父母贈送子女婚房，有4點要注意！

很多的父母在孩子結婚的時候，為了孩子能過的舒適一些，會選擇給孩子買房子，可是買房子后，一定要注意一些細節(jié)問題，比如房產(chǎn)證的名字等問題，不然的話萬一將來孩子婚后離婚房子可能被分走。父母贈送子女婚房，牢記這4點，不然萬一離婚房子可能被分走。

一、父母贈送子女婚房要牢記哪幾點?

1、父母一方全款購房，產(chǎn)權登記在自己子女名下

父母為子女全款購房，產(chǎn)權登記在自己子女名下，也屬于子女的個人財產(chǎn)，離婚的時候，也不會被當作夫妻共同財產(chǎn)處分。這種登記方式是合情合理的，也是最靠譜的。但父母要注意，如果子女提出要將配偶的名字寫進產(chǎn)權證里，可以選擇拒絕。

2、寫好贈與協(xié)議，兩步全搞定

在贈與協(xié)議里寫明買房這筆錢只贈與給我的孩子，作為他的個人財產(chǎn)去買房。如果想萬無一失，還可以帶自己孩子去公證處做一個公證。這樣的方式看似麻煩，實際可能是最簡單，最省心的一招了。這里大家可能有點疑惑，注意一個細節(jié)，在寫贈與協(xié)議到公證這整個過程中，是完全不需要對方配偶和家屬配合的，家和才能萬事興嘛。

3、付款方式選擇銀行轉賬，保存好回執(zhí)單

轉賬回執(zhí)單是非常重要的證據(jù)，因為經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)分割時，父母拿不出支付房產(chǎn)款項的證據(jù)，被別人說是自己拿錢買的，這種情況法院很難判別。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

4、保留有關轉賬記錄

如果用孩子名字買房的時候父母出錢就不要用現(xiàn)金交易，而是用銀行轉賬，以保留轉賬記錄，這樣可以證明購房款是父母出資的，以防止情感出現(xiàn)問題時，那么父母出的錢是能被保護的。

二、買房注意事項是什么?

1、儲備購房知識

買房可是一門技術活，如果購房者沒有足夠的知識儲備，恐難以駕馭，更會多花冤枉錢!所以，購房者儲備一定的買房知識很有必要，比如房產(chǎn)專業(yè)術語、房貸市場政策、房產(chǎn)交易流程。

2、合適最重要

人人都想入住大房子，認為這樣才更舒適。其實不然，在小編看來，買房并非越大越好，而是合適最重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會很冷清，缺乏人情味呢?

3、最好買現(xiàn)房

雖說期房比現(xiàn)房價格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質(zhì)量無法保障，所以，如果購房者條件允許，最好買現(xiàn)房!

4、尾房性價比更高

為了避免尾房無人問津，有些開發(fā)商會把好房子留在最后，如果購房者耐心選房，那么必然可以從尾房中選到高性價比的好房子。

5、做好購房預算

買房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費用，比如房產(chǎn)交易稅費、房屋裝修費、家具家電費，還有未來一些重大支出，這些都需要計算在購房預算中，以免日后陷入經(jīng)濟困境。

6、優(yōu)先滿足第一需求

不同的人買房的目的就會不一樣，比如投資房產(chǎn)、婚房、孩子教育，不管你出于何種目的買房，最好優(yōu)先滿足第一需求，比如為了孩子教育，那么最好房子靠近學校。

二、裝修設計房屋的方法是什么?

1、對于小戶型的房子裝修設計來說，首先要滿足的是其使用功能，設計上要合理布局各個功能分區(qū)以及一些大型家具。一般可采用開放式廚房、餐廳、客廳并接的方法，在滿足基本使用功能且不相互影響的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。如果不喜歡這種開放式的設計，那么可以在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻，把墻變“活”，使整體空間有通透感。

2、房屋在裝修設計上盡量不要太多太繁雜的裝飾，各個功能區(qū)的元素要統(tǒng)一，這樣看起來才會更加的干凈舒適。飾品要少而精，陳設要有核心、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，窗簾的色調(diào)要與整個房間的裝修協(xié)調(diào)。如果臥室不是很大，較好不要用落地大窗簾，那樣會占用很大空間，讓臥室反而顯得更局促。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。

3、不管是大戶型還是小戶型，現(xiàn)在都不流行大而笨重的家具啦，那樣會給人一種沉重感，看起來不舒服。家具布置要根據(jù)空間結構和布局來定，各個功能區(qū)既有分割又有聯(lián)系，各個區(qū)間的家具設計在有區(qū)分的基礎上還要相互統(tǒng)一，不要因某個區(qū)間的家居設計太過另類而使得整體風格不合適宜，簡單小巧的家具設計要講究布局，大戶型的房子可多配置一些不要顯得太空曠，小空間的房子中可以相對少一些不要顯得太擁擠，另外，如果想給平時單調(diào)的生活多增添點樂趣的話可以多設計一些創(chuàng)意性的家具。

對于父母來講，要給孩子買房子的話就要注意選擇合適的房屋，注意選擇合適的房屋，注意保存一些買房的收據(jù)等之類的。房屋在裝修時候可以根據(jù)房屋的空間面積來進行設計，注意整體的設計方法和裝修的技巧，提升裝修的質(zhì)量。