錢(qián)留人?房留人?從各地“搶人大戰(zhàn)”看泰州

2018-05-26 來(lái)源:泰州房產(chǎn)信息網(wǎng)


美國(guó)著名社會(huì)思想家喬爾·科特金曾說(shuō),知識(shí)人群在哪里聚集,財(cái)富就在哪里聚集;哪里環(huán)境好,精英就在哪里聚集。要說(shuō)21世紀(jì)什么最重要?人才最重要,人才是創(chuàng)新發(fā)展的第一資源。當(dāng)下天津、成都、西安、杭州、長(zhǎng)沙、南京,武漢等地均實(shí)施人才引進(jìn)計(jì)劃,全國(guó)范圍內(nèi)“搶人大戰(zhàn)”已如星星之火,成燎原之勢(shì)。



縱觀這場(chǎng)“搶人大戰(zhàn)”中的城市,小編發(fā)現(xiàn)其在吸引人才時(shí)所頒發(fā)的優(yōu)惠政策都有一個(gè)相同的舉措“落戶、住房”。想吸引人才,留住人才,光靠單純的就業(yè)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)鹊扰e措肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,落戶住房問(wèn)題肯定是要大力重視的。只有幫各類優(yōu)秀人才解決了戶口問(wèn)題、住房問(wèn)題,那么才能抓住人才、留住人才。所以其對(duì)樓市帶來(lái)的影響卻也是不容忽視的。



下面讓我們一起來(lái)看看各地關(guān)于吸引人才在落戶住房方面給予的政策,以及對(duì)樓市所帶來(lái)的影響。


各地吸引人才在落戶住房方面給予的政策


天津:

5月16日,天津發(fā)布“海河英才”行動(dòng)計(jì)劃,不到24小時(shí),已經(jīng)有30萬(wàn)人辦理落戶申請(qǐng)。截至21日,網(wǎng)絡(luò)訪問(wèn)量突破80萬(wàn),已有5800余人直接落戶天津,領(lǐng)取調(diào)檔函的人群超過(guò)2.7萬(wàn)。此次天津推出“海河英才”行動(dòng)計(jì)劃,特別是針對(duì)全日制高校畢業(yè)的學(xué)歷型人才,本科一般不超過(guò)40周歲即可直接落戶,條件之寬松,堪稱直轄市“史上最低落戶門(mén)檻”。


海南:

5月13日,海南發(fā)布了《百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃》其中包括全日制大專以上學(xué)歷、中級(jí)以上職稱等人才,可在海南省工作地或?qū)嶋H居住地落戶。各類高層次人才、碩士畢業(yè)生、“雙一流”高校和留學(xué)歸國(guó)本科畢業(yè)生以及相關(guān)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)型人才可在海南任一城鎮(zhèn)落戶,自落戶之日起在購(gòu)房方面享受本地居民同等待遇。


如皋:

5月13日,如皋發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的若干政策意見(jiàn)》其中包括對(duì)企業(yè)全職引進(jìn)的本科生(雙一流大學(xué))、碩士、博士研究生以及具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格的專業(yè)技術(shù)人才,高級(jí)技師給予連續(xù)3年每年最高2.4萬(wàn)元的生活津貼補(bǔ)助。對(duì)頂尖人才給予100平方米左右人才公寓,3年內(nèi)免收租金。高層次人才可享受最高100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。在如皋創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的本科生(雙一流大學(xué))碩士、博士研究生以及具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格的專業(yè)技術(shù)人才和高級(jí)技師,在如皋購(gòu)買(mǎi)商品住宅自助的,給予最高10萬(wàn)元的購(gòu)房券。


西安:

5月17日,西安市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布《西安市進(jìn)一步加快人才匯聚若干措施》,其中包括①設(shè)立高校畢業(yè)生“就業(yè)獎(jiǎng)”——應(yīng)屆高校畢業(yè)生(包含普通高校畢業(yè)生、留學(xué)回國(guó)畢業(yè)生、技工院校高級(jí)班(預(yù)備技師班)畢業(yè)生)在西安就業(yè)落戶,簽訂勞動(dòng)合同,并交納社會(huì)保險(xiǎn)的,給予1000元一次性獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助,并發(fā)放“‘西’納英才、“安”心樂(lè)業(yè)大禮包”。②設(shè)立西安高?!傲舨弄?jiǎng)”——凡西安地區(qū)應(yīng)屆高校畢業(yè)生在西安就業(yè)落戶,按照每人200元標(biāo)準(zhǔn),給予學(xué)校一次性獎(jiǎng)勵(lì)。


長(zhǎng)沙:

2017年6月,長(zhǎng)沙頒布“長(zhǎng)沙人才新政22條”,實(shí)行高校畢業(yè)生零門(mén)檻落戶,推行“先落戶后就業(yè)”,全日制本科及以上高校畢業(yè)生憑戶口本、身份證、畢業(yè)證即可辦理落戶手續(xù)。同時(shí),博士、碩士畢業(yè)生在長(zhǎng)工作并首次購(gòu)房的,分別給予6萬(wàn)元、3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。


濟(jì)南:

濟(jì)南發(fā)布“發(fā)布人才新政30條”,放寬人才落戶限制。45周歲以下的研究生和本科生,簽訂勞動(dòng)合同且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的,除本人外還可攜帶家屬、孩子落戶濟(jì)南,且對(duì)企業(yè)新引進(jìn)入戶的博士生、研究生,按照每月1500元、1000元的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)發(fā)放三年租房補(bǔ)貼。


南京:

南京40歲本科生及以上學(xué)歷可直接落戶,全日制普通高校(含海外留學(xué)人員)取得學(xué)士及以上學(xué)位、在全日制技工院校取得技師職業(yè)字兒證書(shū)的畢業(yè)生、畢業(yè)2年內(nèi)在該市就業(yè)且簽訂1年及以上期限勞動(dòng)合同、在南京自主創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生,可申請(qǐng)面積為30平方米的公租房或600到1000元的租賃補(bǔ)貼。


成都:

成都拋出“蓉漂”計(jì)劃推行“先落戶后就業(yè)”,據(jù)了解,按照這一政策,具有全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷的青年人才,以及在同一用人單位工作兩年及以上的技能人才,均可申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。對(duì)在蓉創(chuàng)業(yè)大學(xué)士貼息貸款支持,7天免費(fèi)入住青年人才驛站。


武漢:

武漢發(fā)布高校畢業(yè)生落戶升級(jí)版新政、最低年薪指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)等政策。其中包括,40周歲以內(nèi)專科、本科畢業(yè)生憑畢業(yè)證可直接落戶,碩士研究生、博士研究生不受限制,購(gòu)房租房“打8折”,提供上千套人才公寓,免費(fèi)共享創(chuàng)業(yè)工位提供見(jiàn)習(xí)崗位。


揚(yáng)州:

“雙創(chuàng)辦”、財(cái)政局、市房管局聯(lián)合下發(fā)了《“雙創(chuàng)”人員住房租賃補(bǔ)貼暫行辦法的通知》。申請(qǐng)人需具備四個(gè)條件,分別是:年收入達(dá)到補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求、在本市有連續(xù)6個(gè)月以上社保繳費(fèi)和納稅記錄、在揚(yáng)州市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房產(chǎn)、企業(yè)員工須與雙創(chuàng)示范點(diǎn)企業(yè)建立勞動(dòng)關(guān)系并與之簽訂1年及以上期限勞動(dòng)合同或人員聘用協(xié)議書(shū)。


從各地“搶人大戰(zhàn)”看泰州


關(guān)于我市人才引進(jìn)住房方面

給予的優(yōu)惠政策——“購(gòu)房券”政策


2015年1月1日,市委、市政府以“一號(hào)文件”形式,出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)“人才強(qiáng)企”的若干政策意見(jiàn)》,“購(gòu)房券”首次被提及,吸引了無(wú)數(shù)注意。


一、我市“購(gòu)房券”發(fā)放對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)


市區(qū)范圍內(nèi)所有正常納稅、足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)(金融、通訊、煙草、電力、鹽業(yè)等行業(yè)企業(yè)除外)引進(jìn)下列對(duì)象,并符合其他相關(guān)條件,均可發(fā)放購(gòu)房券:


1.中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士,國(guó)外科學(xué)院或工程院院士,發(fā)放購(gòu)房券100萬(wàn)元;


2.國(guó)家自然科學(xué)獎(jiǎng)、國(guó)家技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、國(guó)家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)前三名獲得者、國(guó)家“千人計(jì)劃”專家、國(guó)家“萬(wàn)人計(jì)劃”專家、國(guó)家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、教育部長(zhǎng)江學(xué)者特聘教授、國(guó)家杰出青年科學(xué)基金獲得者、中科院“百人計(jì)劃”資助對(duì)象,發(fā)放購(gòu)房券60萬(wàn)元;


3.享受?chē)?guó)務(wù)院政府特殊津貼人員、部省級(jí)有突出貢獻(xiàn)中青年專家,發(fā)放購(gòu)房券30萬(wàn)元;


4.正高職稱人員、博士研究生,發(fā)放購(gòu)房券10萬(wàn)元;


5.副高職稱人員、碩士研究生,發(fā)放購(gòu)房券6萬(wàn)元;


6.首次到我市就業(yè)的全日制“985”工程高校本科畢業(yè)生(原則上須在畢業(yè)后一年內(nèi)與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同),發(fā)放購(gòu)房券5萬(wàn)元;


7.首次到我市就業(yè)的全日制“211”工程高校本科畢業(yè)生(原則上須在畢業(yè)后一年內(nèi)與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同),發(fā)放購(gòu)房券4萬(wàn)元;


8.首次到我市就業(yè)的全日制二本以上高校以及泰州本地高校本科畢業(yè)生(原則上須在畢業(yè)后一年內(nèi)與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同),發(fā)放購(gòu)房券3萬(wàn)元;


9.全職來(lái)泰的高層次人才(含高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才),特別優(yōu)秀的高技能人才,需經(jīng)市人才辦牽頭相關(guān)職能部門(mén)評(píng)審,根據(jù)不同層次,比照1—5類對(duì)象發(fā)放購(gòu)房券。


二、發(fā)放兌現(xiàn)程序


1.提交申請(qǐng)。

領(lǐng)取購(gòu)房券和兌現(xiàn)購(gòu)房補(bǔ)貼均由企業(yè)根據(jù)引進(jìn)人才情況和人才實(shí)際購(gòu)房情況向企業(yè)所在地人社局提交申請(qǐng),區(qū)屬企業(yè)向所在區(qū)人社局申請(qǐng),市屬企業(yè)向市人社局申請(qǐng)。


企業(yè)申領(lǐng)購(gòu)房券時(shí)需提供以下材料:①購(gòu)房券申領(lǐng)名冊(cè)(附件1);②人才身份證件;③學(xué)歷學(xué)位證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)等;④企業(yè)和人才簽訂的勞動(dòng)合同;⑤企業(yè)為個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明;⑥申領(lǐng)協(xié)議(附件2,1-4類對(duì)象提供);⑦高校畢業(yè)生報(bào)到證(6-8類對(duì)象提供);⑧評(píng)審認(rèn)定表(附件3,第9類對(duì)象提供)。上述材料需同時(shí)提供原件和復(fù)印件,身份證須正反復(fù)印。


引進(jìn)人才創(chuàng)辦企業(yè)的,申領(lǐng)購(gòu)房券時(shí)需提供以下材料:①購(gòu)房券申領(lǐng)名冊(cè);②人才身份證件;③學(xué)歷學(xué)位證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)等;④出資創(chuàng)辦企業(yè)的工商注冊(cè)證明。其中高層次人才還需提供:⑤創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū);⑥人才主要成果證明;⑦能力業(yè)績(jī)證明;⑧評(píng)審認(rèn)定表。上述材料需同時(shí)提供原件和復(fù)印件,身份證須正反復(fù)印。


企業(yè)兌現(xiàn)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)需提供以下材料:①購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)名冊(cè)(附件4);②人才購(gòu)房券;③人才購(gòu)房合同;④購(gòu)房發(fā)票;⑤房屋所有權(quán)證;⑥國(guó)有土地使用證等。上述材料需同時(shí)提供原件和復(fù)印件。


2.審核發(fā)放。

市、區(qū)人社局根據(jù)企業(yè)提供的名冊(cè),對(duì)照條件標(biāo)準(zhǔn)逐一審核人員材料,根據(jù)需要收取原件或復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋“與原件無(wú)誤”印章。審核后須按照人才類別選擇購(gòu)房券進(jìn)行編號(hào)登記,填寫(xiě)發(fā)放時(shí)間,做好發(fā)放簽收記錄。購(gòu)房券由企業(yè)代領(lǐng)后發(fā)放至個(gè)人。每月底前,各區(qū)人社局將購(gòu)房券發(fā)放明細(xì)(附件5)報(bào)市人社局匯總備案。


3.兌現(xiàn)撥付。

每年9月底前,企業(yè)報(bào)送購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)及相關(guān)材料,區(qū)人社局、人才辦審核匯總當(dāng)年度購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)情況,填報(bào)兌現(xiàn)匯總審批表(附件6)、兌現(xiàn)名冊(cè)(附件7),連同相關(guān)材料報(bào)市人才辦。市人社局對(duì)市區(qū)上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)審,報(bào)市人才辦審定。


補(bǔ)貼人員名單由市人才辦審定后向社會(huì)公示。公示無(wú)異議的,撥付補(bǔ)貼資金。人才在市屬企業(yè)工作的,由市財(cái)政局將補(bǔ)貼資金直接撥付到企業(yè)。人才在區(qū)屬企業(yè)工作的,由市財(cái)政局將市級(jí)承擔(dān)的補(bǔ)貼資金撥付到區(qū)財(cái)政局,由區(qū)財(cái)政局撥付到企業(yè)。最終由企業(yè)發(fā)放至相關(guān)人才。


三、相關(guān)要求


1.購(gòu)房券實(shí)行實(shí)名制管理,只限本人使用,不得轉(zhuǎn)讓。


2.購(gòu)房券實(shí)行常年發(fā)放,有效期為5年,若5年內(nèi)未使用,在政策有效期內(nèi)仍然符合條件的可重新申領(lǐng);夫妻雙方可累加使用;所購(gòu)房屋5年內(nèi)不得上市交易。


3.已使用購(gòu)房券購(gòu)房的人才(1-4類對(duì)象)在我市企業(yè)工作未滿5年離開(kāi)的,按未滿年限每年20%的比例退還購(gòu)房補(bǔ)貼,并由所在企業(yè)依據(jù)申領(lǐng)協(xié)議負(fù)責(zé)扣還。


4.對(duì)弄虛作假、騙取住房補(bǔ)貼的企業(yè)和當(dāng)事人,由有關(guān)部門(mén)依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理,并追繳違法違規(guī)所得。


市、區(qū)人社局人才工作部門(mén)負(fù)責(zé)購(gòu)房券的發(fā)放管理工作,須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定,履行審批手續(xù),做好發(fā)放記錄,防止出現(xiàn)弄虛作假、違規(guī)操作行為。所有涉及購(gòu)房券申請(qǐng)、發(fā)放、簽收、兌現(xiàn)等材料由各人社局整理歸檔,以備查閱。



“搶人大戰(zhàn)”對(duì)樓市帶來(lái)的影響


就目前而言,落戶寬松、購(gòu)房首套不限購(gòu),提供購(gòu)房補(bǔ)貼是大部分二三四線城市發(fā)布的主要人才政策。而全國(guó)一線城市嚴(yán)格的限購(gòu),疊加房?jī)r(jià)高等問(wèn)題使很多人才難以落地,這種情況下,二三四線城市的房?jī)r(jià)將更有吸引力。


最近一年多,中國(guó)已有50余城市發(fā)布了人才吸引政策,對(duì)于這些城市來(lái)說(shuō),出臺(tái)吸引人才的購(gòu)房政策是為了借此吸引更多的人才,拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。初衷是好的,但是很多城市給予的的人才門(mén)檻不斷被降低,太過(guò)寬松的人才購(gòu)房政策,不僅稀釋了原有的初衷,“搶人大戰(zhàn)”也似乎變味成“搶房大戰(zhàn)”。這在一定程度上,造成了房地產(chǎn)市場(chǎng)供需不平衡,也明顯帶來(lái)了市場(chǎng)的上漲預(yù)期。如何吸引人才是手段,如何留住人才才是關(guān)鍵,而不是簡(jiǎn)單地掛靠房地產(chǎn)購(gòu)房政策。


我市“購(gòu)房券”政策的實(shí)施對(duì)人才的引進(jìn)絕對(duì)是一塊強(qiáng)有力的磁石,吸引各地人才前來(lái)創(chuàng)業(yè)、任職。但隨著全國(guó)各地各種新的優(yōu)惠政策的推出,我市該如何應(yīng)對(duì)呢?還會(huì)有進(jìn)一步的人才政策推出嗎?

-- The end --

免責(zé)聲明:網(wǎng)站部分文章內(nèi)容及圖片來(lái)源互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。
網(wǎng)友都在說(shuō)(共0條)

© 泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 電話:0523-86339766

蘇ICP備2022043279號(hào)-1