地產(chǎn)界走漏風(fēng)聲，房價(jià)要下調(diào)？裝修的春天來了？聽專家怎么說！

房價(jià)無論是什么時(shí)候都是我們熱議關(guān)心的話題，很多人對于房子都認(rèn)為是必需品，對于這樣的必需品什么時(shí)候都是有市場的，所以房價(jià)真的會降下來嗎？有人說房地產(chǎn)透露說未來房價(jià)會降。那么今天小編就給大家說說現(xiàn)在房價(jià)的那些事，買房子就要裝修，除了關(guān)心買房子你還要關(guān)系房子的裝修！

一、當(dāng)前房地產(chǎn)趨勢

1、網(wǎng)友評論：我在成都，去年用公司貸買了一套大房子。今年公司運(yùn)營不好，一直在虧損，我手上沒錢了，年初辦了各種信用卡來緩解壓力，加起來60萬左右也已經(jīng)掏空了。今年賣了一套公寓還貸款，還是不夠，成都有限購政策，我的大房子不讓賣，馬上彈盡糧絕了，還要還各種貸款，征信也比較爛了，是不是只能等法院處理了？

2、網(wǎng)友評論：家是農(nóng)村的，現(xiàn)在形成了一個風(fēng)俗，結(jié)婚基本就要在縣城買套房。好多人父母一輩子的積蓄都花在了買房上，而且結(jié)婚的話家里還要再蓋套房，必須還要是二層以上的小樓哈。還好小編家里買房買的早，那時(shí)候比較便宜，家里付了全款，不用我操心房貸的事了?，F(xiàn)在買的話真心買不起了，按5000多的均價(jià)一套房都60多萬了。

3、網(wǎng)友評論：買房那會兒，看中的是現(xiàn)在樓群里的樓王，在二線城市一定要買交通最方便，人氣很高的樓盤，不能找便宜的買，因?yàn)檫@樣出租和脫手都很好。

二、房價(jià)是否下調(diào)

1、專家說法一：

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上海市場目前僅存5萬余套新房，如果再來一兩次“限購傳聞”，恐怕距離無法可售不遠(yuǎn)了。相對于捉襟見肘的供給而言，需求方的資金實(shí)力強(qiáng)得令人膽寒。所有房價(jià)暴漲的城市，無不表現(xiàn)出這一特點(diǎn)——房子已經(jīng)成為事實(shí)上的“必需品”。

“必需品”的特點(diǎn)是需求價(jià)格彈性很小，消費(fèi)者對價(jià)格不敏感，漲跌都得買。具體到商品房領(lǐng)域，“必需品”內(nèi)涵已經(jīng)變成：現(xiàn)在不買，未來就買不起了。在這樣的預(yù)期下，剛需只要能買得起肯定會買，而投資者更是如此。所以未來房價(jià)不會降。

2、專家說法二：

部分專家分析，就是一線城市仍然在陰跌，二三線城市房價(jià)漲幅趨緩，其實(shí)大家更關(guān)注的是二手房價(jià)格，因?yàn)樾路宽敹嗍悄愕馁I入價(jià)，二手房價(jià)格則包括了買入價(jià)和賣出價(jià)，更能代表市場的預(yù)期，特別是一二線熱點(diǎn)城市，二手房成交量占比已經(jīng)過半，北上廣二手房市場成交占比已經(jīng)超過市場總成交的80%，所以未來會存在房價(jià)降價(jià)。

三、如何挑選裝修方

1、看設(shè)計(jì)案例

一般來說，具備強(qiáng)大設(shè)計(jì)能力的公司都有大量成功案例或者樣板間供消費(fèi)者參觀，切記不要忽略這一步，去看看，才能檢查公司的真實(shí)性。不但要看樣板間，還要看看工地，樣板間基本上都是裝修公司找最好的工人，最好的材料做的，如果連樣板間都看不上，誰還會找這家公司？所以，要看正在施工的工地，從材料，半成品，公司的管理，工人的素質(zhì)，增加對公司進(jìn)一步的了解。

2、看口碑

口碑真的很重要，他們會很重視他們的名聲，更看中的是客戶品質(zhì)；遇上一些奇葩要求的客戶，會慎重考慮施工做不做。如果你到處投訴，對他們是有作用的。相比賺錢，更關(guān)心口碑另外他們公司的生命力比較強(qiáng)，不會給你裝修完沒多久就消失了，售后服務(wù)是有保障的，綜合管控力能非常強(qiáng)。

3、與設(shè)計(jì)師溝通

計(jì)師的水準(zhǔn)決定一個公司能不能做出優(yōu)秀的作品。好的設(shè)計(jì)師都會根據(jù)客戶的生活習(xí)慣去量身為客戶設(shè)計(jì)房屋布局，而不是一味的抄襲，你要去認(rèn)真地看他這個樣板間的設(shè)計(jì)風(fēng)格和布局處理，整體的布局是否跟燈光協(xié)調(diào)，動線是否合理。設(shè)身處地的去考慮一下如果你在這里居住生活的話。

無論房子降價(jià)不講價(jià)我們都要買房子，其實(shí)房子現(xiàn)在的價(jià)格是受到控制的，畢竟成本在哪恩擺著，無論我們在怎么調(diào)控還是會相對于其他東西來說要貴很多。裝修公司的挑選也會讓我們資金緊張，所以為了讓我們不花冤枉錢一定要謹(jǐn)慎對待裝修買房！