初次買房剛需族們,這4大問題要問清楚

2019-07-10 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)

有買房打算的朋友自然是要先了解一下房地產(chǎn)的相關(guān)知識,尤其是初次買房的朋友們更要注重房屋買賣的流程和一些細節(jié)的問題。初次買房剛需族們,這4大問題要問清楚,別糊里糊涂就簽合同!下面我們來詳細的了解一下吧。



一、初次買房要注意哪4大問題?


1、差價。很多置業(yè)顧問帶你看樣板房的時候,只會給你系統(tǒng)的介紹一下,房子的用料以及朝向等眾所周知的事,可是你要是問多少錢一平,置業(yè)顧問就會覺得你不懂“房子”,可能就會很敷衍的給你隨便介紹一下。但是你要是問不同房子的差價問題,那置業(yè)顧問就不得不給你介紹一下關(guān)于戶型、南北朝向等不同房子之間存在差價的原因了,你就可以大體的先了解一下了。


2、房子的使用年限。這個問題其實大家都知道住宅土地的使用年限是七十年,但是這七十年是從開發(fā)商開始拿地就算起的,所以你應(yīng)該問問開發(fā)商是什么時候拿地的。


3、公攤面積。大家都知道公攤面積也屬于自己購買的那一部分,很多人說花一百萬買的房子,二十萬買了“空氣”?!翱諝狻闭f的就是公攤面積。你應(yīng)該具體一點,問公攤面積到底有多少,不然到時候公攤面積很多,買房子的成本也就會提高了,畢竟公攤面積不是私屬個人,公攤面積太大的話,你還要考慮這個房子是否值得購買。


4、物業(yè)問題。我們在買房子的時候一定要順帶把物業(yè)也問清楚,這不僅僅關(guān)系到物業(yè)費的問題,還有物業(yè)的歸屬問題。現(xiàn)在很多小區(qū)得物業(yè)并不是開發(fā)商自己的物業(yè),大多都是外包出去的,所以越大的物業(yè)公司在保障業(yè)主權(quán)利方面就越好,管理方面也比很多小的物業(yè)公司靠譜一些,方便我們?nèi)蘸笊睢?/p>



二、選擇什么樣的房子好?


1、房子價位:這個可以說是很多人買房的時候第一個考慮的問題,房屋的價格對于很多的購房者來說,都是要耗盡全家積蓄才能買的起的。所以,買房的時候,一定要算好,是否能夠承擔(dān)的起房屋的價格。


2、地理位置:房屋的地理位置,對于房屋的選擇也是非常的重要的,你可以看房子現(xiàn)在的地理位置是否處于城市中心或者是邊緣地帶,或者說是否距離你的工作地點比較近等,這和你的日常工作生活是息息相關(guān)的。


3、交通條件,這也是一個考慮的要點,房屋周邊的交通條件,一定程度上決定了房子的今后的價格潛力,還可以參考,近期政府對交通條件開發(fā)的政策方向等。交通便利一定程度上可以提升人們的生活幸福指數(shù)。


4、小區(qū)的人文環(huán)境,必須考慮的一點,買房的時候,一定要到小區(qū)感受一番,畢竟這是以后天天生活的地點,一個安靜和睦的小區(qū),會讓你今后的生活非常的美好,這從小區(qū)物業(yè)管理等都可以看出來,管理得當(dāng),今后的生活會非常的舒適。


5、房屋布局采光,這也就關(guān)系到房屋的樓層問題,采光問題,南北通透問題,房屋的建造治療問題,現(xiàn)在開放商為了一己私利,建造豆腐渣工程,房屋質(zhì)量不達標(biāo)的也不再少數(shù),所以,驗房的時候一定要看好房屋。



三、買房子后裝修的技巧有哪些?


1、電源插座多弄些。


裝修時插座多弄些,因為以后要用到插座的地方太多了,比如電視機,DVD,空調(diào),電腦等,保不準(zhǔn)你以后又想買個什么東西。插座太少的話會弄得地上或者墻上線太多,影響您居室的美觀。


2、衛(wèi)生間做一個小柜子。


相信很多朋友都有這樣的體驗,要洗澡的時候發(fā)現(xiàn)浴室里沒有地方放衣服,放在一些地方又有可能會淋濕,所以是在浴室放一個小柜子,里面還可以放放浴巾,化妝品等東西。


3、房間多留一些網(wǎng)口。


裝修的時候多設(shè)置一些網(wǎng)口,因為保不準(zhǔn)以后就要在房間里安裝電腦,有時甚至還安裝多臺,網(wǎng)口的地方提前想好,可以先計劃好電腦放的位置。



4、切菜的地方安盞小燈。


各位家庭主婦應(yīng)該都清楚,晚上或者早上剛起來那會,廚房不是特別亮。盡管開了燈,但是你切菜的地方可能不是特別亮,或者會被您的身體給擋住,這樣的話您切菜就不是特別安全了。


買房是一件比較大的事情,大家在買房之前可以多關(guān)注房地產(chǎn)的未來走勢,同時也要注意房地產(chǎn)的相關(guān)信息。大家在買房子之后也要注意多學(xué)習(xí)一些裝修的技巧可以根據(jù)自己房屋的面積和裝修風(fēng)格來選擇合適的裝修方法,讓自己的房屋居住起來更舒適。

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