必備知識(shí):主體拆改需要遵循的五不原則
2018-08-06 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)
如果人們?cè)谑辗康臅r(shí)候不滿足原有的房屋結(jié)構(gòu)造型,往往都會(huì)在裝修的時(shí)候進(jìn)行一定的結(jié)構(gòu)拆改,重新調(diào)整室內(nèi)間隔。但結(jié)構(gòu)拆改并不是可以隨意而為的,某些裝修拆改還會(huì)破壞房間本身的安全性,也會(huì)影響到整棟樓房的安全。以下主體拆改的“五不”原則是必須要遵循的。
一、不能拆除承重墻、在承重墻上開門開窗
承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它不僅承受以上各層傳來的活荷載和靜荷載,還承擔(dān)各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。如果拆除了承重墻,破壞了這個(gè)力的平衡,造成的后果恐怕是哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。
如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定,要改承重墻的話,必須由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案,方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說,要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。
二、不能拆除陽臺(tái)的“配重墻”
一般房間與陽臺(tái)之間的門窗是可以拆除的,但窗以下的墻也就是“配重墻”不能拆,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用。不少業(yè)主認(rèn)為配重墻的作用不大,阻擋了陽光進(jìn)入室內(nèi),影響居室的采光。因此常會(huì)考慮將配重墻拆除。
拆除配重墻,會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。拆除配重墻將會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力,還可能導(dǎo)致陽臺(tái)承重能力降低,甚至有坍塌的危險(xiǎn)。
三、不能在樓面、陽臺(tái)上隨意增加靜荷載
有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板,衛(wèi)生間地面上安放大型沖浪浴缸,室內(nèi)地面安裝地暖設(shè)備,陽臺(tái)砌筑墻體等,明顯加大靜荷載,使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài),嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。
四、不能私自拆改燃?xì)夤艿?、包封燃?xì)忾y門
居民或裝修人員私自拆改燃?xì)夤艿?、包封燃?xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤?。燃?xì)夤艿辣话馄饋?,氣體泄漏就不易被察覺,泄漏氣體也不容易擴(kuò)散,聚集在局部。使用前,又沒有專業(yè)的安全檢測(cè),一遇明火必然引起爆炸。
燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求,必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時(shí)的確需要改動(dòng)燃?xì)夤艿?,?yīng)向供氣單位提出申請(qǐng),由供氣單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并提出意見,能夠改動(dòng)的,供氣單位出具施工方案,并由專業(yè)人員進(jìn)行操作,施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。
五、不能隨意拆改暖氣管道(北方),上下水管道
裝修中拆改暖氣管道,上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn),就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng),各家各戶無法完全獨(dú)立。因此在對(duì)這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候,就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎,的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。
亂拆亂改暖氣有很多弊端,原來設(shè)計(jì)好的暖氣被改動(dòng)后,壓力將發(fā)生變化,熱平衡打破后,供熱發(fā)生失調(diào),造成樓中各戶熱的很熱,冷的很冷。改動(dòng)后的暖氣,很難保證不漏水。
以上主體拆改的“五不”原則是必須遵循的。還有主體拆改是先上的一個(gè)項(xiàng)目,要在水電改造之前完工。拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。
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