旺財戶型有5點,占了3點這房子就買值了,看看你家房子值嗎?

2018-10-26 來源:泰州裝飾招標網(wǎng)

買房子我們挑地段,看房價還有的就是選戶型,很多時候我們想要住一個舒適的房子就是要選擇一個好點的戶型,其實在我們普通人理解中所謂好的戶型就是采光好通風好,那么到底什么是好的戶型呢?要是戶型不好難道這個房子就不能買了嗎?你知道裝修是可以改變戶型不足的嗎?



一、好的戶型特點


1、采光


好的戶型一定是采光好的戶型,陽光照進來的面積大,日照時間長。很多人都會在選擇戶型上看房子的朝向,認為朝向是覺得房子采光好不好額主要原因,其實和周圍建筑也有關(guān)系,還有前后距離都會影響采光。


朝正南接受光照時間最長,同時入射角度最佳,光線強烈的中午入射角度高,相對溫和的早晨和傍晚,入射角度低。完美??墒亲顝娏业年柟庀碌年幱白钌?。有朝南,就有朝北的。沒人喜歡完全沒有光線照進來的房間。所以小編認為,主向南略偏西一點的朝向最好。傍晚下班的時候,還可以看到一點夕陽的余光。而早上也可以在溫暖的朝陽中開始美好的一天。


2、到好處的開窗


開窗不是簡單的越大越多就越好。比如落地窗,雖然可能明亮一點,可是少了窗前放置書桌或者矮柜的空間,小戶型里尤其浪費。還比如角窗,空間上的金角銀邊被窗子占了不說,那個角落真的是冬冷夏熱。


還有外飄窗,加大了進深,減少了光線入射,同時飄窗的邊框也是典型的熱橋,是熱量流失的點,也因此容易返潮,甚至發(fā)霉。當然,窗子密封性能不好的發(fā)霉狀況出現(xiàn)不多,就是冷一點。在這里推廣一下的內(nèi)開內(nèi)倒窗。國內(nèi)曾經(jīng)常見的外開窗聽說在高層上已經(jīng)不能使用,常見的還是推拉窗??墒瞧鋵嵲诿芊猓浪?,保溫,隔音和開幅上面內(nèi)開內(nèi)倒窗都有更大的優(yōu)勢。


3、方正的戶型


進深過大,開間過小,影響采光通風;進深過小,開間過大,不利于保溫。經(jīng)常會聽到“戶型方正”四個字,怎樣才算戶型方正?戶型的開間和進深比例介乎于1:1.5之間,符合這個比例的戶型就是方正戶型,也是舒適感最強的戶型。


4、要動靜分區(qū)


動靜分區(qū)可以讓休閑娛樂的業(yè)主自由行動,也不用擔心打擾到靜區(qū)學習和休息的人,互不干擾,相得益彰。


動:是指活動頻繁的區(qū)域,最好集中且設(shè)置靠近入口處;靜:是供居住者休息的區(qū)域,相對安靜,應(yīng)盡量設(shè)置在內(nèi)部。


5、明衛(wèi)


大家都喜歡有自然光的廁所,小編也是。廁所的幾大功能,方便,洗浴甚至洗衣,都會使衛(wèi)生間常年處于潮濕狀態(tài)。廁所要保證的是比較高的恒定溫度,建議是26度,還有比較高的通風速率。這樣才能夠避免潮濕和霉菌帶來的危害。



二、裝修改結(jié)構(gòu)的注意事項


1、承重墻不可拆


相信絕大多數(shù)業(yè)主,都知道裝修中絕對不能拆改承重墻,這是重中之重。那么,什么樣的墻叫做承重墻呢?


承重墻是墻體上無預(yù)制圈梁的墻面,業(yè)主可以留心一下,戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯標注的比非承重墻要厚,承重墻壁的厚度一般是24厘米,非承重墻則為10~15厘米。外墻、和鄰居共用的墻通常都是承重墻,而非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。



2、連接陽臺的墻體不可拆


裝修時,有的業(yè)主打算把連接陽臺的部分墻體拆除,增加陽臺門口的寬度,以便于改善房間采光,這也是很危險的。房子的外墻通常都是承重墻,即使在上面鑿洞、開窗也很危險。


3、頂面橫梁不可拆


裝修時,有的業(yè)主出于對美觀或者風水的考慮,打算把房子頂面橫梁突出的部分拆除。其實,房子中間的橫梁是絕對不能拆改的,因為橫梁支撐上層的墻體樓板,不管拆除、還是改造將會造成上層樓板下墜,十分危險。


三、不改結(jié)構(gòu)改變采光的技巧


1、選擇合適的裝修風格


房屋要想采光好,我們最好在裝修風格上多下功夫,不同的裝修風格影響房間的整體氛圍和色調(diào),從而影響房屋的采光。


2、淺色系設(shè)計


淺色系有放大的效果,淺色系墻面、門等配合昏暗的客廳、客房里的淺色基底,在相同的色系基礎(chǔ)上使用不超過三種同色系的基礎(chǔ),產(chǎn)生細微的空間層次感,搭配對比色系比較單一的軟裝家具。



3、掛一幅好窗簾


許多黑暗的小戶型,通常都有層高太低空間壓抑的問題,而窗簾則在暗黑空間里雪上加霜。掛對窗簾,在視覺上影響你房子的空間高度。


有些時候迫于很多方面的限制,我們買房子也不能是隨心所欲的,即使我們不能碰到好的戶型我們還是可以通過裝修改變的。小編有的時候就認為裝修其實和整容是一樣的,先天的不足我們是可以通過后天進行改變的。我們在裝修的時候要根據(jù)自己的情況進行改良!

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