買電梯房一定考慮這幾點(diǎn)！否則會后悔的！

現(xiàn)在的房價很高，一直居高不下，我們打工一族很難能夠短時間買到一個房子，即使買到了房子，也可能資金有限。那么今天小編想給大家說一說，在有限的資金當(dāng)中，如何買到一個合適的房子？現(xiàn)在高層越來越多了，大多數(shù)都是電梯房，那么我們再買電梯房的少一定要考慮這幾點(diǎn)？否則就會入住的憋屈死，那么，如何在裝修中要注意什么呢？

一、買電梯房要考慮這些

1、電梯數(shù)量、質(zhì)量與運(yùn)行速度

電梯是為了方便生活而配備的，但是一旦數(shù)量、質(zhì)量和速度都跟不上生活的需要與要求的話，那么就會給居住者的生活帶來許多的麻煩。首先，購房者一定要觀察電梯的數(shù)量是多少，否則出行會很不方便，因?yàn)槊看蔚入娞菥托枰ㄙM(fèi)很長時間。一般來說，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下的，電梯不應(yīng)少于2臺；住宅層數(shù)在19層以上，33層以下的，電梯不應(yīng)少于3臺，其中一臺必須兼具消防電梯功能。

其次，電梯的質(zhì)量關(guān)系著用戶使用的安全系數(shù)。一般來說，選擇使用品牌電梯制造商的產(chǎn)品比較有保障。對于開發(fā)商承諾的電梯品牌與質(zhì)量在購房時要寫入合同，驗(yàn)房時也要重點(diǎn)驗(yàn)收。最后，電梯的運(yùn)行速度決定了等待電梯的時間，尤其對于上班族來說，運(yùn)行速度快的電梯房對生活來說肯定要方便不少。

2、樓間距

樓間距是指兩棟樓之間的距離。我們將樓間距分為兩種：一種是前后間距，另一種左右間距。為什么要觀察樓間距的大小呢？一方面是為了保障室內(nèi)有足夠的采光，一方面是為了保障自家的隱私。因此，樓間距越小，為了保障采光，樓層就要選的越高才行，但是高的樓層又不一定是最好的，所以最好選擇大樓間距的樓盤。同樣，樓間距越小，自己的隱私可能很容易就會被對面的人看到，沒有任何隱私可言。

3、物業(yè)管理

物業(yè)不僅對小區(qū)后期環(huán)境的維護(hù)與服務(wù)有重要影響，對于電梯房中的風(fēng)險防范也起著重要作用。

對于選擇低層的用戶來說，為了避免發(fā)生偷盜情況，需要物業(yè)管理到位，配備監(jiān)控和值班室。對于選擇高層的用戶來說，最重要的是應(yīng)該考慮到火災(zāi)或者地震等自然災(zāi)害發(fā)生時用戶能夠及時安全的逃生，因此對物業(yè)的安全通道的維護(hù)也有了更高的要求。另外，電梯出現(xiàn)故障時，物業(yè)是否能及時解決也是很重要的。

4、價格

買房選樓層首先要看價格，然后考量自己有多大的預(yù)算。按理說，電梯房樓層越高，價格越昂貴，因此買房時必須結(jié)合價格與自己期望樓層綜合考慮。

5、家庭成員

一般來說，買房不一定要買最好的，但是一定要買最合適的。如果家里有老人或者小孩，為了照顧到他們的健康和出行，最好選擇1層、2層、3層比較好。

二、高層裝修注意什么

1、材料運(yùn)輸

很多人在對高層建筑進(jìn)行裝修的時候都會將沙子漏在電梯或是樓梯間內(nèi)。有的用戶安裝在墻壁內(nèi)的水管發(fā)生爆裂導(dǎo)致墻體滲漏，或是瓷磚脫落。

這對這樣的問題，小高層裝修注意事項(xiàng)友情提醒：水泥、沙石是常見的裝修材料，在運(yùn)輸過程中很容易撒落。如果使用電梯運(yùn)送裝修材料，水泥沙石等很容易就漏到電梯零件之中，這樣會留下安全隱患。因此，最好不要使用電梯運(yùn)送裝修材料。

2、陽臺防護(hù)

由于高層建筑和地面的距離很大，風(fēng)力也比地面大很多，所以發(fā)生物品墜落的機(jī)率很高。同時，高空墜物對樓下人員、財產(chǎn)的傷害越大，后果就越嚴(yán)重。尤其是在夏天，出于開窗通風(fēng)的需要，裸露的窗戶、陽臺就會為物品墜落制造機(jī)會?；谶@樣的情況，不要將物品隨手?jǐn)[放在窗戶、陽臺等沒有防護(hù)遮擋的地方，更不要將垃圾從窗口扔到樓下。

3、窗戶

高層房屋裝修需要留意窗戶的安全。行業(yè)的不規(guī)范是形成窗戶安全隱患的根本原因。部分技術(shù)不專業(yè)、責(zé)任心不強(qiáng)的廠家粗制濫造的窗戶往往都質(zhì)量不過關(guān)。因此，消費(fèi)者需要掌握一些辨別窗戶質(zhì)量的技巧。

最簡單的檢查方法是：抓住安裝好的窗戶左右、前后各均勻地?fù)u一下。如果很穩(wěn)，那么說明窗戶的質(zhì)量沒有問題；如果出現(xiàn)松動、推拉比較緊、窗框傾斜，那就說明存在安全隱患。如果檢查窗戶的時候發(fā)現(xiàn)一抬就可以拆卸下來，那么一定是不合格的產(chǎn)品，一定要進(jìn)行修補(bǔ)或是徹底更換.

4、施工現(xiàn)場的安全也是需要注意的

需要注意室內(nèi)施工的用電安全，不可以亂拉亂接電線，或是電源線上沒有保護(hù)管。同時，油漆等易燃物品要盡可能的遠(yuǎn)離火種，放置在陰涼、通風(fēng)、安全的地方。另外，應(yīng)該天天打掃施工現(xiàn)場，及時清理木屑、漆垢等可燃物。

5、另外，在材料使用上多用防火材料

注意在裝修中采用防火材料。室內(nèi)吊頂應(yīng)采用阻燃材料，墻面、地面和基層應(yīng)采用非燃或難燃材料，以盡量減少火災(zāi)危險性。制作廚具的木材一定要經(jīng)過防火處理。還有，家庭裝修中的電路施工和電器安裝，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行電器安裝規(guī)程。所有電器線路均應(yīng)穿套管，接線盒、開關(guān)、槽燈、吸頂燈及發(fā)熱器周圍應(yīng)用非易燃材料做防火隔熱處理。

電梯房的裝修的運(yùn)作一定是要很多的，因?yàn)樗碾娞輰?dǎo)致我們的生活是不同的，多層和高層能買房考慮的因素也是不一樣的。如果要電梯層，一定要考慮小編給大家分享的這一點(diǎn)，希望大家能夠入住在裝修的時候，一定要注意的裝修的不同，這樣才能在高層住的舒適。