公積金買房迎巨變，年輕人們都慌了，還沒(méi)有買房的人忍住別哭

公積金買房子已經(jīng)成為不少家庭按揭買房時(shí)候的一種首選方式，因?yàn)楣e金買房子貸款金額高、貸款速度快，讓很多的家庭經(jīng)濟(jì)上得到了焊接。如今公積金買房子的政策也在不斷的變化，公積金買房迎巨變，年輕人們都慌了，還沒(méi)有買房的人忍住別哭。大家來(lái)了解下吧。

一、來(lái)了解公積金買房政策的調(diào)整

北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》：自9月17日起，網(wǎng)簽的購(gòu)房，在使用公積金貸款的時(shí)候，將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。同時(shí)，今后公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存12年可以貸到最高的120萬(wàn)元。“認(rèn)房又認(rèn)貸”主要影響的是貸款的首付比例和貸款利率。

北京住房公積金管理中心表示，此次出臺(tái)的新政，目的是堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)北京城市總體規(guī)劃有關(guān)要求，積極引導(dǎo)市民合理住房消費(fèi)，支持市民的基本住房需求，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為。不過(guò)，此次公積金貸款新政可能會(huì)誤傷剛需。

先讓我們看一下，這次到底有哪些新舉措：

1、貸款額度和繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬(wàn)，繳存12年可以貸到最高120萬(wàn);如果夫妻兩口子的話，按年限長(zhǎng)的那個(gè)算。這條是大招，精準(zhǔn)打擊年輕人，大家算算自己貸款額度是多少;如果研究生25歲畢業(yè)，攢夠120萬(wàn)貸款額度，得到37歲了;就算是本科22歲開始工作，也得到34歲才能貸款120萬(wàn)。

2、公積金執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”。之前判定首套，只看北京有沒(méi)有房;現(xiàn)在“認(rèn)房認(rèn)貸”，要看全國(guó)范圍貸款記錄，只要曾經(jīng)用過(guò)商貸或公積金貸，統(tǒng)統(tǒng)算二套。這條打擊的，是曾經(jīng)外地用過(guò)貸款，或者在北京貸款買過(guò)房又賣掉置換的人;按以前老規(guī)則，公積金貸還能算首套，現(xiàn)在都只能算二套了!

3、二套房的貸款額度下調(diào)，從80萬(wàn)調(diào)到60萬(wàn)。這條屬于補(bǔ)刀條款，向剛剛被二套再補(bǔ)一刀，一旦被判定為二套，再用公積金貸款上限最多就60萬(wàn);以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，60萬(wàn)就是杯水車薪。

4、鼓勵(lì)買房搬離市中心。如果你戶口在“東城區(qū)”、“西城區(qū)”，購(gòu)買城六區(qū)(東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山)以外首套住房，最高貸款額度可上浮20萬(wàn)、至140萬(wàn)元。

二、新房子裝修什么風(fēng)格好?

1、現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格。這類風(fēng)格視角效果比較強(qiáng)，它最大的特點(diǎn)就是通過(guò)夸張的顏色對(duì)比，從而展現(xiàn)出一種現(xiàn)代的感覺(jué)，并且這種裝修風(fēng)格也深受藝術(shù)家和文藝青年的喜愛(ài)。但在裝修時(shí)要把握好尺度，千萬(wàn)不能太浮夸。

2、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。這里說(shuō)的簡(jiǎn)約不是簡(jiǎn)單的意思，而是運(yùn)用簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)和線條來(lái)凸顯出復(fù)雜的事物。雖然它的外形簡(jiǎn)單，但功能卻很強(qiáng)大，什么戶型都適合。不過(guò)在設(shè)計(jì)時(shí)要有技巧，千萬(wàn)不能盲目設(shè)計(jì)。

3、地中海風(fēng)格。它是當(dāng)前市場(chǎng)上主流風(fēng)格之一，用藍(lán)色，白色相互搭配，形成了一種自由、寧?kù)o、慵懶、文藝的氣息，所以深受歐美范兒人群的喜愛(ài)。但這種裝修風(fēng)格對(duì)家具的要求比較高，因此業(yè)主們要慎重考慮，千萬(wàn)不可馬虎。

4、歐美鄉(xiāng)村風(fēng)格。歐美鄉(xiāng)村風(fēng)格的主題是人和自然。因此，在家裝時(shí)要合理的布局，再巧妙運(yùn)用懷舊的色彩，來(lái)凸顯住宅的溫馨感。但要注意家具選擇，比如地板最好選擇復(fù)古地板，再刷上舊色油漆，這樣才能凸顯懷舊氣息。一般這種裝修風(fēng)格比較適合大戶型使用。

5、田園風(fēng)格。大家都知道，田園風(fēng)格并不是單一的一種風(fēng)格，它可以和簡(jiǎn)約、歐式、中式相互結(jié)合形成新的田園風(fēng)。但無(wú)論是哪種風(fēng)格，都帶有很濃郁的農(nóng)村色彩，以田地或苗圃為基本元素，來(lái)凸顯出自然、樸實(shí)感。但在打造時(shí)，要多利用格子，多擺放植物來(lái)締造出效果。

三、裝修要注意什么?

建議還是選擇裝修公司，自己跑來(lái)跑去買材料，累不說(shuō)，有時(shí)還會(huì)忘這忘那，找裝修公司做大包，方便省時(shí)又省力，而且現(xiàn)在裝修公司那么多，就是跑幾家公司，找誰(shuí)家性價(jià)比更高些的事。

裝修時(shí)一定不能只圖便宜，選擇了最便宜的價(jià)格，就可能得到最廉價(jià)的服務(wù)，還是要慎重選擇，選擇一些有資質(zhì)的，現(xiàn)在很多小作坊也叫公司，但實(shí)力就差遠(yuǎn)了。

談價(jià)格時(shí)就一口價(jià)，有的裝修公司不按合同來(lái)，后期增項(xiàng)，需要買這買那，你不買吧，監(jiān)理就會(huì)說(shuō)你定的材料不合格，很多前期貪便宜的業(yè)主就是這么吃虧的，后期增項(xiàng)可能達(dá)到幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)。

買材料一定要買安全環(huán)保的，尤其是油漆，不然吃虧的還是自己，都裝修好了就是因?yàn)槲兜捞y聞而不能入住，這不是得不償失了嗎?

公積金買房政策的變化，也是為了更好的順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，為了更多的人們能買上房屋。買了新房子在裝修時(shí)候建議不要為了一時(shí)的便宜，選擇了不太環(huán)保的裝修材料，這樣將來(lái)家人入住了傷害的還是家人的身體，所以一定要謹(jǐn)慎點(diǎn)。