9月最新消息!買房將發(fā)生大變化!泰州這些人要慌了...

2018-09-17 來源:泰州裝飾招標網(wǎng)

想當年

在泰州絕對首屈一指的小區(qū)

開盤也才2000多每平

2000元一平的商鋪

更是要多少有多少


想到這里,小編忍不住笑了起來

先是輕哼后是狂笑,繼而“哇”地一聲哭了出來

十幾年前天真爛漫懵懵懂懂

十幾年后再看

曾經(jīng)的市中心成了老城區(qū)

再望一眼房價,已經(jīng)不堪回首

對于泰州人而言

房子對于不止是一個家的含義

更是自己在這個城市扎根的希望


現(xiàn)在好消息來了!

房地產(chǎn)稅立法,

有了最新最確切的說法!


9月7日,十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃落地,共三類。

其中第一類為條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案,共計69件。包含《房地產(chǎn)稅法》,由全國人大常委會預算工委和財政部牽頭編制。



近日人民日報發(fā)文稱:

房地產(chǎn)稅法擬5年內(nèi)提請審議。

今年12月份初審草案!

房地產(chǎn)稅的出臺,

注定是一個慢工出細活的工程。

綜合各方面信息,

推出最早時間或?qū)⑹?020-2021年。

但可以肯定是的,房地產(chǎn)稅遲早都會來的。

之前小編也推過相關(guān)消息

關(guān)于房地產(chǎn)稅的征收分三步走原則


立法先行:已經(jīng)在做了。

充分授權(quán):怎么征?何時征?要不要征?地方政府來當家作主。

分步推進:一二線、三四線,城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)等,一定會區(qū)別對待。


如果房地產(chǎn)稅真的全面開征,

泰州哪些人最慌?


一、市中心囤大量房子的人 

傷害指數(shù)★★★

即使房產(chǎn)稅有合理免征面積,但在中心城市囤積了大量房子的人,到時會出現(xiàn)集中拋盤,對中心城市短期房價構(gòu)成影響。意味著其財富將顯著縮水。


二、盲目購置旅游、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)人群    

 傷害指數(shù)★★★★

如果不是相對于較好的旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。如果不能免征,則持有成本大增,加上利用率不高,這類房子將成為雞肋。


三、盲目購置三四線城市郊區(qū)、新區(qū)

傷害指數(shù)★★★★

絕大多數(shù)三四五線城市人口增長乏力,經(jīng)濟增長相對緩慢。如果盲目購買住宅,未來開征房地產(chǎn)稅后也會非常慘。


四、超承受能力租房客群體

傷害指數(shù)★★★★

可能會出現(xiàn)房東會將稅費征收的部分強行加到租金里。但不可能把所有加出來的稅都轉(zhuǎn)嫁到租金上,因為租房人群的承受能力是有天花板的。


五、在三四線城市囤了大量住宅的人

傷害指數(shù)★★★★★

即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產(chǎn)稅,他們持有房產(chǎn)的成本將大增。很難通過出租轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)稅,大量空置,這個損失只能房主自己承擔,而賣房子很有可能找不到接盤俠。


六、多套房、負債率高的炒房者

傷害指數(shù)★★★★★

因為消息公布后,會加劇市場的僵持,目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者,將會非常困難。只能選擇斬倉,否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣,到那時套現(xiàn)價格會更低。



看完之后,小編想問下小伙伴們

你的傷害指數(shù)有多大?

不管怎樣,

房子是用來住的,不是用來炒的!

讓住房回歸居住的屬性才是最終目的!

-- The end --

免責聲明:網(wǎng)站部分文章內(nèi)容及圖片來源互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán)請聯(lián)系我們刪除。
網(wǎng)友都在說(共0條)

© 泰州裝飾招標網(wǎng) 電話:0523-86339766

蘇ICP備2022043279號-1