定了!泰州市區(qū)這4處房征地塊下周開始簽約!房屋征收評估機構(gòu)是哪幾家?

2018-05-15 來源:海陵區(qū)人民政府網(wǎng)站

棚戶區(qū)改造、房屋征收

總能牽動無數(shù)泰州人的心

這不

你們心心念念的

東大門改造工程

沈毅中學(xué)南側(cè)地塊

江州路東側(cè)地塊

揚州西路兩側(cè)地塊

這4處地塊房屋征收的

最新進展情況來了

↓↓↓

征收進度表


4月24日,海陵區(qū)政府發(fā)布關(guān)于:東大門改造工程、沈毅中學(xué)南側(cè)地塊、江州路東側(cè)地塊、揚州西路兩側(cè)地塊等4處國有土地房屋征收決定。


4月25日,海陵區(qū)政府發(fā)布對這4處地塊房屋征收工程備選評估機構(gòu)報名公告。


5月10日,沈毅中學(xué)南側(cè)地塊的房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定結(jié)果出爐。


5月11日,東大門改造工程、江州路東側(cè)地塊、揚州西路兩側(cè)地塊等3處地塊的房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定結(jié)果出爐。

這4處地塊于5月21日至6月9日(共20天)簽約搬遷。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。


這次征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,安置小區(qū)是哪些,產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房結(jié)算價格是多少?咱們來趕緊往下看看。


一、東大門改造工程

征收范圍

1.海姜大道與興泰公路交叉口節(jié)點周邊地塊:亞都商城、奧馬服裝廠周邊地塊(不含東汽車站周邊地塊)。

2.新周橋社區(qū)地塊:金東路以東、運河路以南、京泰路以西、海姜大道以北。

3.海姜大道兩側(cè)地塊:海姜大道興泰路至泰鎮(zhèn)高速(京泰段、蘇陳段)兩側(cè)沿線。

上述范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物,具體范圍以項目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。


類似房地產(chǎn)的市場評估價

經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu),進行市場化評估測算,海姜大道與興泰公路交叉口節(jié)點周邊地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為6886元/㎡;


新周橋社區(qū)地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為6709元/㎡;


海姜大道兩側(cè)地塊(京泰路以東、茶庵橋以西)住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為6605元/㎡;


海姜大道兩側(cè)地塊(茶庵橋以東蘇陳段)住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為6506元/㎡;


興泰公路以西南通路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為22276元/㎡;興泰公路兩側(cè)沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為21230元/㎡;


海姜大道(京泰路以西、興泰公路以東)段沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為13231元/㎡;


海姜大道(京泰路以東、茶庵橋以西)沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為12067元/㎡;


海姜大道(茶庵橋以東蘇陳段)沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為13065元/㎡。


被征收房屋的價值,由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。


產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點


1.陽光花苑多層現(xiàn)房(僅用于東大門改造工程蘇陳段);

2.鳳凰佳園現(xiàn)房。


戶型、面積詳見征收現(xiàn)場安置部公示圖。


評估機構(gòu)

江蘇首佳土地房地產(chǎn)評估測繪事務(wù)所有限公司泰州分公司


公司規(guī)模:公司具有壹級房地產(chǎn)評估資質(zhì),現(xiàn)有從業(yè)人員14名,注冊房地產(chǎn)估價師10名。


主要業(yè)績:南京棲霞區(qū)紅山路以西城中村危舊房改造項目征收、雨花開發(fā)區(qū)天后村、南京正茂食品廠等工程。


二、江州東路東側(cè)地塊


征收范圍

迎春路以南、江州路以東、南官河以西、老通揚運河以北。


規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物,具體范圍以項目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。


類似房地產(chǎn)的市場評估價

經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu),進行市場化評估測算,江州路東側(cè)地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為7382元/㎡,江州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為14979元/㎡,迎春路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為14482元/㎡。

被征收房屋的價值,由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。


產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點


1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房;

2.朝暉錦苑現(xiàn)房;

3.泰來苑現(xiàn)房;

4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房;

5.森澤園現(xiàn)房;

6.陽光瑞城現(xiàn)房;

7.天韻景園期房;

8.韻梅苑現(xiàn)房;

9.振興花苑現(xiàn)房;

10.美好易居城期房;

11.紫金華府期房;

12.香河灣現(xiàn)房。


戶型、面積詳見搬遷現(xiàn)場安置部公示圖。


評估機構(gòu)

江蘇同方房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃勘測有限公司泰州分公司


(原江蘇同方土地房地產(chǎn)評估有限公司泰州分公司)


公司規(guī)模:公司具有壹級房地產(chǎn)評估資質(zhì),現(xiàn)有從業(yè)人員18名,注冊房地產(chǎn)估價師9名。


主要業(yè)績:金匯賓館周邊地塊、運河路(東段)周邊地塊、宮氏住宅周邊地塊等工程。



三、揚州西路兩側(cè)地塊


征收范圍

長江大道至麻紡新村周邊。

規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物,具體范圍以項目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。


類似房地產(chǎn)的市場評估價

經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu),進行市場化評估測算,江州路至吳州路、閘南社區(qū)、麻紡新村周邊地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為7388元/㎡,揚州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為17518元/㎡,江州北路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為17058元/㎡;

吳州路至九龍橋住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為7153元/㎡,揚州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為14905元/㎡;


九龍橋至海陵大橋住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為6872元/㎡,揚州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為13764元/㎡。


被征收房屋的價值,由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。


產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點


1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房;

2.朝暉錦苑現(xiàn)房;

3.泰來苑現(xiàn)房;

4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房;

5.森澤園現(xiàn)房;

6.陽光瑞城現(xiàn)房;

7.天韻景園期房;

8.韻梅苑現(xiàn)房;

9.振興花苑現(xiàn)房;

10.美好易居城期房;

11.紫金華府期房。

戶型、面積詳見搬遷現(xiàn)場安置部公示圖。


評估機構(gòu)

江蘇銘誠土地房地產(chǎn)評估測繪工程咨詢有限公司泰州分公司


公司規(guī)模:公司具有壹級房地產(chǎn)評估資質(zhì),現(xiàn)有從業(yè)人員19名,注冊房地產(chǎn)估價師8名。


主要業(yè)績:泰興市羌溪河?xùn)|側(cè)風(fēng)光帶建設(shè)項目城北影劇院地塊、永安洲疏港三路項目等工程。


四、沈毅中學(xué)南側(cè)地塊


征收范圍

沈毅中學(xué)南側(cè)、青年路東側(cè)、稻河古街區(qū)西側(cè)。


規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物,具體范圍以項目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。


類似房地產(chǎn)的市場評估


經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu),進行市場化評估測算,沈毅中學(xué)南側(cè)地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為8665元/㎡,工人路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為12881元/㎡,青年路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為24088元/㎡。


被征收房屋的價值,由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點

1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房;

2.朝暉錦苑現(xiàn)房;

3.泰來苑現(xiàn)房;

4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房;

5.森澤園現(xiàn)房;

6.陽光瑞城現(xiàn)房;

7.天韻景園期房;

8.韻梅苑現(xiàn)房;

9.振興花苑現(xiàn)房;

10.美好易居城期房;

11.紫金華府期房。


戶型、面積詳見搬遷現(xiàn)場安置部公示圖。


評估機構(gòu)

江蘇首佳土地房地產(chǎn)評估測繪事務(wù)所有限公司泰州分公司


公司規(guī)模:公司具有壹級房地產(chǎn)評估資質(zhì),現(xiàn)有從業(yè)人員14名,注冊房地產(chǎn)估價師10名。主要業(yè)績:南京棲霞區(qū)紅山路以西城中村危舊房改造項目征收、雨花開發(fā)區(qū)天后村、南京正茂食品廠等工程。


產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房結(jié)算價格

產(chǎn)權(quán)調(diào)換以被征收房屋認定面積的市場評估價與等面積部分的安置房結(jié)算價互找差價,產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積實行等面積靠戶型安置,產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積原則上不得超過30㎡(因戶型原因除外),超過等面積部分均按超面積價格結(jié)算。


1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房(高層):等面積價5220元/平方米,超面積價5620元/平方米。


2.朝暉錦苑現(xiàn)房(高層):等面積價4620元/平方米,超面積價4820元/平方米。


3.泰來苑現(xiàn)房(高層):等面積價5220元/平方米,超面積價5620元/平方米。


4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房(多層):等面積價4570元/平方米,超面積價4920元/平方米。


5.森澤園現(xiàn)房(多層):等面積價4470元/平方米,超面積價4820元/平方米。


6.陽光瑞城現(xiàn)房(高層):等面積價6420元/平方米,超面積價6820元/平方米。


7.天韻景園期房(高層):等面積價6520元/平方米,超面積價6920元/平方米。


8.韻梅苑現(xiàn)房(高層):等面積價5120元/平方米,超面積價5520元/平方米。


9.振興花苑現(xiàn)房(多層):等面積價4020元/平方米,超面積價4420元/平方米。


10.美好易居城期房(高層):等面積價7620元/平方米,超面積價8020元/平方米。


11.紫金華府期房(高層):等面積價5720元/平方米,超面積價6020元/平方米。


12.香河灣現(xiàn)房(高層):等面積價6500元/平方米,超面積價6800元/平方米。


13.陽光花苑(多層):等面積(認定面積)部分結(jié)算均價為4200元/㎡,超面積部分結(jié)算均價為4700元/㎡。


14.鳳凰佳園現(xiàn)房:住宅高層(1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#):等面積價4780元/平方米,超面積價5080元/平方米;住宅小高層(4#、7#、10#、11#、12#):等面積價4980元/平方米,超面積價5280元/平方米;營業(yè)用房:12800元/平方米。


上面提到的4個征收地塊

有你家嗎?

期待棚戶區(qū)改造的

一起來點?實現(xiàn)愿望

-- The end --

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