萬科突然宣布“拋棄房地產(chǎn)”!樓市發(fā)生了什么?!

2018-07-09 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)

萬科突然宣布!“拋棄房地產(chǎn)”?


6月29日萬科召開股東大會(huì),會(huì)上傳出一個(gè)令人吃驚的消息。萬科董事會(huì)主席郁亮表示,“十年后,萬科還會(huì)是地產(chǎn)公司嗎?我想不是了,如果還是,那也是慘淡經(jīng)營了。未來,萬科要做美好生活的服務(wù)商?!?/p>


很顯然,這些房地產(chǎn)大佬們或高調(diào)或無聲的轉(zhuǎn)型,已經(jīng)透露出意味深長的信號。


中央對房地產(chǎn)調(diào)控正在全方位加碼!


這一次,中央對房地產(chǎn)調(diào)控正在全方位加碼!


對于一二線城市:住建部等七部委聯(lián)合行動(dòng),在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)。



七部門將在30城打擊炒房團(tuán)。重點(diǎn)打擊對象有四個(gè)方面:投機(jī)炒房團(tuán)伙、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。例如,投機(jī)炒房團(tuán)伙操縱房價(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等;打擊“黑中介”暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房等。


名單中的30個(gè)城市包括:北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、??凇幉?、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。


對三四線城市:國開行收緊了棚改審批,三四線城市去庫存到尾聲,很多小城市房價(jià)可能也要開始裸奔了!


對于房地產(chǎn)企業(yè),發(fā)改委則緊急收緊房企海外融資限制,借外債投資地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí),還禁止向企業(yè)賣商品房。


在相當(dāng)長的時(shí)間里,即使你手里有不少房子,但都只能捂在手里,無法套現(xiàn)。


下半年調(diào)控會(huì)加碼


張大偉分析認(rèn)為,2018年下半年,預(yù)計(jì)樓市調(diào)控力度將全面超過2018年上半年,特別是從7月初開始,多個(gè)城市開始全面加碼調(diào)控,預(yù)計(jì)樓市升級的調(diào)控政策內(nèi)容將不斷出現(xiàn),而從住建部等多部門開始的政策監(jiān)管將是下半年市場的主要特征,包括市場的平穩(wěn)將在政策推動(dòng)下逐漸出現(xiàn)。


業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房和明確支持剛性居住需求并舉,正成為地方樓市調(diào)控政策的重要趨勢。


清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為,投機(jī)炒房需求增加會(huì)對剛需形成擠出效應(yīng),使其購房變得更加困難。政府遏制炒房和保障剛需兩措并舉,將讓調(diào)控效力倍增。


受訪的專家普遍認(rèn)為,政府應(yīng)進(jìn)一步深化住房制度改革,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,平抑“恐慌性”需求。易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,隨著各地租售并舉政策逐步落地,租賃房源供給增加和租賃期限延長將分流購房需求,有利于保持房價(jià)理性預(yù)期,降低房地產(chǎn)市場波動(dòng)性。


央廣財(cái)經(jīng)評論員王冠稱,眼下調(diào)控進(jìn)入深水區(qū),期待長效機(jī)制綜合治理,眼下更多的是非常精準(zhǔn)的措施,然而從長效機(jī)制來看,房地產(chǎn)從來是一盤大棋,背后有整個(gè)貨幣政策,有整個(gè)的未來投資渠道,它能不能進(jìn)一步拓展,包括背后以家庭財(cái)產(chǎn)更好地進(jìn)行分配和配置,這就關(guān)系到了正在進(jìn)行中的個(gè)稅調(diào)整,還有地方財(cái)政的問題,地方財(cái)政如何更好開源問題。房地產(chǎn)不僅是蓋多少房子再把它賣出去那么簡單,另一方面也呼喚全社會(huì)如何能夠更好形成合力,調(diào)控要不斷的落地。

-- The end --

免責(zé)聲明:網(wǎng)站部分文章內(nèi)容及圖片來源互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán)請聯(lián)系我們刪除。
網(wǎng)友都在說(共0條)

© 泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 電話:0523-86339766

蘇ICP備2022043279號-1