是不能進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的。

    2.有的政策是這樣規(guī)定的：安置房滿(mǎn)5年之后，可以通過(guò)補(bǔ)繳土地出讓金，獲得房產(chǎn)證，從而擁有普通商品房性質(zhì)，可以進(jìn)行上市買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)具體情況是根據(jù)所在地政府政策有變化的，有的就算過(guò)了5年，也不能擁有房產(chǎn)證。

二、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件： 

    1.需要安置房屋所有權(quán)證的原件。

    2.需要被拆除房屋所有權(quán)證的原件。

    3.需要拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明的原件。

    4.需要查檔證明的原件。

    5.是個(gè)人安置房的話(huà)，需要被拆遷人身份證，如果是單位的，需要準(zhǔn)備單位法人或其他組織的資格證明的原件以及復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)的原件，委托人身份證的原件和復(fù)印件。

    6.安置單位法人或其他組織的資格證明的原件和復(fù)印件。

    7.安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)的原件。

    8.安置單位受委托人身份證的原件和復(fù)印件。

    9.如果是有增加了安置面積的，要需要準(zhǔn)備投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明的原件。

    10.填好房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表。

    安置房有房產(chǎn)證嗎?從上面的介紹可以知道一開(kāi)始安置房是沒(méi)有的，但是可以去到相關(guān)部分辦理房產(chǎn)證。需要辦理的要將證件準(zhǔn)備齊全，就可以去辦理。對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)安置房的人來(lái)說(shuō)，要注意所購(gòu)買(mǎi)的安置房是否有“五證”，沒(méi)有齊全的證件的安置房最好不要購(gòu)買(mǎi)，以后會(huì)有麻煩出現(xiàn)。辦理房產(chǎn)證、購(gòu)買(mǎi)安置房，不熟悉的可以找律師解決，減少不必要的問(wèn)題。