無論房價(jià)是漲還是跌，明年買房都將面臨這些難題，想裝修入住都難

說到買房子的事情，相信很多的家庭都是更多的關(guān)心房屋的房價(jià)問題，不同時(shí)期房屋的價(jià)格也是有差異的。其實(shí)買房子的話無論房屋的價(jià)格是漲還是跌，都講關(guān)系到購房者的利益。無論房價(jià)是漲還是跌，明年買房都將面臨這些難題，想裝修入住都難，來了解下吧。

一、來看看怎么回事

1、有錢未必能買房。大家也都知道，房價(jià)雖然在下跌，但是普通民眾依然擔(dān)心，房價(jià)會不會像以前一樣，很快又迎來反彈，這一點(diǎn)國家自然也考慮到，因此國家強(qiáng)調(diào)，樓市調(diào)控偵測不會放松，且或?qū)⒗^續(xù)收緊，不少城市限購政策將繼續(xù)保持下去，搖號買房依然是常態(tài)，即使已經(jīng)擁有了購房能力，沒有購房資格也是白搭。

2、貸款難問題。貸款難主要是分為兩個(gè)方面，一時(shí)房貸申請難，銀行對于房貸發(fā)放的限制將更加嚴(yán)格，房貸申請并不輕松，申請資質(zhì)一旦有點(diǎn)問題，很有可能會被直接拒貸;另一方面則是房貸利率高，房貸利率幾乎已經(jīng)連續(xù)上漲了近20個(gè)月，房貸利率還在不斷提高，對于買房主要依靠房貸的人來說，無疑提高了購房成本。

3、高負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)。大家也都清楚，房價(jià)已經(jīng)上漲了這么多年了，現(xiàn)在即使房價(jià)出現(xiàn)一定給程度的下跌，比起當(dāng)初房價(jià)上漲的幅度，其實(shí)還是微不足道，雖然房價(jià)下跌，但是居民收入并沒有增加，房貸利率反而在不斷提高，在加上包括租房在內(nèi)的物價(jià)上漲趨勢，民眾生活壓力還在進(jìn)一步增大，在債務(wù)危機(jī)或?qū)砼R的情況下，高負(fù)債買房其實(shí)也相當(dāng)危險(xiǎn)。

二、房屋裝修技巧有哪些?

1、水電改造最好自己先計(jì)劃好，要求施工人員直接按計(jì)劃來布線，要不然的話會很容易造成糾紛的。普通房子裝修時(shí)最好不要簽訂口頭的協(xié)議，一定要用書面形式把賬面一一的寫清楚，要不然的話在結(jié)帳的時(shí)候很可能會被宰的。

2、需要安裝的家居產(chǎn)品，盡可能要求賣方安裝。如果賣方實(shí)在不包安裝的話，也一定要堅(jiān)持安裝完后才全額付款。裝修時(shí)要檢查是不是有必要的施工保護(hù)措施，例如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼好的窗臺與地面也要做保護(hù)。

3、鞋柜隔板不要做到頭，最好可以留一點(diǎn)空間，讓鞋子的灰漏到最底層，這樣會很方便打掃的。在定衛(wèi)生間地漏位置時(shí)一定要先想好，然后量好尺寸。地漏最好要在磚的一邊，如果地漏在磚的中間位置的話，不管磚怎么樣傾斜，地漏都不會是在最低點(diǎn)的。

三、房屋普通裝修多少錢?

1、如果您使用底漆模式，那么可以使用821膩?zhàn)臃?。如果不是，那么盡可能不要使用 821膩?zhàn)?，因?yàn)?21膩?zhàn)臃廴菀灼鹋菝撀洌w粒大。墻體尺寸一般是按地面積乘以3.5為墻體面積，但是一般會多一些，所以乘3.2就可以了。

2、地磚，每平米大約為95元，費(fèi)用的組合部分：{包括踢腳線，600*600普能精工?；u，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因?yàn)闀霈F(xiàn)裁磚、破損等情況，所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。

3、走電線后的墻體彌補(bǔ)，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩?zhàn)?，建筑穿門洞修補(bǔ)，對于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。墻基層處理，估計(jì)每平米3元。如果您的基層相當(dāng)?shù)暮?，這部分錢可以省下。

4、廚房衛(wèi)生間，墻地磚每平米大約75元 簡單裝修報(bào)損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。

5、柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。

如果要買房子的話還是要選擇正規(guī)的樓盤，這樣才能避免自己的經(jīng)濟(jì)受到影響。要裝修房子的話要注意下裝修的技巧和方法，要注意裝修的價(jià)格等問題，根據(jù)自己房屋的面積等來進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，保證將來室內(nèi)裝修的更加舒適和漂亮。