交房時開發(fā)商最怕你檢查這5個地方，別再傻傻被坑了！

買了新房子肯定是很高興的，終于有自己的房子了！但是這時不要沖昏了頭腦，拿完收房通知就可以了，千萬要記得先驗房，不知道大家買房子的時候有沒有去驗房，拿到底怎么去驗房才是對的呢？8年的售樓小姐給我們透漏幾個，開發(fā)商最害怕業(yè)主檢查的地方。

1、要先檢查入戶門

入戶當(dāng)然要先檢查入戶門了，要仔細看看門上有沒有磕碰的凹痕，有沒有掉漆的現(xiàn)象，開關(guān)是否順手，關(guān)上門以后是否平整貼服，這些細節(jié)都要檢查到，不要嫌麻煩。

2、檢查地面是否平整

地面最主要就是看看平不平整，可以用長尺緊靠地面，看看有沒有出現(xiàn)偏差，同時也要檢查地面有沒有明顯的裂痕，一旦發(fā)現(xiàn)有的話，立馬就要求開發(fā)商進行整改。

3、核實房屋的面積

一定要對房子的面積進行一個核查，不會的話可以聘請專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)，來幫你測量，正常情況下，房子的面積要和合同上的面積一致，最多不能超過3％的誤差。

4、檢查墻壁是否空鼓

交房驗收時要隨身攜帶一個小錘子，拿來敲墻壁檢查用的用錘子輕輕敲打墻壁，如果聽到沉悶的聲音，證明里面都是實體，不存在空鼓的情況；如果聲音比較空，那里面水泥砂漿涂抹不均勻，以后會很容易起包，特別是一些邊角位置，一定要檢查清楚。

5、檢查排水是否正常

可能很多人驗收完前面的幾個地方，就會忘記去檢查排水，陽臺下，衛(wèi)生間，廚房等，都要檢查清楚下水道是否順暢，可以把一大桶水灌進去看看，如果存在堵塞的情況要及時反饋給開發(fā)商。

毛坯房裝修注意事項

一：窗戶

現(xiàn)在多數(shù)的房子都用了塑鋼窗而且使用中控玻璃，驗收的時候一定要仔細檢查每一個房間的玻璃，窗框，檢查玻璃上是否帶有雜物，水痕，劃痕，玻璃中有沒有含有水汽，窗戶的框正不正，開啟與關(guān)閉是否正常，開窗能不能達到90度，還要用手摸摸窗外的防水條是否貼好，最后檢查窗戶的紗窗是否已經(jīng)安裝好。

二：電

驗收房子時需要檢查每個房間是不是都已經(jīng)有電，電路是否都能正常使用。里面的插座也不要忘記，還需要用試電筆來檢測是否都已經(jīng)通電。

三：水

在毛坯房中衛(wèi)生間，廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快，衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

四：墻面，地面

在毛坯房的驗收中，墻面，地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面，地面是否平整，廚房，衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

我們可以用些生活化，容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1－2個毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

對于許多的業(yè)主朋友們來說，多數(shù)都是第一次裝修，所以大多會覺得它的難度級別很高，其實只要注意一些細節(jié)，便能輕松的對待，好了，以上就是關(guān)于毛坯房驗房和裝修的內(nèi)容了。