哪些情況下最好不要封陽臺?封陽臺要不要拆原有護欄?
2019-03-08 來源:泰州裝飾招標網(wǎng)
很多業(yè)主在裝修時,他們希望最大限度地利用每個空間,如陽臺,有些業(yè)主不想只是拿陽臺來晾衣服,還希望能夠做一個休閑區(qū),洗衣區(qū)或者是工作區(qū)等等,此時,他們希望能夠?qū)㈥柵_封起來,但有時候卻發(fā)現(xiàn),物業(yè)堅持不讓你封,這是為什么呢?聽老師的提醒,只是突然意識到,原來是這樣啊。
一、哪些情況下最好不要封陽臺?
1、如果你家陽臺是半墻加窗戶的那種設(shè)計,你想打掉那半墻,理論上來說是可以的,但是物業(yè)是不會允許的,因為這會涉及到整棟樓外表的美觀性,你得先讓物業(yè)同意了才行;
2、如果你家是凸陽臺,還想在陽臺上放洗衣機、做柜子來進行收納等等,就想當個小的洗衣間或者儲物間來用,那最好還是不要封陽臺了,一般凸陽臺的承重主要靠的就是它的圈梁,比凹陽臺差多了,而且要封的話,三面都得封,還得用到立柱來支撐,花費比凹陽臺貴多了;
3、有一些老小區(qū),在陽臺和房間中間會有一個門聯(lián)窗的結(jié)構(gòu),而且窗戶下面還有半堵墻,門和窗都是可以拆除的,但是下面的這堵墻是不能拆除的,因為這堵墻是配重墻,你如果敲了,會讓陽臺存在下沉和斷裂的情況,你家如果敲了,那是自己在毀房,還得賠償;
4、同樣,如果你家陽臺下方不是墻壁而是金屬護欄的話,如果要拆也得提前經(jīng)過物業(yè)的同意才行,不然后期存在的危險就得你自己承擔了。
二、封陽臺要不要拆原有護欄?
其實很多人都不知道買房時自帶的陽臺欄桿是可以拆的。開發(fā)商之所以要安裝護欄是因為陽臺沒有安裝窗戶,裝護欄是必須的環(huán)節(jié),拆除了護欄再封陽臺也能讓廠家更好的做窗戶的防水處理,當然,拆除也是有標準的:
1、鐵欄桿最好還是拆除
有的開發(fā)商為了節(jié)約成本,陽臺會使用鐵欄桿刷油漆的方式,盡管高度和寬度達到了陽臺安全的標準,但是鐵欄桿時間長了容易生銹,而且油漆會散發(fā)甲醛,影響業(yè)主的身體健康,所以還是早拆早好。
2、高度不足1.1米要拆除
有些裝飾性的欄桿高度低于1.1米,雖然美觀但卻不具備安全性,所以這樣的欄桿也建議拆掉。
3、斷橋鋁欄桿別拆
有的小區(qū)用的是鋁合金(或彩鋁)+夾膠玻璃。這種材質(zhì)、結(jié)構(gòu)的陽臺護欄安全性高、強度、硬度都非常好。建議留著別拆,有時候自己封陽臺用的材料未必有這么好,而且還會破壞原有的承重格局。
三、封陽臺要注意什么?
第一、衛(wèi)生:陽臺封閉后,多了一層阻擋灰塵的窗戶,有利于阻擋灰塵、風沙、雨水的侵襲,室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺的房間。安全:封陽臺后,房屋又多了一層保護,在社會治安達不到夜不閉戶水平時,多一層保護,就給犯罪分子設(shè)置了一道障礙,能夠起到防范的作用。
第二、封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍,它們的主要優(yōu)點是密封性好,保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。再者就是陽臺表面裝飾,在做墻體表面裝飾前最好是先封閉陽臺做好陽臺防水,最后再對陽臺墻體進行表面裝飾,當然表面裝飾可以各自按自己的實際情況在陽臺封裝前后都可,根據(jù)實際情況來進行安排。
第三、陽臺如果不封閉,必須要做防水!道防水關(guān)是陽臺的門窗。門窗的質(zhì)量和密封性都要好,防水框的里外方向也不要搞錯。
第四、防水關(guān)是指陽臺地面的防水。陽臺地面的防水,第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口;另外要確保陽臺和客廳至少有2~3cm的高度差。要使客廳和陽臺有這樣的高度差存在一定的難度,可以用一塊大理石板來做裝飾,在石板的兩頭和下面用水泥加補漏靈做好堵縫防漏,它也會顯得更加實用。
第五、防水關(guān)是要保持陽臺地漏的通暢。在大雨天,當雨量大于地漏的排水能力時,就有可能使陽臺地面形成積水,當水量太大時,就有可能漫過推拉門的防水框進入室內(nèi)。雖然可能性不大,但也偶有發(fā)生,所以不得不防。
以上即是泰州裝飾招標網(wǎng)(timesharevacationsblog.com)小編給大家介紹的裝修不能封陽臺的幾種情況了,希望能夠幫到大家。但如果可以封陽臺,最終成本也需要根據(jù)陽臺的大小和陽臺封閉所用的材料來確定,也許每個陽臺封閉的價格是不同的。封陽臺主要考慮安全美觀,照明等三個因素即可。
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