泰州土地市場(chǎng)成交兩宗地塊!共吸金6.29億元,待拍3宗地下月開(kāi)槌

2019-04-12 來(lái)源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)

4月11日,泰州土地市場(chǎng)成交兩宗地塊,不到一個(gè)小時(shí),落錘成交,共吸金6.29億元。


曾經(jīng)多家同場(chǎng)競(jìng)奪的場(chǎng)面不復(fù)存在,在土拍場(chǎng)中活躍的房企們悄無(wú)聲息的悉數(shù)退場(chǎng)。


以下是2幅宅地的拍賣(mài)結(jié)果

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地塊詳情


01〔2019〕4-1號(hào)



〔2019〕4-1號(hào)地塊位于海陵區(qū)森園路南側(cè)、京泰路西側(cè),東至海陵區(qū)京泰路、南至運(yùn)河路、西至規(guī)劃健康路、北至森園路。

由泰州市鑫通置業(yè)有限公司競(jìng)得,成交總價(jià)4.85億元,溢價(jià):43%,平均地價(jià)7536元/㎡,樓面價(jià)4710元/㎡。


〔2019〕4-1 號(hào)地塊配建有零售商業(yè)(農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)),建筑面積不小于 3000 平方米,同時(shí)配建有教育用地(幼兒園),建筑面積不小于 4003 平方米。



02〔2019〕4-2號(hào)


 

4-2 號(hào)地塊分為 A、B兩個(gè)宗地,A 地塊出讓宗地面積為 34246 平方米,容積率為 2.55 至 2.75;B地塊出讓宗地面積為 6120 平方米,容積率為 2.3 至 2.5。

由泰州廣城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得,成交總價(jià)1.44億元,溢價(jià):7%,平均地價(jià)3567元/㎡,樓面價(jià)1315元/㎡。


約定動(dòng)工及竣工時(shí)間


〔2019〕4號(hào)兩個(gè)地塊的受讓人均須在約定交付土地之日起11個(gè)月(截止2020年4月11日)內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā),3年(截止2023年4月11日)內(nèi)開(kāi)發(fā)完畢。


這是泰州時(shí)隔近兩個(gè)月,又一次拍賣(mài)住宅用地。


從經(jīng)驗(yàn)上看,土地市場(chǎng)的行情一向早于住宅市場(chǎng):行情差時(shí),往往土地市場(chǎng)先降溫,再傳導(dǎo)到住宅市場(chǎng)。同時(shí),行情瘋狂時(shí),往往住宅市場(chǎng)還未熱,土地市場(chǎng)先解凍。


盡管從趨勢(shì)上看,泰州土地市場(chǎng),很難繼續(xù)上演巔峰故事了,但行情煙波詭譎,下次土拍會(huì)不會(huì)又來(lái)個(gè)神反轉(zhuǎn)?5月見(jiàn)!

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