主體拆改施工需小心 拒絕“簡(jiǎn)單粗暴”式砸墻！

    主體拆改是裝修中第一個(gè)項(xiàng)目，“簡(jiǎn)單粗暴”的拆改其實(shí)有很多小細(xì)節(jié)需要把控，如果主體拆改環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，那么后面的裝修都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重者還會(huì)發(fā)生安全事故。為此，泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://timesharevacationsblog.com）小編特意總結(jié)了各路裝修業(yè)主的經(jīng)驗(yàn)分享給大家，早早收藏起來吧。

一、什么是主體拆改？

    裝修主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。說白了，就是把工地的框架先搭起來。

    墻面處理中，假如原來的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)樱筒挥苗P了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩?zhàn)诱移健＜偃绮皇?，全部鏟掉重新做。

    膩?zhàn)庸?-3遍就可以了。在墻面開槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙（扯不斷的），再刮膩?zhàn)?。有空鼓或者裂紋一定要進(jìn)行處理。

二、主體拆改有哪些原則？

    主體拆改應(yīng)該遵循安全第一，功能第二，美觀第三的原則。

    1.預(yù)制板墻，不能拆除，也不能開窗。厚度過24厘米的墻，為承重墻，不能隨意拆除。

    2.門框若是在混凝土里的，不宜拆除。如果拆除，則會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。

    3.陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不可以拆除，一般房間與陽(yáng)臺(tái)間的墻上有門有窗，可以拆除。但陽(yáng)臺(tái)下面的敵墻不可以拆。房間中的梁柱不可以改，是用來支撐層樓板的，不能拆除。

    4.墻體中的鋼筋不能動(dòng)，在鋪其他線路時(shí)，出現(xiàn)鋼筋破壞，要上報(bào)，讓其建筑隊(duì)來進(jìn)行修理。

三、主體拆改的流程？

    想要主體拆改工作有條不紊地進(jìn)行，最好遵循以下順序：

    1.設(shè)計(jì)圖紙。在進(jìn)行主體拆改前首先要做的是準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙，按照裝修設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改，沒有圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內(nèi)容，在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的。

    2.向物業(yè)申報(bào)。在進(jìn)行房屋的主體拆改工作前，需要與物業(yè)確定是否可以拆墻，以及產(chǎn)生的垃圾如何堆放、在何處堆放、堆放時(shí)間和清理方式等問題，確保無誤后再進(jìn)行拆改。

    3.原主體材料的去留。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原來的膩?zhàn)尤绻欠浪哪敲淳筒挥迷夔P除，可以直接使用的材料要保留下來；如果不是，則需要全部鏟掉重新做。

    4.墻體拆改。按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。作為隔墻的輕體墻、空心板可以拆，承重墻、梁柱等位置則不可改動(dòng)。

    5.其他部分。鏟地皮，決定是否要更換暖氣和塑鋼窗。

    6.清理垃圾。拆改結(jié)束后會(huì)留下大量垃圾，這時(shí)需要施工隊(duì)員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作。

四、主體拆改的注意事項(xiàng)

1.絕對(duì)不能損壞承重墻體

    分辨承重墻好的方法是看建筑圖紙，也可通過墻體厚度來辨別：一般240mm以上的墻是承重墻。通常情況下，外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。此外，一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

    承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命威脅。家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。

    有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。

    那什么墻能拆呢？完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間；拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

    如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改造承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆、可以；但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

2.門窗及梁柱不能拆

    在進(jìn)行門窗改造時(shí)，如果門框嵌在混凝土中則不宜拆除，以免破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。同時(shí)梁柱也不能拆改，否則可能造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)。此外，墻體中的鋼筋也不能破壞，以免降低墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

3.陽(yáng)臺(tái)邊不能拆

    陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

4.不能給樓面隨意增加負(fù)荷

    有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上安放大沖浪浴缸，室內(nèi)地面安裝地暖設(shè)備，陽(yáng)臺(tái)砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。所以，能減輕負(fù)擔(dān)的盡量減輕地面負(fù)擔(dān)，比如，少用大理石板或者是少一些重型家具！

    裝修第2步—主體拆改施工需小心，拒絕“簡(jiǎn)單粗暴”式砸墻！

5.垃圾處理

    主體改造時(shí)間要控制好，在水電改造之前完工。主體拆改會(huì)產(chǎn)生大量的垃圾，垃圾的搬運(yùn)和清理也是一項(xiàng)不小的工程，有些施工人員貪圖方便，可能會(huì)將建筑垃圾沖進(jìn)下水道，導(dǎo)致管道堵塞。因此在進(jìn)行主體拆改時(shí)最好有人做現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，或者在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)檢查各處下水管道能否順暢排水，以免留下隱患。