公積金買房迎巨變,年輕人們都慌了,還沒有買房的人忍住別哭

2018-09-19 來源:泰州裝飾招標網(wǎng)

公積金買房子已經(jīng)成為不少家庭按揭買房時候的一種首選方式,因為公積金買房子貸款金額高、貸款速度快,讓很多的家庭經(jīng)濟上得到了焊接。如今公積金買房子的政策也在不斷的變化,公積金買房迎巨變,年輕人們都慌了,還沒有買房的人忍住別哭。大家來了解下吧。



一、來了解公積金買房政策的調(diào)整


北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》:自9月17日起,網(wǎng)簽的購房,在使用公積金貸款的時候,將執(zhí)行“認房又認貸”的政策。同時,今后公積金貸款將與繳存年限掛鉤,每繳存一年可貸10萬元,繳存12年可以貸到最高的120萬元。“認房又認貸”主要影響的是貸款的首付比例和貸款利率。


北京住房公積金管理中心表示,此次出臺的新政,目的是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,落實北京城市總體規(guī)劃有關(guān)要求,積極引導(dǎo)市民合理住房消費,支持市民的基本住房需求,抑制投資投機性購房行為。不過,此次公積金貸款新政可能會誤傷剛需。



先讓我們看一下,這次到底有哪些新舉措:


1、貸款額度和繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬,繳存12年可以貸到最高120萬;如果夫妻兩口子的話,按年限長的那個算。這條是大招,精準打擊年輕人,大家算算自己貸款額度是多少;如果研究生25歲畢業(yè),攢夠120萬貸款額度,得到37歲了;就算是本科22歲開始工作,也得到34歲才能貸款120萬。


2、公積金執(zhí)行“認房認貸”。之前判定首套,只看北京有沒有房;現(xiàn)在“認房認貸”,要看全國范圍貸款記錄,只要曾經(jīng)用過商貸或公積金貸,統(tǒng)統(tǒng)算二套。這條打擊的,是曾經(jīng)外地用過貸款,或者在北京貸款買過房又賣掉置換的人;按以前老規(guī)則,公積金貸還能算首套,現(xiàn)在都只能算二套了!


3、二套房的貸款額度下調(diào),從80萬調(diào)到60萬。這條屬于補刀條款,向剛剛被二套再補一刀,一旦被判定為二套,再用公積金貸款上限最多就60萬;以現(xiàn)在的房價,60萬就是杯水車薪。


4、鼓勵買房搬離市中心。如果你戶口在“東城區(qū)”、“西城區(qū)”,購買城六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山)以外首套住房,最高貸款額度可上浮20萬、至140萬元。



二、新房子裝修什么風格好?


1、現(xiàn)代前衛(wèi)風格。這類風格視角效果比較強,它最大的特點就是通過夸張的顏色對比,從而展現(xiàn)出一種現(xiàn)代的感覺,并且這種裝修風格也深受藝術(shù)家和文藝青年的喜愛。但在裝修時要把握好尺度,千萬不能太浮夸。


2、現(xiàn)代簡約風格。這里說的簡約不是簡單的意思,而是運用簡單的設(shè)計和線條來凸顯出復(fù)雜的事物。雖然它的外形簡單,但功能卻很強大,什么戶型都適合。不過在設(shè)計時要有技巧,千萬不能盲目設(shè)計。


3、地中海風格。它是當前市場上主流風格之一,用藍色,白色相互搭配,形成了一種自由、寧靜、慵懶、文藝的氣息,所以深受歐美范兒人群的喜愛。但這種裝修風格對家具的要求比較高,因此業(yè)主們要慎重考慮,千萬不可馬虎。



4、歐美鄉(xiāng)村風格。歐美鄉(xiāng)村風格的主題是人和自然。因此,在家裝時要合理的布局,再巧妙運用懷舊的色彩,來凸顯住宅的溫馨感。但要注意家具選擇,比如地板最好選擇復(fù)古地板,再刷上舊色油漆,這樣才能凸顯懷舊氣息。一般這種裝修風格比較適合大戶型使用。


5、田園風格。大家都知道,田園風格并不是單一的一種風格,它可以和簡約、歐式、中式相互結(jié)合形成新的田園風。但無論是哪種風格,都帶有很濃郁的農(nóng)村色彩,以田地或苗圃為基本元素,來凸顯出自然、樸實感。但在打造時,要多利用格子,多擺放植物來締造出效果。


三、裝修要注意什么?


建議還是選擇裝修公司,自己跑來跑去買材料,累不說,有時還會忘這忘那,找裝修公司做大包,方便省時又省力,而且現(xiàn)在裝修公司那么多,就是跑幾家公司,找誰家性價比更高些的事。


裝修時一定不能只圖便宜,選擇了最便宜的價格,就可能得到最廉價的服務(wù),還是要慎重選擇,選擇一些有資質(zhì)的,現(xiàn)在很多小作坊也叫公司,但實力就差遠了。



談價格時就一口價,有的裝修公司不按合同來,后期增項,需要買這買那,你不買吧,監(jiān)理就會說你定的材料不合格,很多前期貪便宜的業(yè)主就是這么吃虧的,后期增項可能達到幾萬甚至幾十萬。


買材料一定要買安全環(huán)保的,尤其是油漆,不然吃虧的還是自己,都裝修好了就是因為味道太難聞而不能入住,這不是得不償失了嗎?


公積金買房政策的變化,也是為了更好的順應(yīng)時代的發(fā)展,為了更多的人們能買上房屋。買了新房子在裝修時候建議不要為了一時的便宜,選擇了不太環(huán)保的裝修材料,這樣將來家人入住了傷害的還是家人的身體,所以一定要謹慎點。

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