新房空2年沒有入住，如今卻被要求繳納取暖費！

我家的房子交房已經(jīng)有2年了，可是期間因為其他一些原因，一直沒有入住，如今準備搬新房入住了，卻被物業(yè)告知需要交納之前拖欠的取暖費，忽然之間感覺到莫名其妙。新房空2年沒有入住，如今卻被要求繳納取暖費，真的合理嗎?一起來了解下相關(guān)法律規(guī)定吧。

一、來看看相關(guān)的法律規(guī)定

根據(jù)《國家授時中心取暖費收取標準和辦法》規(guī)定“長期空關(guān)房屋，其所有人也須按標準交納取暖費”，這個規(guī)定主要是針對我國長期集體供暖狀況所作的規(guī)定，雖然現(xiàn)在不少新的住宅采取了一戶一閘的供暖方式，但是共有部分的供暖仍需全體業(yè)主共同承擔，我國《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)”，這就說明了共有部分供暖是需要大家共同承擔的，您不能以沒有居住為由不履行共有部分的供暖費，七十二條還規(guī)定“不得以放棄權(quán)利作為不履行義務(wù)的理由”，因此熱力公司的收費是有依據(jù)的。

至于已經(jīng)停用了自己家的暖氣，熱力公司到底收多少并沒有明文規(guī)定，可以向熱力公司反映自己家的情況，也可以向法院訴訟要求減少供暖費。

二、取暖費多少錢一平?

1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。

2、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費用，不管住戶是否居住，都要繳納。

3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

4、北京。要看本小區(qū)以什么燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面積,就是你每年應(yīng)交的取暖費金額。

5、石家莊。住宅的取暖費分為兩種，分為帶有電梯間的住宅和不帶電梯間的住宅，兩種的取暖費算法也是不一樣的。一般的高層住宅取暖費(帶有電梯間)=22元/平方米﹡(建筑面積*85%);多層住宅取暖費(不帶電梯間)=22元/平方米*(建筑面積*90%)。

7、太原。據(jù)悉，現(xiàn)階段太原市供暖分為小區(qū)區(qū)域供暖和集中供熱兩大類。在燃料方面有燃煤和天然氣兩種，其中燃煤供熱價格標準在3.6元/㎡月到4.8元/㎡月之間，而天然氣供暖價格標準未定。

8、鄭州。據(jù)了解，2017年鄭州取暖費收取標準不變，居民用熱為每天每平方米0.19元，其他用熱為每天每平方米0.28元。如果您想申請用熱或者解除用熱，可在9月30日前辦理報增報減相關(guān)手續(xù)。

9、西寧。根據(jù)規(guī)定，居民天然氣集中供暖價格為每月每平方米4.93元，居民集中供暖價格按套內(nèi)建筑面積計收。非居民集中供暖價格繼續(xù)實行政府指導(dǎo)價管理，即集中供暖價格以居民供暖價格每月每平方米4.93元為基準價，允許上浮30%(含)以內(nèi)，下浮不限。具體供暖價格由供暖經(jīng)營單位在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)同用戶協(xié)商議定，并簽訂供暖協(xié)議;非居民集中供暖價格按實際租賃或擁有產(chǎn)權(quán)建筑面積計收。

三、家用取暖設(shè)備哪種好?

1、空調(diào)系統(tǒng)。空調(diào)是許多人家中常用的一種取暖設(shè)備，空調(diào)能夠使室內(nèi)迅速升溫，方便快捷，但是使用空調(diào)加熱會導(dǎo)熱人們感覺比較干燥，不是很舒適，不過要選擇空間取暖的話，最好選擇中央空調(diào)，出風(fēng)比較溫和，讓人們感覺比較舒適，但是價格相對較高。

2、壁掛爐。壁掛爐也是許多家庭常用的一種取暖設(shè)備，它能夠靈活的調(diào)控室內(nèi)溫度，目前面上的壁掛爐都裝有智能控制系統(tǒng)，可設(shè)置自動調(diào)節(jié)溫度，讓你下班回家就感覺非常溫暖，非常實用，都壁掛爐外觀精致小巧，不占用空間。

3、電暖氣。電暖氣是南方地區(qū)常用的一種取暖設(shè)備，這種設(shè)備體積較小，移動方便，即開即熱，局部保暖效果出色，但電暖氣耗電量較大，而且供暖范圍有限，如果長時間工作，還會對其使用壽命造成一定影響。

對于取暖費的交納是需要交納公共區(qū)域的部分，根據(jù)國家的法律政策是需要交納的，所以業(yè)主也不要覺得不可理解，及時的交納也是為了保證自己的取暖方便。對于小區(qū)的管理的業(yè)主們還是要配合物業(yè)管理部門，保障家人能有個舒適的環(huán)境。