驗房少一個步驟虧10萬，熟人也不能信！

1、門套密封不嚴：

2、墻面開裂：

3、墻體裂縫：

4、窗戶密封不嚴：

5、衛(wèi)生間防水漏水：

如果后期裝修不打算改水電的話，測防水最好做閉水測試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。

有條件的業(yè)主應(yīng)該在交房時進行閉水試驗

敲擊過程中，若某處出現(xiàn)聲音某處清脆響亮，則說明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，則可以要求房開商對空鼓位置進行維修。

合格的墻壁在敲幾下聲音非常沉悶

當有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，紅外線水平儀不單可以拿來側(cè)地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。

使用水平儀+卷尺，可以準確的測試地平

另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。

質(zhì)檢員正在檢查門窗

事實上，除了上述，還有很多需要有比較專業(yè)的知識才能進行的驗收環(huán)節(jié)。所以業(yè)主在驗收房子的時候，最好能帶上一位熟悉工程與房屋質(zhì)量的朋友一起去驗收。