買房勸你別盲目跟風(fēng)，聽專家詳細(xì)分析后再?zèng)Q定

對(duì)于買房子這個(gè)問題，很多的朋友們不知道什么時(shí)候買房子合適，如今不少購(gòu)房者在買房之前都會(huì)了解一下什么時(shí)候買房合適這個(gè)問題，其實(shí)買房子還是要注意根據(jù)自身的需求，不能盲目的跟風(fēng)。2019適合買房嗎?勸你別盲目跟風(fēng)，聽專家詳細(xì)分析后再?zèng)Q定。

一、2019適合買房嗎?

1、你買房是自住還是投資?

如果那你是炒房客(房產(chǎn)投資者)，家里已經(jīng)有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那么就要謹(jǐn)慎了?，F(xiàn)在投資房地產(chǎn)已經(jīng)不是過去的穩(wěn)賺不賠了，現(xiàn)在買房投資的風(fēng)險(xiǎn)越來越大，沒點(diǎn)能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房?jī)r(jià)行情了。主要有三種類型：

(一)如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現(xiàn)在正是房?jī)r(jià)下降潮，建議你先等等，看看房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)下降。

(二)如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暴漲，或者房?jī)r(jià)已經(jīng)超過了預(yù)期，房產(chǎn)泡沫很大，那么你就要做好房?jī)r(jià)可能回落的準(zhǔn)備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。

(三)如果你是在中小城市，并且現(xiàn)在你所在城市的房?jī)r(jià)還在上漲，房?jī)r(jià)仍處于低洼期，房產(chǎn)也還有很大的升值空間，那么如果購(gòu)房資金到位了，你合適就可以入手了。

2、買房一定要考慮地段、性價(jià)比、房產(chǎn)升值等問題。

現(xiàn)在買房切忌盲目跟風(fēng)，你在啥都不了解的情況下就跟著別人去買房，這是對(duì)自己不負(fù)責(zé)的行為。很多開發(fā)商近兩年為了實(shí)現(xiàn)“高周轉(zhuǎn)、高回報(bào)、高銷量”，有些房子的質(zhì)量已經(jīng)越建越差，業(yè)主維權(quán)事件也越來越多。所以你去買房一定要精挑細(xì)選，實(shí)地選房看房，綜合考慮地段、性價(jià)比、房產(chǎn)升值、房屋質(zhì)量等問題，選擇購(gòu)買真正有價(jià)值的房子。

3、剛需族買房不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時(shí)間。

在近兩年，由于房?jī)r(jià)的快速上漲，很多剛需族買房時(shí)很驚慌、著急，擔(dān)心買晚了房?jī)r(jià)又漲了，所以就出現(xiàn)瘋搶買房的現(xiàn)象，就在今年上半年很多城市都出現(xiàn)了。但是目前情況不同了，全國(guó)多個(gè)熱點(diǎn)一二線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，房?jī)r(jià)下降潮甚至還可能蔓延到三四五線城市或者縣城。

當(dāng)前房?jī)r(jià)已經(jīng)處于一個(gè)穩(wěn)中有降的時(shí)期，未來幾年房?jī)r(jià)上漲的可能性不大，所以剛需族買房不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時(shí)間，購(gòu)房者要做好自己的購(gòu)房計(jì)劃，按計(jì)劃來買房。

二、買房時(shí)機(jī)怎么選?

買房想要不虧，就要找準(zhǔn)一個(gè)合理的購(gòu)房時(shí)機(jī)，并且通過合理的價(jià)格購(gòu)入，而很多的開發(fā)商為了能夠吸引消費(fèi)者，各種手段進(jìn)行促銷活動(dòng)，其實(shí)這種時(shí)候還是可以考慮入手的，盡管目前我們從數(shù)據(jù)上能看到樓市在出現(xiàn)波動(dòng)，不過開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的當(dāng)口，利用給出的折扣和優(yōu)惠，確實(shí)能節(jié)省下很多的成本。

另外，買房想要不虧，還要看看自己買房的目的是什么，如果買房只是為了解決自己的居住問題，那么只需要把重點(diǎn)放在居住的舒適程度上即可，無論樓市如何風(fēng)云變換，你只管住著你的就是了，就算是你的房子出現(xiàn)了價(jià)值上的波動(dòng)，只要不是通過房子貸款或者是賣房子，那么這間房子的價(jià)值依然是一間房子，過了50年之后它還是一間房子，價(jià)值的變化只存在于紙面上而已。

如果是以投資為目的而買房的話，那么就要考慮至少5年左右的樓市走向了，不過5年以后的事情誰(shuí)能說得準(zhǔn)呢?不過目前來看，盡管各種管控的手段頻出，不過目的只是穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)，而不是逼著市場(chǎng)走下坡路，所以說買房子做投資的話，基本上是不會(huì)虧錢的，只不過收益方面可能不會(huì)像過去的幾十年中那樣豐厚了。

三、買房后怎么裝修好?

1、有明確的裝修方案

堅(jiān)決避免想一出是一出，中途換造型、換風(fēng)格，做好的墻拆了，貼好的磚顏色不對(duì)撬了，額外支出雙倍人工費(fèi)，再咋省也省不下來。

2、懂一點(diǎn)裝修常識(shí)

比如水電改造，一根管子穿三根線和一根管子穿一個(gè)線的成本完全不一樣。不排除某些水電全包的裝修公司，直接一根管子塞滿線，抽不動(dòng)，這樣也是不行的。

3、不為節(jié)省亂用雜牌材料

比如管道、防水、乳膠漆這些，一旦出問題，整改起來翻天覆地，多的都去了。

4、學(xué)會(huì)貨比三家。

答主絕不是讓你跑遍全城的意思，畢竟時(shí)間就是金錢。比如，可以到有規(guī)模的建材超市和組合式的建材城對(duì)比，千萬(wàn)不要去小商店，雖然是會(huì)便宜那么點(diǎn)兒，但是被坑的幾率太高了。

大家在買房子之前一定要注意一下，做好買房的準(zhǔn)備工作，注意買房的時(shí)機(jī)，可以多去一些樓盤了解一下注意一下房屋的價(jià)格等相關(guān)問題，這樣也方便自己購(gòu)買合適的房屋，購(gòu)買了房屋之后在裝修的時(shí)候要注意一下進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。