父母贈(zèng)送子女婚房,有4點(diǎn)要注意!

2018-12-26 來(lái)源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)

很多的父母在孩子結(jié)婚的時(shí)候,為了孩子能過(guò)的舒適一些,會(huì)選擇給孩子買(mǎi)房子,可是買(mǎi)房子后,一定要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,比如房產(chǎn)證的名字等問(wèn)題,不然的話萬(wàn)一將來(lái)孩子婚后離婚房子可能被分走。父母贈(zèng)送子女婚房,牢記這4點(diǎn),不然萬(wàn)一離婚房子可能被分走。



一、父母贈(zèng)送子女婚房要牢記哪幾點(diǎn)?


1、父母一方全款購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下


父母為子女全款購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,也屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚的時(shí)候,也不會(huì)被當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分。這種登記方式是合情合理的,也是最靠譜的。但父母要注意,如果子女提出要將配偶的名字寫(xiě)進(jìn)產(chǎn)權(quán)證里,可以選擇拒絕。


2、寫(xiě)好贈(zèng)與協(xié)議,兩步全搞定


在贈(zèng)與協(xié)議里寫(xiě)明買(mǎi)房這筆錢(qián)只贈(zèng)與給我的孩子,作為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)去買(mǎi)房。如果想萬(wàn)無(wú)一失,還可以帶自己孩子去公證處做一個(gè)公證。這樣的方式看似麻煩,實(shí)際可能是最簡(jiǎn)單,最省心的一招了。這里大家可能有點(diǎn)疑惑,注意一個(gè)細(xì)節(jié),在寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議到公證這整個(gè)過(guò)程中,是完全不需要對(duì)方配偶和家屬配合的,家和才能萬(wàn)事興嘛。



3、付款方式選擇銀行轉(zhuǎn)賬,保存好回執(zhí)單


轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單是非常重要的證據(jù),因?yàn)榻?jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)分割時(shí),父母拿不出支付房產(chǎn)款項(xiàng)的證據(jù),被別人說(shuō)是自己拿錢(qián)買(mǎi)的,這種情況法院很難判別。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。


4、保留有關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄


如果用孩子名字買(mǎi)房的時(shí)候父母出錢(qián)就不要用現(xiàn)金交易,而是用銀行轉(zhuǎn)賬,以保留轉(zhuǎn)賬記錄,這樣可以證明購(gòu)房款是父母出資的,以防止情感出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),那么父母出的錢(qián)是能被保護(hù)的。



二、買(mǎi)房注意事項(xiàng)是什么?


1、儲(chǔ)備購(gòu)房知識(shí)


買(mǎi)房可是一門(mén)技術(shù)活,如果購(gòu)房者沒(méi)有足夠的知識(shí)儲(chǔ)備,恐難以駕馭,更會(huì)多花冤枉錢(qián)!所以,購(gòu)房者儲(chǔ)備一定的買(mǎi)房知識(shí)很有必要,比如房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)、房貸市場(chǎng)政策、房產(chǎn)交易流程。


2、合適最重要


人人都想入住大房子,認(rèn)為這樣才更舒適。其實(shí)不然,在小編看來(lái),買(mǎi)房并非越大越好,而是合適最重要。試想一下,三口之家住在500㎡的大房子,是不是會(huì)很冷清,缺乏人情味呢?


3、最好買(mǎi)現(xiàn)房


雖說(shuō)期房比現(xiàn)房?jī)r(jià)格便宜,但存在很多不確定性因素,比如延期交房,房屋質(zhì)量無(wú)法保障,所以,如果購(gòu)房者條件允許,最好買(mǎi)現(xiàn)房!


4、尾房性價(jià)比更高


為了避免尾房無(wú)人問(wèn)津,有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把好房子留在最后,如果購(gòu)房者耐心選房,那么必然可以從尾房中選到高性價(jià)比的好房子。



5、做好購(gòu)房預(yù)算


買(mǎi)房可不僅僅只是付完首付就完事了,還有許多其他費(fèi)用,比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、家具家電費(fèi),還有未來(lái)一些重大支出,這些都需要計(jì)算在購(gòu)房預(yù)算中,以免日后陷入經(jīng)濟(jì)困境。


6、優(yōu)先滿足第一需求


不同的人買(mǎi)房的目的就會(huì)不一樣,比如投資房產(chǎn)、婚房、孩子教育,不管你出于何種目的買(mǎi)房,最好優(yōu)先滿足第一需求,比如為了孩子教育,那么最好房子靠近學(xué)校。


二、裝修設(shè)計(jì)房屋的方法是什么?


1、對(duì)于小戶型的房子裝修設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō),首先要滿足的是其使用功能,設(shè)計(jì)上要合理布局各個(gè)功能分區(qū)以及一些大型家具。一般可采用開(kāi)放式廚房、餐廳、客廳并接的方法,在滿足基本使用功能且不相互影響的基礎(chǔ)上,利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。如果不喜歡這種開(kāi)放式的設(shè)計(jì),那么可以在居室中采用隔屏、滑軌拉門(mén)或采用可移動(dòng)家具來(lái)取代原有的密閉隔斷墻,把墻變“活”,使整體空間有通透感。



2、房屋在裝修設(shè)計(jì)上盡量不要太多太繁雜的裝飾,各個(gè)功能區(qū)的元素要統(tǒng)一,這樣看起來(lái)才會(huì)更加的干凈舒適。飾品要少而精,陳設(shè)要有核心、有次序,東西太多,使人看到就覺(jué)得煩。窗戶無(wú)須多加裝飾,窗簾的色調(diào)要與整個(gè)房間的裝修協(xié)調(diào)。如果臥室不是很大,較好不要用落地大窗簾,那樣會(huì)占用很大空間,讓臥室反而顯得更局促。廚房、臥室和門(mén)廳要用同樣的壁紙,使房間顯得寬大。


3、不管是大戶型還是小戶型,現(xiàn)在都不流行大而笨重的家具啦,那樣會(huì)給人一種沉重感,看起來(lái)不舒服。家具布置要根據(jù)空間結(jié)構(gòu)和布局來(lái)定,各個(gè)功能區(qū)既有分割又有聯(lián)系,各個(gè)區(qū)間的家具設(shè)計(jì)在有區(qū)分的基礎(chǔ)上還要相互統(tǒng)一,不要因某個(gè)區(qū)間的家居設(shè)計(jì)太過(guò)另類而使得整體風(fēng)格不合適宜,簡(jiǎn)單小巧的家具設(shè)計(jì)要講究布局,大戶型的房子可多配置一些不要顯得太空曠,小空間的房子中可以相對(duì)少一些不要顯得太擁擠,另外,如果想給平時(shí)單調(diào)的生活多增添點(diǎn)樂(lè)趣的話可以多設(shè)計(jì)一些創(chuàng)意性的家具。


對(duì)于父母來(lái)講,要給孩子買(mǎi)房子的話就要注意選擇合適的房屋,注意選擇合適的房屋,注意保存一些買(mǎi)房的收據(jù)等之類的。房屋在裝修時(shí)候可以根據(jù)房屋的空間面積來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì),注意整體的設(shè)計(jì)方法和裝修的技巧,提升裝修的質(zhì)量。

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