什么情況可以拒絕收房 做好準(zhǔn)備謹(jǐn)慎收房

    買房是人生中的一件大事，倘若在收房過(guò)程中出現(xiàn)了下面幾種情況，業(yè)主是可以拒絕收房的，下面趕緊一起來(lái)看看具體情況吧!

    一、到了約定收房日期，房子仍然沒(méi)有達(dá)到簽訂合同約定的收房條件的，可以拒絕收房，這個(gè)條件是業(yè)主在簽合同時(shí)與賣方約定好的。

    這種情況下，主要是靠業(yè)主和賣方雙方的一個(gè)自治，尊重雙方所簽訂的合同條件。而且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《合同法》中的基本原則，雙方已經(jīng)約定好了退房的具體條件，而且業(yè)主能夠證明這些條件是成立的，就可以拒絕收房。比如賣方?jīng)]有按時(shí)交房，延遲超過(guò)了規(guī)定時(shí)間;或者是小區(qū)中的配套設(shè)施不符合當(dāng)初買房時(shí)的宣傳，也可以拒絕收房。

    二、房子沒(méi)有達(dá)到相關(guān)法律的交付使用條件

    沒(méi)有取得“兩書一表”的房子，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《測(cè)繪成果表》這些法律規(guī)定的文件時(shí)，業(yè)主可以拒絕收房，這是房子質(zhì)量問(wèn)題的保證。如果在驗(yàn)收房子的時(shí)候，在消防、人防、規(guī)劃都沒(méi)有合格的，業(yè)主也可以拒絕收房。還有我國(guó)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定的條件不符合的房子，也達(dá)不到交房的條件。

    通過(guò)了解，業(yè)主們也清楚了拒絕收房的一些條件?？傊?，在收房的時(shí)候，不可以為了省時(shí)間或者精力，而對(duì)這個(gè)過(guò)程隨便。如果房子沒(méi)有達(dá)到竣工驗(yàn)收合格的，或者的是沒(méi)有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，都需要注意，可能存在著質(zhì)量問(wèn)題。有的房子的戶型、結(jié)構(gòu)等與購(gòu)買時(shí)的宣傳不符合，沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意擅自改動(dòng)的，也是可以拒絕收房的。