買房的時候注意！這幾種戶型最浪費面積

在一二線的大城市中，房價如金子一般值錢，一平方米幾乎都是動輒幾萬，甚至是幾十萬元，我們還多人奮斗好幾年連一個衛(wèi)生間都買不起，所以我們在買房子的時候一定要注意浪費面積的戶型，我們的錢賺的不容易，千萬不能讓黑心的開放商騙去。趕緊看看戶型的那些事！

一、浪費面積的戶型

1、獨立陽臺設(shè)計

獨立陽臺設(shè)計是指陽臺和內(nèi)部房間之間的隔墻是承重墻。這樣即使拆除門框，兩側(cè)的垛也無法拆除，導(dǎo)致陽臺無法和客廳或餐廳融為一體。

即使你入住時對陽臺有很好的憧憬，但最后可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對于剛需來說簡直是一種浪費。主臥沒有陽臺，次臥竟然還有一個陽臺，墻體也都是承重墻無法進(jìn)行合理改造。陽臺導(dǎo)致次臥的進(jìn)深變大，采光也受影響。

2、戶型存在斜邊

不是說斜邊的戶型完全一無是處，但斜邊戶型利用率差卻是事實。有些開發(fā)商設(shè)計的斜邊戶型，雖然樣板間很漂亮，但放在自己家就不一定適用了。

這個戶型的廚房有個很大的銳角，市面上有三角形的廚房電器嗎？這一塊恐怕很難利用起來了。實在要利用起來，也就是定制了家具了，不過這一塊也放不了多少東西。

3、室內(nèi)格局不合理

一個三室兩衛(wèi)兩廳的戶型，面積不算小，但看上去總是這么別扭。原因就是該戶型主臥是一個套間，一個主臥的面積比兩個次臥面積之和還大。這直接導(dǎo)致兩個次臥利用率極差，朝北的臥室恐怕連一張雙人床都放不下了。其實對于一套房子來說，一個臥室完全沒必要弄太大，因為撐死了就是一張床睡兩個人，還能有啥！

4、廚衛(wèi)面積別整太大

廚衛(wèi)面夠用就行了，千萬別整太大了。看下面這個戶型，9㎡的廚房，面積比餐廳都大，這是要讓幾個人同時做飯的節(jié)奏??！如果不做飯你會在廚房里呆著嗎？超大廚房就是浪費面積浪費金錢。

5、玄關(guān)太長

有的戶型玄關(guān)設(shè)計不大合理。玄關(guān)又屬于動線區(qū)域，太長的話只能浪費了。

6、公攤需控制在合理范圍內(nèi)

公攤的話題談過很多遍了，主要就是不同建筑類型公攤要在合理范圍內(nèi)，偏出這個范圍，就屬于浪費面積了。高層塔樓住宅公攤比例通常為22％－25％；高層板樓住宅公攤比例為15％－22％；小高層板樓住宅公攤比例為12％－15％；多層住宅公攤比例則為5％－12％，如果帶電梯的多層住宅則有可能是10％－15％左右。

二、戶型裝修注意事項

1、吊頂復(fù)雜

因為小戶型大多比較矮，除非是LOFT躍層，如果做造型復(fù)雜的吊頂，天花板區(qū)域就會存在感太強(qiáng)烈，讓整個房間顯小顯矮，最好是用造型簡單的吊頂，或者干脆不做。

2、墻體隔斷過多

空間小，不夠通透，一不小心就會變得擁擠、陰暗。所以有些墻是可以拆掉的，臥室和書房一起，讓客廳和餐廳一體，或是餐廳和廚房一起。當(dāng)然，拆墻前一定要確認(rèn)是不是承重墻或配重墻，還要取得物業(yè)的同意。

3、圖案顏色復(fù)雜

有些人就是喜歡五彩繽紛的家，但顏色多還真的不適合小戶型，不信看下面的對比，多彩的顏色讓本來就小的空間變得很零散，而顏色統(tǒng)一的則讓空間更顯大。

以上就是泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（timesharevacationsblog.com）小編給大家分享的這幾種戶型最浪費面積，讓你多花好幾十萬，幸好阿姨提醒！戶型的學(xué)問很多大，里面的水也是很深的，所以我們在買房子的時候一定，要注意哪些讓我們多花錢，浪費面積的戶型，一定要避而遠(yuǎn)之！