退房申請書范文大全 退房申請?jiān)趺磳?

2017-07-17 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)

    現(xiàn)在購買商品房等的人并不少,不過買房也不是什么順順利利的事情,這中間還會有一些突發(fā)狀態(tài)等,還有可能導(dǎo)致退房。退房需要寫退房申請,那退房申請?jiān)趺磳懀朔可暾垥段氖窃鯓拥?我們了解下:

退房申請書范文大全:


1、退房申請書范文——普通退房


_________________ 公司:


本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同,合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規(guī)定,本人要求解除此商品房買賣合同,請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。


本申明一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。


業(yè)主簽名: ___________ 公司簽收:


日 期: 日 期:


2、退房申請書范文——房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題退房


本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同,合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定:交房期限為_______年____月_____日前,交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定,且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件,但貴司未能按期交房。


_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下,向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定,貴司的行為已構(gòu)成違約,須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止,距該商品房的合同約定交房期限已超過90天,依照合同規(guī)定,本人要求解除此商品房買賣合同,請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。


本申明一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。


業(yè)主簽名: ___________ 公司簽收:


日 期: 日 期:


3、退房申請書范文——公司預(yù)售商品房退房


從某市國土資源和房屋管理局:


我公司原購房者_(dá)______,因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同,編號為從國房合字_______,此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù),特向你單位申請解除合同,望予以批準(zhǔn)。


申請單位委托代表:


退房的法定標(biāo)準(zhǔn):


目前購房者在與開發(fā)商交涉時,凡是碰到有開發(fā)商違約的情形,一般都會提出退房的要求,但購房者也需要弄明白,哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標(biāo)準(zhǔn)有哪些?


按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,只有以下情況可以退房:


一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,買受人可以退房;


二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人;


三是面積誤差絕對值超過3%;四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;五是逾期交房達(dá)到法律規(guī)定或合同約定的條件。


******有限責(zé)任公司:


本人于去年在貴公司購買一套商品房,位于**苑**幢**單元**房,建筑面積*****平方米,已經(jīng)全部付款*****萬人民幣整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號:***字****號),貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我,現(xiàn)已逾期交房達(dá)***天,仍未能交房。依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定“逾期超過30天,本人有權(quán)解除合同”。請您在收到該通知書起至15日內(nèi),根據(jù)該合同第九條第1種(2)方法規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)。望給予退房為盼,謝謝!


此致


退房人:*****


(本人聯(lián)系電話:*********)


2009年*月*日


公租房退房申請書范文


尊敬的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo):


我叫XXX,XXXX年XX月XX日生,系XXX居民,配偶XXX年生,XXX人,無固定職業(yè),現(xiàn)有子女X人,家庭月收入XXX元。


本人和配偶結(jié)婚至今一直居無定所,為了生活,在縣城四處奔波,租房居住,且夫妻長期兩地分居,由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況,現(xiàn)申請政府廉租住房一套,望給予批準(zhǔn)為盼!


申請人:


年 年 日


買房難、退房更難,并不是你想退房就能退房的,還需要復(fù)合一定條件標(biāo)準(zhǔn)。退房申請書的相關(guān)內(nèi)容就和大家分享到這里了,希望對大家有所幫助,更多相關(guān)信息請繼續(xù)關(guān)注我們。

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