@泰州人注意，國家加快推進房產稅，泰州沒買房的人恭喜了！

好消息

國家加快推進房地產稅相關政策舉措

落實“房住不炒”

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國家統(tǒng)計局

新聞發(fā)言人毛盛勇表示：

加快推進房地產稅落實“房住不炒”

7月16日，在2018年上半年國民經濟運行情況發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示：

加快推進房地產稅相關政策舉措，實現多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，加快長效機制建設，更好地促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”（簡稱“房住不炒”）這樣一個基本定位。

▲圖自：國家統(tǒng)計局官網

在統(tǒng)計部門的新聞發(fā)布會上，提及房地產稅，足以說明房地產稅出臺已是大勢所趨，唯一不確定的只是落地時間。

力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。但是從統(tǒng)計局的發(fā)言來看，這個速度可能還會加快！

其實，房地產稅落地，目前已有幾重非常明顯的信號。

原則：立法先行、充分授權、分步推進

今年3月份召開的全國兩會上，財政部有關負責人在回答記者時表示：

會按照中國國情合理設立房地產稅制度。全國人大、財政部和相關部門正起草完善房地產稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。

4月27日，全國人大常委會公布2018年立法工作計劃，房地產稅法被列為預備審議項目，視情在2018年或者以后年度安排審議。

立法先行、充分授權、分步推進的征收原則，12個字可謂高度概括：

立法先行，指的是“稅收法定”，房地產稅落地，要經過人大立法；

充分授權，指考慮到區(qū)情的不同，賦予地方以自主權；

分步推進，指不同區(qū)域區(qū)情不同，房地產市場的健康程度也不同，地方對于稅收的承受能力也有差別，房地產稅只能分地區(qū)逐步推進。

一句話：房地產稅會充分考慮中國國情。

地區(qū)發(fā)展水平不同，樓市區(qū)域分化，家庭購房負擔突出，加上房地產相關稅收繁多，這就意味著房地產稅不會一刀切，肯定會照顧剛需，照顧經濟相對弱勢的城市，同時還要整合相關稅收。

國地稅合并，為征收房地產稅掃清障礙

房地產稅想要全面推行，必須滿足一系列的技術條件。如今，這些技術障礙都已不復存在。

3月份，今年通過的根本大法，明確賦予所有“設區(qū)的市”以地方立法權。

這為房地產稅分城市分區(qū)域征收提供了可能。畢竟，地方發(fā)展不同，樓市發(fā)展程度不同，居民承受程度不同，房地產稅只可能“因城施策”。

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房地產稅來了，網友怎么說？

房子對中國人來說是剛需，所以任何的房產政策的出臺和動向，所有人都十分地關心！正如這條#房地產稅有望加快推進#消息一出，迅速爬上了微博熱搜。

效率夠快

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開征房地產稅的呼聲一直很高，很多人以為會拖個幾年，但是在你看不見的地方，政府正在穩(wěn)步地推進，房地產稅離我們真的不是很遠了！

房地產稅怎么征？

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很多人最關心的問題就是房地產稅怎么征收？如何保證公平？辛辛苦苦地買一套房，還要交稅？從這位網友的評論中我們知道，并不是所有人都要交稅的！

個人住宅超過兩套、三套住房可能才會被征稅，在此基礎上：

第一，多占資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。

第二，占好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學區(qū)房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。

第三，生活用房、保障用房不用交稅。

希望盡快出臺

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開征房地產稅，直接影響那些惡意炒房團，手里有多套房的人明顯要多征一些稅。

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如果房地產稅來了，誰最害怕？

①在中心城市囤積了大量住宅的人

傷害指數★★★

從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅，是很有可能的。對于擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。

到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。

②盲目購買了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產的人

傷害指數★★★★

如果不是頂級旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產只能等著免征房地產稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。

③盲目購買了三四線城市住宅的人

傷害指數★★★★

絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非?；臎觥Ｈ绻つ吭谶@些地區(qū)購買了住宅，未來開征房地產稅后也會非常慘。

④加杠桿、超承受能力買多套房的白領

傷害指數★★★★

如果房地產稅的開征，會讓房價進入一個平穩(wěn)期，房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。 

⑤三四線城市囤積了大量住宅的人

傷害指數★★★★★★

相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。但由于多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能出現無人買的情況。

⑥手中有房、負債高的炒房者

傷害指數★★★★★★

房地產稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。

他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。