買房選擇“全款”還是“貸款”?二手房翻新裝修如何開展

2019-07-16 來源:泰州裝飾招標網(wǎng)

現(xiàn)在打算買房的年輕業(yè)主身上的壓力非常大,打工族即便收入不錯,但是無奈房價過高,買房還是太難。很多到了結(jié)婚年齡想買房但是資金不足的,就選擇貸款買房。我們知道貸款買房除了需要個人征信合格外,還需要給銀行利息。貸款的時候,如果貸款的年限沒選對,那么利息高的驚人!



買房選擇“全款”還是“貸款”?


網(wǎng)友1:能貸30年絕不貸20年,不要太計較利息,物價一直在漲,現(xiàn)在的100元錢等到30年后也許只能當10元錢用!


網(wǎng)友2:千萬別貸款買房,時間越長,越不合算,你賺來滴辛苦都被銀行賺去了,貸70萬30年利息71萬,利息都快趕上本金了。不能上當,現(xiàn)在也不是買房好時機,等著吧,要跌了。


網(wǎng)友3:有能力全款買的,可以買一套,然后按揭,買另一套,然后出租,以房養(yǎng)房,按揭30年,相當送套房給銀行。


個人商業(yè)用房貸款流程



⑴借款人向貸款行提出貸款申請,并向貸款行提供相關資料。


⑵貸款行受理借款申請后,組織人員進行調(diào)查、審查和審批。


⑶經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后,要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,并與借款人和抵押人簽訂借款合同,同時辦妥抵押登記和保險等手續(xù)。


⑷貸款行辦妥上述手續(xù)后,當日發(fā)放貸款,將款項轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。


⑸借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額,并在到期日結(jié)清全部本息。



二手房翻新裝修如何開展


1、設計和計劃


大家在對舊房進行翻新時,首先要對房子進行整體的設計,同時做好大概的預算,這樣才可以讓裝修有條不紊的進行。所謂設計指的是空間翻新裝修的設計,家居內(nèi)哪些部分需要改動,哪些部分是需要重新裝修,都在設計稿上顯示。而預算指的是戶主應對房子裝修所用的費用進行計劃和預算,以防止裝修超支。


2、拆舊和改造


大家只要仔細觀察就會發(fā)現(xiàn),舊房在戶型結(jié)構(gòu)上往往存在不合理性,為了提高房子的使用率,達到更加美觀的效果,大家需要對舊房進行拆舊和改造,這既是舊房重裝的首要步驟,同時也是最為重要的步驟。值得注意的是大家在施工時,切勿擅自拆改承重墻,以免影響房屋安全。



3、改結(jié)構(gòu)改水電


大家在翻新舊房時,還要檢查屋內(nèi)水管、電線是否存在老化情況。假如水管、電線已經(jīng)出現(xiàn)生銹、老化的話,那最好對水電進行重裝。水電改造是舊房翻新的最隱秘的工程,如果施工出現(xiàn)問題,后期的麻煩就大了,所以大家一定要聘請經(jīng)驗最為豐富的師傅來幫忙施工。


4、重新裝修


每個人所購買的二手房在新舊程度上有很大的不同,大家應根據(jù)房子的實際情況來進行適當?shù)姆?。如果房子已?jīng)十分的老舊,那么最好按照設計的圖紙對拆改后的老房進行重新裝修,包括地面鋪設、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。


全款進行買房雖然一時花費了太多的錢,但是以后的壓力會小很多。而選擇貸款買房的業(yè)主,住進房子后的幾十年相當于給銀行打工了,當房奴的壓力也是非常大的。而且,貸款的利息也確實不低,大家覺得全款買房合適還是貸款買房合適?


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