泰州人買房也要驗(yàn)資了?剛需流淚:買房的門檻我已經(jīng)爬不上去了!

2018-05-31 來源:泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)

“驗(yàn)資買房”

對(duì)于北上廣深等城市來說并不陌生,

一些高端的樓盤為了篩選有效客戶,

專門設(shè)置了“門檻”。

不少樓盤看房、買房需要驗(yàn)證個(gè)人資產(chǎn),

驗(yàn)資標(biāo)準(zhǔn)從數(shù)十萬元到數(shù)百萬元不等。

但是,不知從何時(shí)起,

購(gòu)房先驗(yàn)資已然成為一種趨勢(shì)。


在泰州樓市持續(xù)火熱的形勢(shì)下,

買房的門檻也是逐漸提高,

為了更好的圈定意向購(gòu)房人群,

“驗(yàn)資”已經(jīng)成為部分樓盤開盤前,

必須經(jīng)過的流程。



先驗(yàn)資,后認(rèn)購(gòu)


“驗(yàn)資買房”就是開發(fā)商想出的一個(gè)辦法,目的證明客戶有能力購(gòu)買這個(gè)樓盤,然后再認(rèn)籌、再開盤?,F(xiàn)在不僅是高端盤的玩法,不少改善盤甚至剛需盤都加入了這個(gè)行列。有的當(dāng)你提出要參觀樣板間的時(shí)候,樓盤銷售會(huì)要求你出示銀行卡中的余額(包括購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品、股票、債券的金額)以進(jìn)行驗(yàn)資,驗(yàn)資金額幾十萬不等。


如果你無法提供足夠的資金證明,對(duì)不起,樣板間的大門為你關(guān)閉。是不是聽起來很魔幻?人民幣玩家跟普通玩家不僅存在于游戲里,也存在于售樓處。



“房子火爆的時(shí)候靠關(guān)系搶房,現(xiàn)在房?jī)r(jià)好不容易穩(wěn)定一些,卻被驗(yàn)資卡住脖子,連入場(chǎng)看樣板間的資格都沒有了,感覺自己被傲慢的現(xiàn)實(shí)深深的捅了一刀?!本W(wǎng)友小A反應(yīng)。


最近,小胖走訪了各家樓盤,了解到部分樓盤的“驗(yàn)資”要求:10萬到30萬不等…… 


驗(yàn)資模式出現(xiàn)的原因


驗(yàn)資模式出現(xiàn)的原因,并不難理解。近幾年泰州樓市火熱,市場(chǎng)需求高漲,許多板塊供應(yīng)不濟(jì),已經(jīng)基本處于無房可售的境地,導(dǎo)致市面“一房難求”。加之近年來,一方面,土地樓面價(jià)不斷刷新導(dǎo)致房企在泰州拿地成本增加,另一方面,“限價(jià)”政策又無疑降低了開發(fā)商的利潤(rùn)空間。



因此,站在開發(fā)商的角度,在“房子已經(jīng)不愁賣”的前提下,樓盤前期攢客比較多。開發(fā)商有足夠余地鎖定精準(zhǔn)客戶,把有實(shí)力的、購(gòu)買意愿強(qiáng)烈的客戶挑選出來,即使有一些客戶無法接受這種形式,導(dǎo)致客戶流失,開發(fā)商也不會(huì)太在意。


是“風(fēng)向標(biāo)”,還是“曇花一現(xiàn)”


“驗(yàn)資”……這要是在前幾年,大家或許聽都沒聽過。但現(xiàn)在有形的手和無形的手共同影響著泰州市場(chǎng),帶出了這樣那樣的“樓市新狀”。開發(fā)商在對(duì)定價(jià)和客戶資源都不好把握的情況下,必須試探一下市場(chǎng)對(duì)這個(gè)盤的認(rèn)可度,因此驗(yàn)資就成了首選。



同時(shí),“驗(yàn)資”也已慢慢抓住購(gòu)房者的消費(fèi)心理,暗示“我們的房子很好,好房子都是靠搶的”,進(jìn)而一舉擊潰客戶猶猶豫豫的心理防線。


“驗(yàn)資”或是風(fēng)向標(biāo)?亦或僅僅是曇花一現(xiàn)?在這里我們不去大膽的猜測(cè),只有保守的觀望,一切靜待吧……

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