必備知識：主體拆改需要遵循的五不原則

如果人們在收房的時候不滿足原有的房屋結構造型，往往都會在裝修的時候進行一定的結構拆改，重新調整室內間隔。但結構拆改并不是可以隨意而為的，某些裝修拆改還會破壞房間本身的安全性，也會影響到整棟樓房的安全。以下主體拆改的“五不”原則是必須要遵循的。

一、不能拆除承重墻、在承重墻上開門開窗

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層傳來的活荷載和靜荷載，還承擔各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設部有規(guī)定，要改承重墻的話，必須由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，要拆、可以；但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

二、不能拆除陽臺的“配重墻”

一般房間與陽臺之間的門窗是可以拆除的，但窗以下的墻也就是“配重墻”不能拆，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。不少業(yè)主認為配重墻的作用不大，阻擋了陽光進入室內，影響居室的采光。因此常會考慮將配重墻拆除。

拆除配重墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。拆除配重墻將會改變房屋結構原有的受力，還可能導致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。

三、不能在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上安放大型沖浪浴缸，室內地面安裝地暖設備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負荷使用狀態(tài)，嚴重危及到房屋的使用安全。

四、不能私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門

居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來，氣體泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴散，聚集在局部。使用前，又沒有專業(yè)的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。

燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員進行施工。如果居民在裝修居室時的確需要改動燃氣管道，應向供氣單位提出申請，由供氣單位現(xiàn)場勘測并提出意見，能夠改動的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進行操作，施工人員應具有專業(yè)資質。

五、不能隨意拆改暖氣管道（北方），上下水管道

裝修中拆改暖氣管道，上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定范圍內構成一個整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候，就應該小心謹慎，的改造都應該以不影響整個系統(tǒng)為前提。

亂拆亂改暖氣有很多弊端，原來設計好的暖氣被改動后，壓力將發(fā)生變化，熱平衡打破后，供熱發(fā)生失調，造成樓中各戶熱的很熱，冷的很冷。改動后的暖氣，很難保證不漏水。

以上主體拆改的“五不”原則是必須遵循的。還有主體拆改是先上的一個項目，要在水電改造之前完工。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。